مدينة هوشي منه تصدر عملية سداد صندوق الأراضي، مما يزيل العقبات أمام مشاريع بي تي

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو إجراءات الدفع لمشاريع البناء والنقل وفقًا لآليات وسياسات القرار 98.

توقف مشروع الطريق الدائري الثاني بطول 2.7 كم في مدينة هوشي منه منذ عام 2020. ومؤخرًا، طلب المستثمرون من المدينة سداد صندوق الأراضي في أسرع وقت ممكن وفقًا للعقد للحصول على الموارد اللازمة للتنفيذ - الصورة: تشاو توان

وبحسب العملية، فإن موعد تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي للدفع يعتمد على حجم البناء المكتمل لمشاريع BT، والتي تم قبولها من قبل الجهات الحكومية المختصة وفقًا لأحكام القانون وتم تدقيقها.

عند إجراء إجراءات تخصيص وتأجير الأراضي، يجب تحديد الالتزامات المالية للمستثمر. كما يجب تحديد سعر احتساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي عند اتخاذ قرار تخصيص وتأجير الأراضي.

تتكون عملية التنفيذ من 4 خطوات.

الخطوة الأولى هي إعداد وتقييم واعتماد المخطط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ أو المخطط العام للأرض للدفع. الجهة المنفذة هي اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة والجهات المختصة. تشمل فترة التنفيذ ٢٠ يومًا للتقييم و١٥ يومًا للموافقة.

الخطوة الثانية هي تخصيص الأراضي وتأجيرها من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه خلال 30 يومًا.

الخطوة الثالثة هي تحديد سعر الأرض من قِبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه. مدة التنفيذ 180 يومًا من تاريخ صدور قرار تخصيص وتأجير الأرض وفقًا لأحكام البند 4 من المادة 155 من قانون الأراضي لعام 2024 (لا تُدرج مدة تحديد سعر الأرض المحددة ضمن مدة إجراءات تخصيص وتأجير الأرض وإصدار شهادات حقوق الانتفاع وملكية الأصول المرتبطة بها).

الخطوة الرابعة هي إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بها من قِبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه. مدة التنفيذ ثلاثة أيام من تاريخ تأكيد مصلحة الضرائب على وفاء المستثمر بالتزاماته المالية.

بعد أكثر من عام على تطبيق القرار رقم 98، أصدرت مدينة هو تشي منه إجراءاتٍ لسداد مستحقات صندوق الأراضي بموجب عقود التأجير التمويلي. يُعدّ هذا خبرًا سارًا للعديد من المستثمرين، ويُمثّل أيضًا مخرجًا للمشاريع التي تُنفّذ بموجب عقود التأجير التمويلي، مثل مشروع القسم الثالث من الطريق الدائري الثاني لمدينة هو تشي منه، بطول 2.7 كيلومتر عبر مدينة ثو دوك.

إن الدفع المبكر للمستثمرين في مشاريع بي تي من شأنه أن يخفض رسوم الفائدة.

في حديثه لموقع توي تري أونلاين ، صرّح أحد قادة شركة فان فو باك آي المساهمة (الشركة المنفذة لمشروع القسم الثالث من الطريق الدائري الثاني في مدينة هو تشي منه) بأن المشروع بدأ عام ٢٠١٧، ولكنه توقف مؤقتًا في منتصف عام ٢٠٢٠ عندما وصلت نسبة التقدم إلى ٤٣.٧٪. وقد أنفقت الشركة آلاف المليارات من الدونغ الفيتنامي لتنفيذ المشروع، لكنها لم تتلقَّ أي مستحقات حتى الآن.

قال رئيس شركة فان فو باك آي المساهمة: "إن السداد المبكر لصندوق الأرض بموجب العقد لا يُسهم فقط في خفض سعر الفائدة الذي يرتفع إلى 15 مليار دونج شهريًا، بل يُساعد الشركة أيضًا على توفير الموارد اللازمة لاستئناف المشروع. حاليًا، تنتظر الشركة أيضًا استكمال إجراءات تعديل المشروع لاستئناف أعمال البناء. ومن المتوقع أن يستغرق المشروع عامًا واحدًا فقط".

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm