مدينة ها تينه تشجع مزادات الأراضي وتزيد الموارد للاستثمار في البنية التحتية الحضرية

في الآونة الأخيرة، نفذت مدينة ها تينه العديد من الحلول لتشجيع مزادات الأراضي، وزيادة إيرادات الميزانية، وخلق الموارد للاستثمار في البنية التحتية، وتغيير المظهر الحضري في اتجاه متزامن وحديث.

في عام ٢٠٢٣، كُلِّف مجلس الشعب الإقليمي مدينة ها تينه بتحصيل ٤٦٠ مليار دونج من ميزانية الدولة من رسوم استخدام الأراضي (وكان مجلس الشعب قد حدد هدفًا بـ ٦٨٠ مليار دونج). في ظل ركود سوق العقارات، طبَّقت اللجنة الشعبية لمدينة ها تينه، منذ بداية العام، العديد من الحلول لزيادة مزادات الأراضي لزيادة إيرادات الميزانية بشكل فعَّال. ومن ثم، تُوجِد موارد للاستثمار في البنية التحتية، مما يُغيِّر المظهر الحضري بشكل متزامن وعصري.

تم مؤخرا بيع منطقة البنية التحتية في باو را، حي ها هوي تاب، في مزاد ناجح.

الحل الرئيسي الذي طبقته الحكومة المحلية هو التركيز على مراجعة مصادر الأراضي المتاحة للطرح في المزاد ابتداءً من عام ٢٠٢٢، والتي تتوفر فيها بنية تحتية جاهزة. ومن خلال هذه المراجعة، تمتلك المدينة بأكملها حوالي ٥٠ قطعة أرض تابعة للمنطقة الجنوبية من حي نجوين دو، ومنطقة البنية التحتية ٤-٧ من حي ها هوي تاب، وبعض المناطق الأخرى.

ولجعل المزاد فعالاً، وقعت المحلية عقوداً مع شركات مزادات مرموقة؛ ونفذت خططاً إعلانية معقولة وواسعة النطاق... وبفضل ذلك، جمعت مدينة ها تينه في الأشهر الخمسة الأولى من العام أكثر من 100 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي.

استقطب مزاد منطقة باو را السكنية، حي ها هوي تاب، في نهاية يوليو 2023، العديد من الأشخاص للمشاركة.

بفضل سعر قريب من سعر السوق، وإعلان معقول وواسع النطاق، استقطب مزاد منطقة باو را السكنية (حي ها هوي تاب) العديد من الراغبين في شراء أراضٍ سكنية للمشاركة. وساهم نجاح المزاد في دفع حي ها هوي تاب 57 مليار دونج للميزانية، محققًا بذلك هدف إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي لعام 2023.

قال السيد نجوين فان هوين، رئيس اللجنة الشعبية لدائرة ها هوي تاب: "حتى الآن، جمعت الدائرة ما يقارب 270 مليار دونج من إيرادات الميزانية من مزادات الأراضي (بما في ذلك قطع الأراضي في منطقة باو را السكنية، ومنطقة البنية التحتية 4-7 التي بيعت بنجاح في المزاد، ولكن لم تُدفع قيمتها بعد لميزانية الدولة)، متجاوزةً بذلك ما يقارب 30% من الهدف المحدد. وقد نُفذت مزادات الأراضي في المنطقة بنجاح بفضل حلول محددة، وبأسعار ابتدائية قريبة من أسعار السوق".

إنشاء البنية التحتية لمنطقة تاي تان هوك السكنية، بلدية ثاتش ها

إلى جانب الترويج لمزادات الأراضي، وجهت المدينة في الأشهر الأولى من العام أيضًا بحزم استكمال البنية التحتية في المناطق السكنية الرئيسية في أحياء ها هوي تاب، وتاش كوي، ونجوين دو، وتاش لينه، وبلدية تاش ها... وحتى هذه النقطة، أكملت المدينة البنية التحتية لـ 274 قطعة أرض في هذه المناطق.

في الوقت الحالي، تُوجِّه اللجنة الشعبية لمدينة ها تينه المحليات والوحدات للتركيز على استكمال البنية التحتية في المناطق المُخطَّط لها، وتشجيع المزادات لزيادة إيرادات الميزانية. ومن المتوقع أن تُجري مدينة ها تينه مزادًا على 109 قطع أرض في المناطق التالية في أوائل سبتمبر: قرية ثوي هوي، بلدية ثاتش هونغ؛ المجموعة السكنية 6، حي نجوين دو؛ دونغ كوك ليم، بلدية ثاتش ترونغ؛ تاي تان هوك، بلدية ثاتش ها؛ قرية تان فو، بلدية ثاتش ترونغ، لجمع حوالي 150 مليار دونج فيتنامي للميزانية.

تعلن مدينة ها تينه علنًا عن مزادات الأراضي في المناطق السكنية

بفضل تطبيق حلول متزامنة وجذرية، جمعت مدينة ها تينه 249 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي لميزانيتها. وإذا احتسبنا قطع الأراضي التي بيعت بنجاح في المزاد والتي تنتظر الدفع، فإن مدينة ها تينه قد حققت تقريبًا هدف تحصيل رسوم استخدام الأراضي الذي حدده مجلس الشعب الإقليمي.

وفي الأشهر الأخيرة من العام، تسعى مدينة ها تينه إلى تجاوز هدف جمع 680 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي التي خصصها مجلس الشعب بالمدينة للحصول على المزيد من الموارد للاستثمار في البنية التحتية، وتغيير المظهر الحضري في اتجاه متزامن وحديث،" قال السيد نجوين دوك كونغ - نائب رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة ها تينه.

في 6 نوفمبر/تشرين الثاني 2021، أصدر مجلس الشعب في مقاطعة ها تينه القرار رقم 36/2021/NQ-HDND "بشأن تنظيم عدد من الآليات والسياسات المحددة لتوفير الموارد اللازمة لبناء مدينة ها تينه". يسري القرار من 1 يناير/كانون الثاني 2022 إلى 31 ديسمبر/كانون الأول 2026.

بفضل الآليات والسياسات التفضيلية الخاصة المنصوص عليها في القرار رقم 36/2021/NQ-HDND (التمتع بميزانية 100% لرسوم استخدام الأراضي في بعض المناطق...)، تعمل مدينة ها تينه على تعبئة الموارد لبناء البنية التحتية، وتسعى جاهدة لتصبح المنطقة الحضرية المركزية لمنطقة شمال الوسط بحلول عام 2025.

فان ترام - ثو فونج

مصدر: https://baohatinh.vn/dau-tu/tp-ha-tinh-day-manh-dau-gia-dat-tang-nguon-luc-dau-tu-ha-tang-do-thi/252922.htm