باك نينه: إزالة العقبات وتسريع التقدم في بناء المساكن الاجتماعية

BAC NINH - تنفيذًا للقرار رقم 444/QD-TTg المؤرخ 27 فبراير 2025 لرئيس الوزراء بشأن تحديد أهداف لإكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 وبحلول عام 2030 للمناطق لإضافة أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية، تسعى BAC Ninh إلى إكمال أهداف عام 2025، مما يخلق أساسًا لأهداف أعلى في السنوات القادمة.

تم إكمال هدف 2025 بشكل أساسي

تشير الإحصاءات إلى أنه بحلول نهاية أكتوبر 2025، كانت المقاطعة قد أنجزت 12,649 شقة سكنية اجتماعية، محققةً بذلك ما يقرب من 80% من الهدف الذي حدده رئيس الوزراء لهذا العام. إلى جانب ذلك، تم إنجاز عدد من المشاريع الأساسية، ومن المتوقع أن توفر حوالي 3,600 شقة في الأشهر الأخيرة من العام، مما يمهد الطريق لباك نينه لاستكمال هدفها المتمثل في بناء 15,920 شقة بحلول عام 2025. وفي اجتماعات حكومية عُقدت مؤخرًا عبر الإنترنت، صُنفت مقاطعة باك نينه كواحدة من المناطق الرائدة في البلاد في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي.

يتم تسريع مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 2 في المنطقة الحضرية الجديدة في حي باك جيانج .

صرح السيد نجوين توان دونغ، نائب مدير إدارة البناء، قائلاً: "في مشاريع تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي، خصصت المقاطعة 352 هكتارًا من الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية، أي ما يعادل حوالي 170 ألف شقة. كما يُطبّق الالتزام الصارم بتخصيص 20% من الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية في المناطق الحضرية، مما يُسهم في زيادة إجمالي عدد صناديق الإسكان الاجتماعي المُنشأة مستقبلًا. في عام 2025 وحده، في 12 منطقة حضرية وافقت عليها اللجنة الشعبية للمقاطعة لاختيار المستثمرين، ستُخصص 6 مناطق 20% من مساحة الأراضي السكنية للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية بمساحة إجمالية قدرها 43.32 هكتارًا."

حاليًا، تنفذ المقاطعة بأكملها 90 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، بمقياس يزيد عن 311 هكتارًا و10.3 مليون متر مربع من ^{مساحة الأرضية} ، ومن المتوقع أن توفر أكثر من 127000 شقة عند اكتمالها. بالإضافة إلى المشاريع المكتملة والمكتملة جزئيًا، يوجد 15 مشروعًا قيد الإنشاء و36 مشروعًا في مرحلة إخلاء الموقع وإعداد الاستثمار... وفيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة، وجهت المقاطعة إدارة البناء لمراجعة وتقديم مواقع 6 مشاريع تضم 3800 شقة، وتلبية احتياجات استقرار حياة ضباط الشرطة والجيش والجنود. وفيما يتعلق بسكن العمال، تطلب المقاطعة من المستثمرين حجز ما لا يقل عن 20٪ من مساحة أرض الخدمة البالغة 10٪ من مشروع تخطيط المنطقة الصناعية لبناء المساكن. وقد عدلت السلطات مؤخرًا التخطيط، مضيفة 5.23 هكتارًا لبناء منطقة سكنية للعمال في منطقة كوانغ تشاو الصناعية (جناح نينه)... تشكل هذه النتائج أساسًا مهمًا للمقاطعة لمواصلة تطوير الإسكان الاجتماعي العام المقبل.

حقق اختراقًا جديدًا

في عام ٢٠٢٦، ووفقًا لقرار الحكومة، كُلِّفت باك نينه بإكمال ١٧,٨٧٣ وحدة سكنية اجتماعية. ولإحداث نقلة نوعية، اتفقت اللجنة الشعبية الإقليمية مع وزارة البناء على تسجيل ٢٠,٠٠٠ وحدة سكنية (بزيادة تزيد عن ٢٠٠٠ وحدة عن الهدف). ويُحدَّد هذا الهدف بناءً على الوضع الراهن لصندوق الإسكان الاجتماعي الذي تُنفِّذه المقاطعة، مثل: ما يقرب من ٧,٣٠٠ شقة قيد الإنشاء، و١٤,٤٣٢ شقة قيد الإعداد للاستثمار في البناء في أكثر من ٢٠ مشروعًا قيد التنفيذ ويجري التحضير للتنفيذ...

