نائب الحاكم فام ثانه ها - الصورة: VGP/HT
تنفيذًا لتوجيهات الحكومة ورئيس الوزراء في القرار 46/NQ-CP، 77/NQ-CP، التوجيه 05/CT-TTg والإشعار 120/TB-VPCP، في 29 مايو 2025، أصدر بنك الدولة الفيتنامي (SBV) الإرسالية الرسمية رقم 4290/NHNN-TD إلى 9 بنوك تجارية رئيسية لتنفيذ حزمة ائتمان تفضيلية للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء مساكن اجتماعية (NOXH).
بناءً على ذلك، يُلزم بنك الدولة الفيتنامي البنوك التجارية بمواصلة دعم برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد الشقق القديمة، وفقًا للقرار 33/NQ-CP. مع ذلك، سيكون دعم أسعار الفائدة أكثر تفضيلية للشباب دون سن 35 عامًا، وذلك لزيادة فرص حصول هذه القوى العاملة على السكن.
على وجه التحديد، عند توقيع اتفاقية قرض لشراء مسكن اجتماعي، سيُطبق على العملاء الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا سعر فائدة أقل بنسبة 2% من متوسط سعر الفائدة للقروض متوسطة وطويلة الأجل بالدونج الفيتنامي لأربعة بنوك تجارية حكومية (بما في ذلك Agribank وBIDV وVietcombank وVietinBank) خلال السنوات الخمس الأولى من تاريخ الصرف. وحتى 30 يونيو 2025، يبلغ سعر الفائدة المطبق 6.1% سنويًا.
بعد انقضاء فترة التفضيل الأولى الممتدة لخمس سنوات، سيستمر المقترضون في الاستفادة من سعر فائدة أقل بنسبة 1% من متوسط السعر المذكور أعلاه لمدة عشر سنوات قادمة. علاوة على ذلك، واعتبارًا من 1 يوليو 2025، سيقوم البنك المركزي بتحديث أسعار الفائدة كل ستة أشهر، بما يتناسب مع كل فترة محددة.
ومن الجدير بالذكر أن رأس المال اللازم لتنفيذ هذا البرنامج لا يؤخذ من ميزانية الدولة، بل من البنوك المسجلة للمشاركة في برنامج الإسكان الاجتماعي بموجب القرار 33. وهذه خطة تضمن الدعم الفعال للمواطنين ولا تشكل ضغوطاً على الميزانية المالية.
من أجل تنفيذ السياسة بشكل متزامن، يطلب بنك الدولة الفيتنامي من البنوك التجارية تطبيقها بشكل عاجل اعتبارًا من 31 مايو 2025. وفي الوقت نفسه، يجب على البنوك أيضًا تعزيز التواصل لضمان إخطار المستفيدين على الفور بالتسجيل للحصول على القروض.
ومن المتوقع أن تتيح هذه الخطوة لعشرات الآلاف من الشباب في مختلف أنحاء البلاد فرصة تحقيق حلمهم بالاستقرار في المدن الكبرى، وبالتالي استقرار حياتهم وتطوير مساراتهم المهنية على المدى الطويل.
في مؤتمر تنفيذ القرار رقم 201 للجمعية الوطنية الخامسة عشرة بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، الذي ترأسه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بعد ظهر يوم 2 يونيو/حزيران، صرّح نائب المحافظ فام ثانه ها: "اعتبارًا من بداية عام 2025، أصدر بنك الدولة النشرة الرسمية رقم 55/NHNN-TD التي تسمح للبنوك التجارية المشاركة في برنامج إقراض الإسكان الاجتماعي بعدم إدراج القروض المستحقة ضمن هدف نمو الائتمان السنوي. ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد، بل يُجري بنك الدولة تعديلات مستمرة على العمليات والإجراءات لتهيئة أفضل الظروف للأفراد والشركات للحصول على مصادر رأس المال.
على وجه الخصوص، نسّق بنك الدولة الفيتنامي مع وزارة الإنشاءات لتنظيم أكثر من عشرة مؤتمرات للترويج لتنفيذ البرنامج، إلى جانب سلسلة من الوثائق التي تُوجّه فروع البنوك المحلية للتنسيق مع الحكومة والمستثمرين لتذليل العقبات أمام كل مشروع على حدة. ويُظهر هذا التصميم جزئيًا جهود القطاع المصرفي في بلورة السياسات، من المستوى المركزي إلى مستوى القاعدة الشعبية.
لكن نائب المحافظ قال: إن سرعة الصرف لا تزال غير متوقعة، حيث يوضح التقرير أنه تم الإعلان عن حوالي 100 مشروع فقط على مستوى البلاد للمشاركة في البرنامج، منها 53 مشروعًا فقط حصلت على قروض. 28 مشروعًا لا تحتاج إلى قروض، ويرجع ذلك أساسًا إلى أنها لا تحتاج إلى رأس مال أو حشدت رأس مال من المشترين؛ أما الباقي فهو في طور التقييم أو التوجه إلى البنوك.
بسبب نقص المعروض من المساكن الاجتماعية، تواجه البنوك صعوبة في صرف القروض رغم توافر الموارد لديها. إضافةً إلى ذلك، لم تعلن العديد من المحليات بعد عن قائمة المشاريع المشاركة، أو تأخرت في الإعلان عنها، مما أدى إلى ضعف التنسيق ونقص المعلومات، وفقًا لنائب المحافظ فام ثانه ها.
إلى جانب البرنامج الشامل وفقا للقرار 33، فإن أبرز ما يميزه هو تنفيذ حزمة ائتمان منفصلة للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المساكن الاجتماعية.
وتؤكد هذه السياسة على أولوية الدولة للشباب الحضري والعمال وأصحاب الدخل المحدود في المجتمع، مما يساهم في حل مشكلة السكن للقوى العاملة الشابة، وهو ما يعد ركيزة أساسية من ركائز التنمية المستدامة.
السيد مينه
المصدر: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
تعليق (0)