من خلال 9 قطع أراضي لإجراء مناقصة لاختيار مستثمري الإسكان الاجتماعي

فو ين : الموافقة على تخصيص 9 قطع أراضي لإجراء مناقصة لاختيار مستثمري الإسكان الاجتماعي

وافقت فو ين للتو على قائمة قطع الأراضي التي سيتم طرحها في مزاد لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية لتطوير الإسكان الاجتماعي وآلية دعم لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

أقر مجلس الشعب بمقاطعة فو ين قرارين مهمين يتعلقان بتطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة بعد ظهر يوم 6 ديسمبر 2024. المصدر: PTP.

وافق مجلس الشعب في مقاطعة فو ين للتو على قرار بشأن قائمة قطع الأراضي التي سيتم طرحها في مزاد لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي في الدورة الثالثة والعشرين للمجلس الشعبي الإقليمي الثامن.

وبناءً على ذلك، ستُنظّم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين الخطوات التالية لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية في الإسكان الاجتماعي على 9 قطع أراضي بمساحة إجمالية تُقارب 32.92 هكتارًا. وسيبدأ التخطيط والتقدم في تنظيم اختيار المستثمرين اعتبارًا من عام 2025.

وتبلغ مساحة مدينة توي هوا بالتحديد 6 قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 25.77 هكتارًا.

بما في ذلك، قطعة الأرض التي تحمل الرمز OXH تنتمي إلى مشروع تعديل التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 من مشروع البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية الجنوبية لمنطقة السياحة البيئية في ساو فيت والمنطقة السكنية الغربية لمركز تمريض الغواصات، بلدية آن فو (4.32 هكتار)؛ قطعة الأرض التي تحمل الرمز XH-1 تنتمي إلى مشروع تخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 من المنطقة السكنية الجنوبية، منطقة الحديقة المركزية للمنطقة الحضرية الجديدة جنوب مدينة توي هوا (4.55 هكتار).

قطع الأراضي التي تحمل الرموز NOXH-01 (4.93 هكتار)، وNOXH-02 (3.04 هكتار)، وNOXH-03 (8.11 هكتار) تنتمي إلى مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية الجديدة في ضاحيتي فو لام وفو ثانه؛ قطعة الأرض التي تحمل الرموز NOXH-01 تنتمي إلى مشروع تعديل تخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 للمنطقة السكنية الحضرية المجاورة شمال شارع تران فو (المرحلة الأولى) في الدائرة التاسعة (0.82 هكتار). منطقة هوا هيب باك الحضرية الجديدة، ضاحية هوا هيب باك (1.36 هكتار)؛ قطعة الأرض التي تحمل الرموز XH تنتمي إلى مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500.

تضم مدينة دونغ هوا ثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7.15 هكتار. من بينها قطعة أرض برمز XH تابعة لمشروع تخطيط المنطقة الحضرية الشرقية في هوا فينه، حي هوا فينه (2.17 هكتار).

تنتمي الأرض المخصصة لمرافق النقابات العمالية في المنطقة الاقتصادية (O-13 وCX-05) إلى خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمنطقة الاستثمار المخطط لها لمنطقة الخدمة الساحلية الحضرية في المنطقة الاقتصادية نام فو ين، جناح هوا هيب ترونغ (3.62 هكتار).

وفي هذه الدورة أيضًا، وافق مجلس الشعب في مقاطعة فو ين أيضًا على قرار بشأن آلية دعم تنفيذ الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة من ميزانية المقاطعة.

وبناءً على ذلك، تدعم المقاطعة 30% من تكلفة الاستثمار في البنية التحتية التقنية ضمن نطاق مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك أنظمة النقل، وإمدادات الطاقة، والإنارة العامة، والاتصالات، وإمدادات المياه والصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي والنفايات الصلبة، والصرف الصحي العام (باستثناء الأنظمة التقنية داخل المبنى). ولا يتجاوز مستوى الدعم 5 مليارات دونج فيتنامي للمشروع الواحد.

إلى جانب ذلك، تدعم مقاطعة فو ين مستوى تحصيل الرسوم بالكامل لتقييم تقارير دراسات جدوى الاستثمار في البناء (أو التقارير الفنية والاقتصادية للاستثمار في البناء)، وتقييم تصميم التنفيذ، والتصميم الأساسي، وتقييم تصميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وتدعم 100٪ من مستوى تحصيل رسوم تصريح البناء، ورسوم تقرير تقييم الأثر البيئي.

وفقًا لإدارة البناء في مقاطعة فو ين، لا يوجد سوى مشروع إسكان اجتماعي واحد في المقاطعة تم إنجازه وتشغيله، وهو مشروع نام هونغ فونغ للإسكان الاجتماعي في مدينة توي هوا، باستثمار من شركة بيتش هوب المحدودة (393 مليار دونغ فيتنامي). يتراوح سعر بيع المسكن الاجتماعي بين 5.5 و6.7 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بينما يتراوح سعر الإيجار بين 48,000 و58,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع شهريًا.
أحد المشاريع التي مُنحت قرارًا وسياسة استثمار معتمدة وشهادة استثمار هو مشروع منطقة سكنية للعمال يخدم تجمع مشاريع آن هونغ الإنتاجية في بلدة دونغ هوا، التابع لشركة آن هونغ المساهمة (بقيمة 285.5 مليار دونغ فيتنامي). إلا أن المستثمر لم يُنفذه بعد، ويُقترح عليه حاليًا إلغاء شهادة الاستثمار.
لقد تم تعيين مستثمرين لكلا المشروعين.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-thong-qua-9-khu-dat-thuc-hien-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-nha-o-xa-hoi-d231861.html