سوق نهاية العام والمشاريع التي على وشك التسليم في ارتفاع

[إعلان 1]

مشروع Legacy Prime في مدينة ثوان آن يستعد لتسليمه للعملاء.

سوق مزدحم وشقق بأسعار معقولة وسيولة جيدة

مع نهاية كل عام، يشهد سوق العقارات الفيتنامي ازدهارًا متزايدًا، إذ اعتاد الكثيرون على شراء منزل كمكافأة لهم بعد عام من العمل الجاد. كما تُعدّ نهاية العام أيضًا فرصةً لجمع العديد من العمال والشركات مبالغ مالية من أرباح أعمالهم أو مكافآتهم. وهو أيضًا الوقت الذي يُطلق فيه المستثمرون منتجاتٍ واعدة ببرامج حوافز جذابة لجذب العملاء إلى مشاريعهم.

تُظهر سجلات السوق أنه في نهاية الربع الثالث وبداية الربع الرابع، شهدت العديد من مشاريع الشقق المعروضة في السوق إقبالاً جيداً. في مدينة هو تشي منه، افتتح مستثمرون مثل نام لونغ، وماسترايز هومز، وفو مي هونغ، وخانغ دين، عمليات البيع وسط اهتمام واسع من العملاء.

على وجه الخصوص، في المناطق الحضرية مثل بينه دونغ، ودونغ ناي، ولونغ آن ، شهد الوضع تحسنًا ملحوظًا مقارنةً ببداية العام. وتتنوع قطاعات المنتجات في هذه الأسواق بشكل كبير، بدءًا من الأراضي، والمنازل/الفلل، ووصولًا إلى الشقق. ومن أبرز المستثمرين النشطين: مجموعة كيم أونه، وفو دونغ، وثانغ لونغ للعقارات...

ومع ذلك، ووفقًا للدراسات، فإن معظم مشتري العقارات في الوقت الحالي لديهم احتياجات سكنية حقيقية. وقليل جدًا من المستثمرين لأسباب عديدة، مثل صعوبة الحصول على قروض مصرفية، وعدم بيع كمية السلع التي تم شراؤها سابقًا... وهذا أيضًا هو السبب الرئيسي وراء سيولة ممتازة في قطاع الشقق بأسعار معقولة مقارنةً بالشقق الفاخرة أو الأراضي أو التاون هاوس.

قطاع الشقق ذات الأسعار المعقولة يحظى باهتمام العملاء، ويسجل سيولة جيدة

وبحسب السيد تو دوي تشينه - مدير قسم الأعمال في مجموعة كيم أونه، فإن النقطة المشتركة بين مشتري المنازل في هذا الوقت هي أنهم يريدون العثور على مشاريع أكملت الإجراءات القانونية، وجاهزة لتسليم المنازل، ولديها أسعار ضمن قدرتهم على تحمل التكاليف، ولديها سياسات دعم جذابة من المستثمر.

المنزل أصلٌ ثمينٌ للغاية. كثيرٌ من الناس يدخرون طوال حياتهم، لكنهم يضطرون للاقتراض لشرائه، لذا فهم يبحثون عن مشاريع آمنةٍ حقًا لتجنب الوقوع في فخ "خسارة المال والصحة". في الواقع، في الماضي، عانى كثيرٌ ممن اشتروا منازل في مشاريع لم تكن لديها وثائق قانونية كافية من مشاكلَ كثيرة، لأن المستثمر تأخر في تسليم المنزل أو لم يتمكن من إصدار الدفتر الوردي بعد التسليم، كما قال.

فرصة شراء شقة ابتداءً من 900 مليون فقط بجوار مول AEON

بحسب الخبراء، يحظى مشتري المنازل في المشاريع قيد التسليم أو التي على وشك التسليم بحوافز غير مسبوقة من المستثمرين. ولأن معظم هذه المشاريع قد دخلت مراحلها النهائية، يُكثّف المستثمرون حملات البيع لإنجازها قريبًا، مُركّزين على تنفيذ مشاريع جديدة العام المقبل.

بعض المستثمرين على استعداد للتبرع بالذهب، أو خصم 5-10% من سعر البيع مباشرةً، أو إطلاق برامج سحب بمليارات الدونغ لتحفيز العملاء على إتمام العقد. على سبيل المثال، في مشروع ليجاسي برايم، يُطلق المستثمر سلة المنتجات النهائية التي تضم حوالي 100 شقة بسعر يبدأ من 900 مليون دونج فقط للشقة، مع سلسلة من الحوافز، منها أن على العملاء دفع 99 مليون دونج فقط مقدمًا لتوقيع عقد البيع، ويُدفع الباقي على أقساط شهرية بقيمة حوالي 3.5 مليون دونج فقط.

بالإضافة إلى ذلك، سيحصل العملاء على فترة سماح من رأس المال ودعم من المستثمر لمدة 36 شهرًا، ويتمتعون بسياسة تأجير الشقة حتى 216 مليون دونج لمدة 36 شهرًا (وسيحصل العملاء الذين يستلمون المنزل للسكن على 50% من المبلغ الملتزم به). كما سيحصلون على باقة أثاث فاخرة تصل قيمتها إلى 60 مليون دونج، ويشاركون في برنامج ترويجي يتيح لهم فرصة ربح منزل أو سيارة... بقيمة مليارات دونج.

يعد مشروع Legacy Prime أحد المشاريع التي تجذب العملاء الأكثر اهتمامًا في Binh Duong.

وفقًا للدراسات، يُعدّ مشروع ليجاسي برايم المشروع الأكثر جاذبيةً من حيث السعر وبرنامج تحفيز العملاء في سوق بينه دونغ حاليًا. ومع ذلك، لا يزال المشروع يجمع بين مجموعة من المزايا الرائعة، مثل التخطيط الممنهج لأكثر من 30 مرفقًا داخليًا، وجودة البناء التي تضمنها مجموعة هوا بينه ، ووحدة الإدارة والتشغيل "سافيستا". ويجري حاليًا استكمال المراحل النهائية للمشروع استعدادًا للتسليم قبل عيد رأس السنة.

في الخارج، في غضون 5-10 دقائق فقط، يمكن لسكان Legacy Prime الوصول بسهولة إلى سلسلة من المرافق مثل مركز التسوق AEON Mall، ومستشفى Asia Columbia International، والمدارس من الروضة إلى الجامعة، والأسواق التقليدية، وملاعب الجولف... على وجه الخصوص، يقع المشروع في منطقة بها سلسلة من مشاريع البنية التحتية الكبيرة التي يتم تنفيذها مثل الطريق الدائري 3، مدينة هوشي منه - ثوان آن - ثو داو موت - تشون ثانه السريع، وتوسيع الطريق السريع الوطني 13، DT 743، DT 746... مع إمكانات تطوير ضخمة.

جميع العوامل المذكورة أعلاه تجعل مجتمع العقارات يُقيّم مشروع ليجاسي برايم ليس فقط كمشروع مناسب للاستقرار، بل كوجهة جذابة للغاية لمن يملكون المال الكافي لشراء العقارات للإيجار، أو تصفح الإنترنت، أو انتظار ارتفاع الأسعار وإعادة بيعها. ونظرًا لاحتضان مدينة ثوان آن للعديد من المجمعات الصناعية الكبرى العاملة، فإن الطلب على السكن من قِبل الخبراء والعمال كبير جدًا. ومع بدء تشغيل مشاريع البنية التحتية المذكورة، سترتفع قيمة الشقق وقيم الإيجار بشكل أكبر.

[إعلان 2]
مصدر