مدينة هوشي منه: 54 قطعة أرض تجريبية للإسكان التجاري

9 (1) — قطعة أرض في بلدية لونغ تان (مقاطعة لونغ دات، با ريا القديمة - فونغ تاو )، المعروفة حاليًا ببلدية دات دو، مدينة هو تشي منه، قُسِّمت إلى قطع وبيعت من قِبل شركة عقارات. الصورة: كوانغ فونغ

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو الإشعار رقم 241/TB-UBND الذي يوافق على 54 منظمة تجارية عقارية لتنفيذ مشاريع سكنية تجارية تجريبية (وقد وافق مجلس الشعب الإقليمي على قائمة قطع الأراضي المخطط لها للتنفيذ التجريبي).

تمت الموافقة على قطع الأراضي المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتنفيذ وفقًا للآلية المنصوص عليها في القرار رقم 171/2024/QH15 بتاريخ 30 نوفمبر 2024 للجمعية الوطنية (بشأن التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي)، المرسوم رقم 75/2025/ND-CP بتاريخ 1 أبريل 2025 للحكومة والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ القرار (المذكور أعلاه) والوثائق القانونية الأخرى ذات الصلة.

وينص الإعلان بوضوح على: هذا هو الأساس الذي يجب على منظمات الأعمال العقارية والهيئات الحكومية ذات الصلة اتخاذه للخطوات التالية لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القرارات والمراسيم (المذكورة أعلاه).

*أرض زراعية في بلدية كان جيو، مدينة هو تشي منه. تصوير: كوانغ فونغ*

يدخل هذا الإشعار حيز التنفيذ اعتبارًا من 7 نوفمبر 2025، ويتطلب من الهيئات والمنظمات والأفراد المعنيين تسهيل تنفيذ المشروع وفقًا للقانون.

وفقًا للقائمة، تضم منطقة با ريا - فونغ تاو (قبل إعادة التنظيم) 48 منظمة، بينما تضم منطقة مدينة هو تشي منه (قبل إعادة التنظيم) 6 منظمات. تبلغ المساحة الإجمالية للمشاريع التجريبية 6,557,865.5 مترًا مربعًا، منها 212,812.1 مترًا مربعًا مساحة أراضي الأرز المتوقع تغيير غرضها.

في وقت سابق، أقر مجلس الشعب في مدينة هوشي منه القرار رقم 424/ND-HDND بتاريخ 29 سبتمبر 2025، بالموافقة على قائمة 54/74 قطعة أرض تجريبية لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

*أرض زراعية في مدينة هوشي منه. الصورة: كوانج فونج*

بموجب قرار الجمعية الوطنية رقم 171/2024/QH15 بتاريخ 30 نوفمبر 2024، يُسمح للمستثمرين بالتفاوض للحصول على حق استخدام الأراضي الزراعية، أو أراضي الخدمات التجارية، أو الأراضي غير الزراعية غير السكنية. وبناءً على ذلك، ستنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في طلبات منح التراخيص لشركات العقارات لنقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، وستمنحها.

ومع ذلك، لتنفيذ المشروع في إطار الآلية التجريبية، يجب أن يستوفي عدة شروط. وعلى وجه التحديد، يجب أن يكون المشروع متوافقًا مع تخطيط استخدامات الأراضي، أو تخطيط البناء، أو التخطيط العمراني المعتمد من الجهة المختصة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون المشروع مدرجًا أيضًا ضمن برنامج وخطة التنمية السكنية المحلية، والموافقة عليه وفقًا للأنظمة القانونية.

ومن الجدير بالذكر أن المشاريع المدرجة في قائمة قطع الأراضي المعتمدة من قبل مجلس الشعب الإقليمي والمدرجة في خطة التنفيذ فقط هي المؤهلة للتنفيذ التجريبي.

فيما يلي قائمة بـ 54 وحدة و 54 قطعة أرض وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه: