سوق نابض بالحياة، وشقق بأسعار معقولة مع سيولة جيدة
مع نهاية كل عام، يشهد سوق العقارات الفيتنامي ازدهارًا متزايدًا، إذ اعتاد الكثيرون على شراء منزل كمكافأة لهم بعد عام من العمل الجاد. كما تُعدّ نهاية العام فرصةً لجمع العديد من العمال والشركات مبالغ مالية من أرباح أعمالهم أو مكافآتهم. وهو أيضًا الوقت الذي يُطلق فيه المستثمرون منتجاتٍ مميزةً ببرامج حوافز جذابة لجذب العملاء إلى مشاريعهم.
تُظهر سجلات السوق أنه في نهاية الربع الثالث وبداية الربع الرابع، شهدت العديد من مشاريع الشقق المعروضة في السوق إقبالاً جيداً. في مدينة هو تشي منه، يُطرح مستثمرون مثل نام لونغ، وماسترايز هومز، وفو مي هونغ، وخانغ دين للبيع، ويحظى هذا باهتمام عدد كبير من العملاء.
على وجه الخصوص، في المناطق الحضرية مثل بينه دونغ ، ودونغ ناي، ولونغ آن، شهد الوضع تحسنًا ملحوظًا مقارنةً ببداية العام. وتتنوع قطاعات المنتجات في هذه الأسواق بشكل كبير، بدءًا من الأراضي، والمنازل/الفلل، ووصولًا إلى الشقق. ومن أبرز المستثمرين النشطين: مجموعة كيم أوانه، وفو دونغ، وثانغ لونغ للعقارات...
ومع ذلك، ووفقًا للدراسات، فإن معظم العملاء الذين يشترون العقارات حاليًا لديهم احتياجات سكنية حقيقية. وقليل جدًا من العملاء هم المستثمرون لأسباب عديدة، مثل صعوبة الحصول على قروض مصرفية، وعدم بيع كمية السلع التي تم شراؤها سابقًا... وهذا أيضًا هو السبب الرئيسي وراء سيولة ممتازة في قطاع الشقق بأسعار معقولة مقارنةً بالشقق الفاخرة أو الأراضي أو المنازل.
وبحسب السيد تو دوي تشينه - مدير قسم الأعمال في مجموعة كيم أونه، فإن النقطة المشتركة بين مشتري المنازل في هذا الوقت هي أنهم يريدون العثور على مشاريع أكملت الإجراءات القانونية، وجاهزة لتسليم المنازل، ولديها أسعار معقولة، ولديها سياسات دعم جذابة من المستثمرين.
المنزل أصلٌ ثمينٌ للغاية. كثيرٌ من الناس يدخرون طوال حياتهم، لكنهم يضطرون للاقتراض لشرائه، لذا فهم يبحثون عن مشاريع آمنة تمامًا لتجنب الوقوع في فخ "خسارة المال والصحة". في الواقع، في الماضي، عانى كثيرٌ ممن اشتروا منازل في مشاريع لم تكن لديها وثائق قانونية كافية من مشاكل عديدة، لأن المستثمر كان يتأخر في تسليم المنزل أو لم يتمكن من إصدار الدفتر الوردي بعد التسليم، كما قال.
فرصة شراء شقة ابتداءً من 900 مليون فقط بجوار مول AEON
بحسب الخبراء، يحظى مشتري المنازل في المشاريع قيد التسليم أو التي على وشك التسليم بحوافز غير مسبوقة من المستثمرين. ولأن معظم هذه المشاريع قد دخلت مراحلها النهائية، يُكثّف المستثمرون حملات البيع لإنجازها قريبًا والتركيز على تنفيذ مشاريع جديدة العام المقبل.
بعض المستثمرين على استعداد للتبرع بالذهب، أو خصم 5-10% من سعر البيع مباشرةً، أو برامج سحب بمليارات الدونغات لتحفيز العملاء على إتمام العقود. على سبيل المثال، في مشروع ليجاسي برايم، يُطلق المستثمر سلة المنتجات النهائية التي تضم حوالي 100 شقة بسعر يبدأ من 900 مليون دونج فقط للشقة، مع سلسلة من الحوافز، منها أن على العملاء دفع 99 مليون دونج فقط مقدمًا لتوقيع عقد البيع، ويُدفع الباقي على أقساط شهرية بقيمة 3.5 مليون دونج فقط.
بالإضافة إلى ذلك، سيحصل العملاء على فترة سماح من رأس المال ودعم للفوائد لمدة 36 شهرًا من المستثمر، ويتمتعون بسياسة تأجير شقق تصل قيمتها إلى 216 مليون دونج لمدة 36 شهرًا (وسيحصل العملاء الذين يستلمون المنزل للسكن على 50% من المبلغ الملتزم به). كما سيحصلون على باقة أثاث فاخرة تصل قيمتها إلى 60 مليون دونج، ويشاركون في برنامج ترويجي يتيح لهم فرصة ربح منازل وسيارات... بقيمة مليارات دونج.
وفقًا للدراسات، يُعدّ مشروع ليجاسي برايم المشروع الأكثر جاذبيةً من حيث السعر وبرنامج تحفيز العملاء في سوق بينه دونغ حاليًا. ومع ذلك، لا يزال المشروع يجمع بين مجموعة من المزايا الرائعة، مثل التخطيط الممنهج لأكثر من 30 مرفقًا داخليًا، وجودة البناء التي تضمنها مجموعة هوا بينه ، ووحدة الإدارة والتشغيل "سافيستا". ويجري حاليًا استكمال المراحل النهائية للتحضير لتسليم المنازل قبل عيد تيت مباشرةً.
في الخارج، في غضون 5-10 دقائق فقط، يمكن لسكان Legacy Prime الوصول بسهولة إلى سلسلة من المرافق مثل AEON Mall ومستشفى Asia Columbia International والمدارس من رياض الأطفال إلى الجامعة والأسواق التقليدية وملاعب الجولف... على وجه الخصوص، يقع المشروع في منطقة بها سلسلة من مشاريع البنية التحتية الكبيرة التي يتم تنفيذها مثل الطريق الدائري 3، مدينة هوشي منه - ثوان آن - ثو داو موت - تشون ثانه السريع، توسعة الطريق السريع الوطني 13، DT 743، DT 746... مع إمكانات تطوير ضخمة.
جميع العوامل المذكورة أعلاه تجعل مجتمع العقارات يُقيّم مشروع ليجاسي برايم ليس فقط كمشروع مناسب للاستقرار، بل كوجهة جذابة للغاية لمن يملكون المال الكافي لشراء منزل للإيجار، أو تصفح الإنترنت، أو انتظار ارتفاع الأسعار لإعادة بيعه. ونظرًا لاحتضان مدينة ثوان آن للعديد من المجمعات الصناعية الكبرى العاملة، فإن الطلب على السكن من قِبل الخبراء والعمال كبير جدًا. ومع بدء تشغيل مشاريع البنية التحتية المذكورة، سترتفع قيمة الشقق وقيم الإيجار بشكل أكبر.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)