ثروة للقطاع العقاري عندما تصبح مدينة كان ثو قطبًا للنمو الوطني في عام 2030

VTV.vn - من المنطقة الحضرية المركزية في دلتا ميكونج، تتحول مدينة كان ثو بقوة لتصبح "قطب نمو وطني" بحلول عام 2030، مع تحقيق اختراقات قوية في جميع الجوانب.

من المتوقع أن تصبح مدينة كان ثو قطبًا للنمو الوطني.

وفقًا لتقرير مؤتمر حزب مدينة كان ثو المنعقد في 27 سبتمبر 2025، فإن الهدف بحلول عام 2030 هو أن تصبح كان ثو أحد أقطاب النمو في البلاد، وأن تلعب دور القوة الدافعة التي تنشر وتقود منطقة دلتا ميكونغ بأكملها. أما الهدف بحلول عام 2045 فهو أن تصبح مدينة صديقة للبيئة، حديثة، ومتحضرة، وتنتمي إلى مجموعة دول آسيا المتقدمة نسبيًا.

وتستند هذه المعالم الواثقة إلى الأساس الاقتصادي والاستثماري القوي الذي تراكمت لدى المدينة بأكملها على مدى العقد الماضي، وخاصة بعد القرار بالاندماج مع سوك ترانج وهاو جيانج.

يبلغ حجم اقتصاد كان ثو حاليًا 312,621 مليار دونج، ويحقق نموًا سنويًا متوسطًا في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 7.41%، وإيرادات موازنة تزيد عن 105,000 مليار دونج، ومعدل فقر منخفض للغاية لا يتجاوز 0.74%. ومن الواضح أن صورة تاي دو، بمناطقها الحضرية الجديدة المهيبة والحديثة والنابضة بالحياة، قد خلقت موجة من استقطاب كبار المستثمرين.

بحلول منتصف عام 2025، بلغ عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في مدينة كان ثو 78 مشروعًا، برأس مال مسجل إجمالي قدره 2,434.18 مليون دولار أمريكي. وتركز تدفقات رأس المال إلى تاي دو بشكل رئيسي على ثلاثة محاور استراتيجية: تطوير موارد بشرية عالية الكفاءة؛ وتطبيق العلوم والتكنولوجيا، والتحول الرقمي، والابتكار؛ وجذب استثمارات البنية التحتية والتعاون الدولي، وبناء مراكز لوجستية وصناعية وتجارية وخدمية حديثة.

بحيرة نام لونغ 2 المركزية: "نقطة مضيئة" لقطاع العقارات في كان ثو.

إلى جانب المؤشرات الاقتصادية، تدخل البنية التحتية في كان ثو مرحلة تطوير غير مسبوقة مع سلسلة من المشاريع الاستراتيجية التي تربط عاصمة منطقة الجنوب الغربي بالأسواق المحلية والدولية: طريق كان ثو - كا ماو السريع، الذي من المتوقع أن يفتح أمام حركة المرور في ديسمبر 2025؛ ومن المتوقع أن يبدأ بناء خط السكة الحديد بين مدينة هوشي منه وكان ثو في عام 2027؛ ومن المتوقع أن يبدأ بناء خط السكة الحديد بين كان ثو وكا ماو في عام 2028؛ ومشروع ميناء تران دي للمياه العميقة - رأس الحربة في التنمية الاقتصادية البحرية في المستقبل القريب.

كان ثو - التركيز الاستثماري على العقارات المركزية في الفترة 2025 - 2030

تشير سلسلة من المؤشرات الإيجابية في الاقتصاد والبنية التحتية إلى أن مدينة كان ثو تدخل فترة ذهبية لترسيخ مكانتها كمركز إقليمي ومحور نمو وطني. يفتح هذا السياق دورة تطوير جديدة لسوق العقارات في الفترة 2025-2030، وخاصةً في المناطق الحضرية المركزية.

سيتم إنشاء المركز الإداري الجديد لمدينة كان ثو في المنطقة الحضرية الجنوبية.

وفقًا للخبراء، يتجه محور التنمية حاليًا نحو جنوب كان ثو، حيث تلتقي الخدمات والتجارة والإدارة العامة مع منطقة إدارية جديدة بمساحة 20 هكتارًا قيد الإنشاء. يشهد سوق العقارات في هذه المنطقة طلبًا مرتفعًا بفضل انتقال السكان والخبراء المثقفين، بالإضافة إلى توجيه رأس المال الاستثماري نحو مشاريع التخطيط القياسية، والوضع القانوني الشفاف، والمشاريع واسعة النطاق. وقد أثرت الحاجة إلى المساكن المرتبطة بالمرافق الحضرية، والتعليم والصحة والتجارة، تأثيرًا كبيرًا على سوق العقارات هنا.

من أبرز المشاريع التي ساهمت في تغيير وجه كان ثو خلال الفترة المحورية، بحيرة نام لونغ 2 المركزية في قلب حي كاي رانغ. تبلغ مساحة هذه المنطقة الحضرية 43.8 هكتارًا، وقد خُططت وفقًا لنموذج متكامل بمعايير دولية، مع مرافق متكاملة من مدارس وخدمات تجارية ورعاية صحية ومرافق مجتمعية.

في بحيرة نام لونغ 2 المركزية، تم تشغيل البحيرة المركزية التي تبلغ مساحتها أكثر من 3 هكتارات جنبًا إلى جنب مع النادي والملعب الرياضي وملعب الأطفال، مما يخلق نمط حياة ديناميكي في قلب المدينة.

بالنظر إلى المستقبل القريب، تُعدّ بحيرة نام لونغ 2 المركزية نقطة محورية للاستفادة من محاور البنية التحتية الجديدة في المنطقة. علاوة على ذلك، يضمن المشروع شركة نام لونغ، وهي مستثمرة تتمتع بخبرة 33 عامًا في مجال التطوير الحضري. تتمتع قطع الأراضي والمنازل التجارية (التاون هاوس) في المشروع بوضع قانوني واضح وشفاف، مما يزيد من قيمتها المستدامة في إطار عملية تحسين مكانة المدينة.

يهتم المستثمرون بمنتجات الأراضي متعددة الأغراض والمتاجر الواقعة في المنطقة الحضرية المتكاملة نام لونغ 2 سنترال ليك

في استراتيجية تراكم الأصول للفترة 2025-2030 للعديد من المستثمرين الأذكياء، فإن التطوير المتزامن للبنية التحتية والتجارة والإدارة يجعل العقارات المركزية في كان ثو "نقطة الإنزال" الأكثر جاذبية، حيث تعد بحيرة نام لونغ 2 المركزية معيارًا جديدًا لقيمة الاستثمار الحضري الحديث والمستدام في المنطقة.

المصدر: https://vtv.vn/thoi-van-cho-bds-khi-can-tho-tro-thanh-cuc-tang-truong-quoc-gia-nam-2030-10025102021575415.htm