(دان تري) - تأتي الزيادة في ضريبة المعاملات العقارية في مدينة هوشي منه من قبل الأشخاص الذين يريدون إكمال معاملاتهم قبل دخول قانون الأراضي الجديد حيز التنفيذ.
أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه مؤخرًا تقريرًا عن تحصيل إيرادات موازنة الدولة من الأراضي خلال تسعة أشهر. وقد بلغت ضريبة الدخل الشخصي من أنشطة نقل الملكية العقارية 4,914 مليار دونج، بزيادة تقارب 54% خلال الفترة نفسها.
وأفادت الوحدة بأن هذا النمو المرتفع يعود إلى الإقبال الكبير على المعاملات من المواطنين، ويعود ذلك أساسًا إلى الرغبة في إتمام المعاملات قبل نفاذ قانون الأراضي الجديد. وسجلت دائرة الضرائب ارتفاعًا في تحصيل الضرائب خلال شهري يونيو ويوليو، بزيادات بلغت 50% و74% مقارنةً بالفترة نفسها.
مع ذلك، بعد سريان قانون الأراضي الجديد في الأول من أغسطس، لم تُصدر اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قائمة أسعار جديدة للأراضي، مما أدى إلى انخفاض عدد معاملات العقارات. انخفض عدد مدفوعات الضرائب في أغسطس بنسبة 32%، وانخفضت قيمة هذه المدفوعات بنسبة 28%. وبحلول 21 سبتمبر، طبّقت مدينة هو تشي منه قائمة أسعار الأراضي الحالية مؤقتًا، وارتفع عدد مدفوعات الضرائب بنسبة 9% مقارنةً بشهر أغسطس، وارتفعت قيمة المدفوعات بنسبة 19% مقارنةً بالفترة نفسها.
مدينة هوشي منه تزيد عائدات الضرائب من تحويلات العقارات (صورة توضيحية: ترينه نجوين)
بلغت إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه من إيرادات الأراضي في الأشهر التسعة الأولى من العام 10,510 مليار دونج، بزيادة قدرها 58% عن نفس الفترة وبلغت ما يقرب من 27% من التقدير.
منها، بلغت حصيلة رسوم استخدام الأراضي 5,933 مليار دونج، بزيادة تقارب 54% عن الفترة نفسها. وشهدت هذه الفترة دفعات استثنائية، منها 811 مليار دونج دفعته شركة كانغ فوك هاوس المحدودة لمشروع في مقاطعة بينه تشانه.
وبالإضافة إلى ذلك، وبسبب التطبيق المتوقع لقانون الأراضي الجديد الصادر في الأول من أغسطس/آب، فسوف تكون هناك قائمة جديدة لأسعار الأراضي، مما يخلق العديد من الحالات التي يدفع فيها الأشخاص رسوم استخدام الأراضي متأخرات، ويزيد من الحاجة إلى تغيير غرض رسوم استخدام الأراضي، مما يساهم في الزيادة التراكمية مقارنة بنفس الفترة.
ورغم ارتفاع إيرادات رسوم استخدام الأراضي، إلا أنها لم تتجاوز 17%، وهو معدل أقل من التقدير، لأن الجمعية الوطنية والحكومة عندما حددت تقديرات إيرادات رسوم استخدام الأراضي لعام 2024، قامتا بحساب إيرادات رسوم استخدام الأراضي المتوقعة من أنشطة المزادات وتنفيذ المشاريع في المدينة.
في الواقع، يواجه تنفيذ المشاريع في المدينة العديد من الصعوبات لأسباب قانونية وإجراءات المزاد والسوق... وبالتالي فإن هذه الإيرادات لا تزال غير مضمونة حسب الجدول الزمني.
علاوةً على ذلك، بلغ إيجار الأراضي لمدة تسعة أشهر 4,234 مليار دونج، بزيادة قدرها 72% عن الفترة نفسها. ويعود هذا الارتفاع إلى قيام بعض الوحدات العقارية بسداد إيجار الأراضي دفعةً واحدة.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm
تعليق (0)