طوكيو تطرح مساكن بأسعار معقولة للعائلات

Giá thuê nhà tăng cao, Tokyo sẽ triển khai nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình

مع ارتفاع الإيجارات، تسعى طوكيو إلى تطوير مساكن بأسعار معقولة للعائلات

وبحسب الخطة، فإنه اعتبارا من السنة المالية المقبلة التي تبدأ في أبريل/نيسان 2026، ستوفر الأموال العامة والخاصة التي يبلغ مجموعها أكثر من 20 مليار ين (130 مليون دولار) مساكن بأسعار معقولة مع إيجارات أقل بنحو 20% من أسعار السوق.

سيتم توفير حوالي 300 مرفق على مراحل. ستستثمر حكومة طوكيو ما مجموعه 10 مليارات ين، بينما سيتولى القطاع الخاص توفير المبلغ المتبقي وهو 10 مليارات ين.

اختارت المدينة أربعة مرشحين لقيادة مجموعات إدارة صناديق الإسكان: شركة نومورا للتطوير العقاري، وميتسوبيشي يو إف جيه للتمويل والاستثمار، وريزونا لإدارة الأصول العقارية، وبنك إس إم بي سي ترست. وستضم كل مجموعة شركات مالية وعقارية.

سيستثمر كل صندوق إسكان في المباني السكنية الجديدة والقائمة، بالإضافة إلى المنازل الفردية. وستُعطى الأولوية للأسر التي لديها أطفال والأسر التي يعولها أحد الوالدين فقط.

الشراكة بين القطاعين العام والخاص هي أول برنامج تمويلي من نوعه لتوفير السكن بأسعار معقولة للحكومات المحلية في اليابان.

تأتي هذه الخطوة في ظل استمرار ارتفاع الإيجارات في طوكيو. ووفقًا لشركة أبحاث العقارات "طوكيو كانتي"، بلغ متوسط إيجار الشقق في الأحياء المركزية الثلاثة والعشرين بالمدينة 4,809 ينات للمتر المربع في سبتمبر، بزيادة قدرها 12% عن الفترة نفسها من العام الماضي.

يشهد عرض الشقق الجديدة في طوكيو انكماشًا أيضًا، حيث لم يُعرض للبيع سوى 11,226 وحدة خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام. وهذا يمثل ارتفاعًا عن 10,621 وحدة في الفترة نفسها من العام الماضي، إلا أن العرض الجديد لا يزال عند مستويات لم نشهدها منذ أوائل التسعينيات.

ستوفر حكومة طوكيو السكن الاجتماعي للأسر التي لا تملك القدرة المالية الكافية، في حين أن توسيع نطاق المعروض من السكن الاجتماعي قد يضع ضغوطاً على الشركات الخاصة.

في ظل الصعوبات المتزايدة التي يواجهها أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط في سوق الإيجار، دعت المدينة القطاع الخاص إلى مساعدة الأسر غير القادرة على استئجار المساكن العامة.

تتمتع جميع الشركات المختارة لتنفيذ البرنامج بخبرة في مجال الإسكان الميسور. أعلنت شركة نومورا للتطوير العقاري في أبريل أنها ستوفر جزءًا من مجمعات الشقق السكنية للإيجار التي تطورها في لندن كمساكن ميسورة التكلفة، بالشراكة مع المجموعة المالية البريطانية ليغال آند جنرال.

المصدر: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm