مقاطعة هونج ين على وشك طرح 81 قطعة أرض للبيع بالمزاد، والإيداع يبدأ من 29 مليون دونج فقط للقطعة

مقاطعة هونغ ين على وشك طرح 81 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، دفعة أولى تبدأ من 29 مليون دونج فقط للقطعة.

في المزادات الثلاثة القادمة في هونغ ين، بعض قطع الأراضي لها قيمة إجمالية منخفضة نسبيًا، فقط من 147 مليون دونج/قطعة أرض. ومع ذلك، فإن الاضطرار إلى المرور بخمس جولات مزاد إلزامية يمكن أن يتسبب في ارتفاع أسعار هذه الأراضي عشرات المرات.

في 15 ديسمبر، ستقوم شركة ساو ماي للمزادات المشتركة ببيع 20 قطعة أرض في المنطقة السكنية رقم 6، بلدية تونغ فان، منطقة فو كو. هذه القطع من الأرض كلها "مصممة خصيصًا" على مستويين من المساحة 100 متر مربع و 110 متر مربع.

جميع قطع الأراضي لها نفس السعر الابتدائي وهو 2.4 مليون دونج/م2. وبذلك، فإن القيمة الأولية الإجمالية للأراضي ستكون 240 مليون دونج و264 مليون دونج. وستكون مستويات الودائع المقابلة 48 مليون دونج و52 مليون دونج لكل قطعة على التوالي.

المزادات العقارية القادمة في مقاطعة هونغ ين. الرسومات: ثانه فو

سيتم إجراء المزاد بطريقة التصويت المباشر بحد أدنى جولتين وبحد أقصى 3 جولات. حيث تبلغ خطوة السعر في الجولة الأولى 13 مليون دونج/م2. وفي الجولتين الثانية والثالثة سيكون السعر 500 ألف دونج/م2. الموعد النهائي لتقديم العطاءات هو 12 ديسمبر.

في الثاني والعشرين من ديسمبر/كانون الأول، ستواصل مقاطعة هونغ ين تنظيم مزاد الحق في استخدام 41 قطعة أرض في المنطقة السكنية الريفية الجديدة في بلدية فام هونغ ثاي (المعروفة سابقًا باسم بلدية دا تراش)، بمنطقة خواي تشاو. تتراوح مساحة الأرض من 66 إلى 142 مترًا مربعًا. السعر الابتدائي هو 3 مليون دونج/م2 و3.6 مليون دونج/م2 فقط.

وبالسعر المذكور أعلاه، فإن قيمة الأرض ذات أقل قيمة إجمالية ستكون حوالي 199 مليون دونج، وأعلى قيمة هي 484 مليون دونج. يتراوح الإيداع من 39 إلى 96 مليون دونج/قطعة.

على غرار منطقة فو كو، سيتضمن المزاد في بلدية فام هونغ ثاي أيضًا حد أدنى من جولتين للمزاد وأقصى حد 3 جولات. وستكون خطوة السعر للجولتين الأوليين 8 ملايين دونج/متر مربع. بالنسبة للجولة الثالثة، ستكون خطوة السعر 100000 دونج/م2. آخر موعد للتقديم هو 19 ديسمبر.

بالإضافة إلى الجلستين المذكورتين أعلاه، نظمت مقاطعة هونغ ين أيضًا مزادًا لعشرين قطعة أرض في 23 ديسمبر. تقع هذه القطع في بلدية باو كهي، ومقاطعة كوانغ تشاو ومينه خاي (مدينة هونغ ين). مساحة القطع متنوعة نسبيًا، من 92 إلى 378 مترًا مربعًا.

وبفضل السعر الابتدائي المنخفض، الذي يتراوح بين 1.5 - 4.4 مليون دونج/م2، فإن القيمة الإجمالية لقطع الأراضي ليست مرتفعة للغاية، حيث يبلغ متوسطها حوالي 147 مليون - 1.1 مليار دونج. مبلغ الإيداع المقابل هو فقط من 29 إلى 234 مليون دونج / قطعة.

سيتم إجراء المزاد عن طريق التصويت المباشر من خلال ما لا يقل عن 3 جولات ولا يزيد عن 5 جولات. حيث ستتراوح خطوة السعر في الجولات الثلاث الأولى من 2.5 إلى 7 مليون دونج/م2. سيتم تحديد سعر ثابت في الجولتين الأخيرتين من المزاد بقيمة مليون دونج/متر مربع. الموعد النهائي لتقديم الطلبات هو 20 ديسمبر.

في وقت سابق، في 21 نوفمبر، نجحت لجنة الشعب في منطقة ين مي في بيع 50 قطعة أرض في قرية هاو شيوين، ببلدية تان لاب في مزاد علني. ومن بينها، تبلغ قيمة قطعة الأرض ذات أعلى سعر فائز 110.76 مليون دونج/م2، أي 20 مرة أعلى من السعر الابتدائي.

ومن الجدير بالذكر أن المزاد المذكور أعلاه يتضمن أيضًا حد أدنى 3 جولات وحد أقصى 5 جولات. سعر الجولات الثلاث الأولى هو 10 ملايين دونج/م2، والجولات الرابعة والخامسة هي 5 ملايين دونج/م2.

وبحسب مراسل صحيفة الاستثمار الإلكترونية Baodautu.vn، فإن معظم الشركات المنظمة والمشاركين في المزاد يؤيدون إجراء جولات أقل، أو حتى جولة واحدة فقط. وهذا من شأنه أن يوفر الكثير من الوقت والجهد في التنظيم، ويحد من حالة رفع الأسعار أو التواطؤ لخفضها.

وقال رئيس إحدى شركات مزادات الأراضي إن السعر الابتدائي الحالي يختلف بشكل كبير عن السعر الفعلي. وبناء على ذلك، طلب الجانب المحلي جولات متعددة من المزادات لتقريب السعر الفائز من سعر السوق، مما يساعد على زيادة الميزانية المحلية.

في السابق، كان المزاد لا يتطلب سوى جولة أو جولتين لتحديد الفائز. كان من الصعب على المشاركين تقييم عروض "المنافسين" الآخرين. في ذلك الوقت، كانوا مضطرين لتقديم سعر مناسب منذ البداية. من ناحية أخرى، كانت جولات المزادات المتعددة تجعل المشاركين مترددين، مما أدى إلى عقد جلسات ليلية، كما قال.

في الوقت الحالي، تعتبر هونغ ين "نجمة" بين المقاطعات المحيطة بهانوي . وهذه ليست فقط منطقة تضم العديد من المناطق الحضرية الكبيرة من المستثمرين المحليين الكبار، بل هي أيضًا وجهة استثمارية جذابة للشركات الأجنبية. وفي الآونة الأخيرة، أضافت المقاطعة مجمعًا من الفنادق ذات الخمس نجوم وملعب الجولف والمناطق السكنية من منظمة ترامب وشركة خدمات الفنادق هونغ ين. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html