تُنفّذ المقاطعة حاليًا 90 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، بمساحة إجمالية تتجاوز 311 هكتارًا و10.3 مليون متر مربع من ^{المساحات الطابقية} ، ومن المتوقع أن توفر أكثر من 127 ألف شقة عند اكتمالها. بالإضافة إلى المشاريع المنجزة وغير المنجزة، هناك 15 مشروعًا قيد الإنشاء، و36 مشروعًا في مرحلة تهيئة الموقع وتجهيز الاستثمار.

في المشاريع، يُحشد العديد من المستثمرين مواردهم ويُسرّعون وتيرة البناء. صرّح السيد فام تيان دونغ، المدير العام لشركة كات تونغ المساهمة - المستثمر في مشروع مدينة كات تونغ الذكية (بلدية ين ترونغ): "نركز على أقصى قدر من الموارد البشرية، ونعمل بجهد إضافي، ونسعى جاهدين لتوفير 1040 وحدة سكنية اجتماعية في السوق بحلول نهاية عام 2025. وفي عام 2026 والأعوام التي تليها، ستُنجز الشركة وتُسلّم آلاف الوحدات السكنية الاجتماعية للعمال".

في سياق الطلب المتزايد على السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، حددت باك نينه تطوير الإسكان الاجتماعي كمهمة رئيسية، مرتبطة بهدف التنمية الحضرية الحديثة والمستدامة. ووافقت لجنة الحزب الإقليمية على تضمين هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في قرار المؤتمر الأول للحزب، للفترة 2025-2030، وتحديد هدف لإكمال 120.000 شقة على الأقل في الفترة 2026-2030. وفي اجتماعات مع الحكومة، علق نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فام فان ثينه أن باك نينه لديها حوالي 600.000 عامل يعملون في المناطق الصناعية، مع الهدف المحدد لأكثر من 135.000 وحدة سكنية اجتماعية (الفترة 2025-2030) لا تزال لا تلبي الاحتياجات الفعلية. لإكمال أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي، تعمل المقاطعة على تطوير مشاريع الإقامة وتواصل مسح العرض والطلب للحصول على خطة تطوير في الفترة القادمة. أكد الرفيق فام فان ثينه: "لا يقتصر دور الإسكان الاجتماعي على حل مشكلة الإسكان فحسب، بل يرتبط أيضًا باستقرار القوى العاملة، وجذب الاستثمارات، وتحسين القدرة التنافسية المحلية. وستواصل المقاطعة دعم الشركات لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي قريبًا".

في الواقع، تم تصنيف العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى مجموعات مشاكل لتحفيزها وتذليل العقبات. على وجه التحديد، نجحت المقاطعة في حل مشاكل 11 مشروعًا للإسكان الاجتماعي للعمال، مما سمح بتوسيع نطاق المشترين والمستأجرين، وتوفير المزيد من فرص السكن للعمال في المناطق الصناعية ين فونغ، ثوان ثانه 2، وكوانغ تشاو. في الفترة المقبلة، ستواصل المقاطعة تعزيز تطبيق آلية "القناة الخضراء بنسبة 60%"، وتقليل الإجراءات المتعلقة بمشاريع الإسكان الاجتماعي؛ وإعطاء الأولوية لترخيص مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تعتمد على تمويل الأراضي النظيفة. وفي الوقت نفسه، ستشجع العديد من القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي وسكن العمال.

على الرغم من الإنجازات العديدة، لا تزال مقاطعة باك نينه تواجه صعوبات في التعويضات وتطهير المواقع؛ وتطبيق اللوائح القانونية عند تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. توصي المقاطعة الحكومة المركزية بوضع آلية خاصة لتطهير مواقع مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك تقصير مدة التعويضات وتخصيص الأراضي. كما توصي بتعديل السياسات واستكمالها، وتجنب الإجراءات التي تُبطئ تقدم تنفيذ المشاريع، ووضع آليات لتشجيع المستثمرين، وتوسيع مصادر التمويل، وزيادة عدد المستفيدين.

يُعدّ تطوير المساكن الاجتماعية أحد حلول الضمان الاجتماعي الأساسية، إذ يُسهم في ضمان الموارد البشرية وتحسين جودة الحياة الحضرية. وبفضل العزيمة السياسية والأسس التنموية التي ارتكزت عليها السنوات الماضية، تسعى المقاطعة جاهدةً إلى تحقيق هدف تطوير المساكن الاجتماعية بحلول عام ٢٠٢٥ والأعوام التي تليها.

المقال والصور: دوك آنه

المصدر: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-postid430372.bbg