سوف يقوم مشروع ترانج بوم ببناء ألفي شقة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

[إعلان 1]

يبلغ عدد عمال مقاطعة ترانج بوم حاليًا حوالي 130 ألف عامل، منهم حوالي 80,700 شخص بحاجة إلى سكن. ولتلبية جزء من هذه الحاجة، أصدرت لجنة الحزب في المقاطعة قرارًا يهدف إلى بناء 2000 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025.

منطقة سكنية استثمرتها مجموعة فونغ تاي للعمال في منطقة ترانج بوم. الصورة: إتش.لوك

ورغم أن العدد ليس كبيراً، إلا أن هذا يمثل جهد المنطقة وتصميمها على مساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في الحصول على السكن.

*سيكون هناك 16 قطعة أرض لتنفيذ المشروع

وفقًا لخطة استخدام الأراضي التي أقرتها اللجنة الشعبية الإقليمية، ستضم منطقة ترانج بوم بحلول عام ٢٠٣٠ ستة مواقع سكنية مخصصة للإسكان الاجتماعي وعشرة مشاريع سكنية تجارية بتمويل من صناديق الإسكان الاجتماعي. وسيتم تنفيذ هذه المشاريع على مراحل بهدف استكمال بناء ٢٠٠٠ شقة سكنية بحلول عام ٢٠٢٥.

أصبحت قطع الأراضي الست المخطط لها في المنطقة متوافقة مع تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء، وقد أُدرجت ضمن قائمة المشاريع ذات الأولوية في المنطقة. من بينها قطعة أرض تزيد مساحتها عن 8 هكتارات في مدينة ترانج بوم، وقطعة أرض أخرى تبلغ مساحتها حوالي 3.5 هكتارات في مدينة ترانج بوم، وقطعة أرض أخرى تبلغ مساحتها حوالي هكتار واحد في بلدية هو ناي 3...

بالنسبة لصندوق الأراضي المخصص بنسبة 20% من مشاريع الإسكان التجاري، هناك 10 مناطق إجمالاً. تشمل هذه المناطق الأراضي التابعة للمشاريع: منطقة مركز خدمات باو شيو الصناعية في مدينة ترانج بوم، ومنطقة باو شيو السكنية في مدينة ترانج بوم، ومنطقة جيانج دين السكنية الخدمية - المنطقة أ والمنطقة ب... حاليًا، قامت اللجنة الشعبية للمنطقة بالتنسيق مع وحدة الاستشارات لإعداد وثائق سياسة الاستثمار، وبالتنسيق مع المستثمر لتحديد موعد تسليم الأرض للمنطقة لدعوة المستثمرين أو قيام مالك المشروع ببناء مساكن اجتماعية بنفسه.

حدد القرار رقم 09/NQ-HU الصادر عن اللجنة الدائمة للجنة الحزب بمنطقة ترانج بوم في فبراير 2023 هدف السعي لبناء 2000 مسكن للعمال والإسكان الاجتماعي بحلول عام 2025.

صرح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ترانج بوم، دو نغوك نام، بأن المنطقة تضم حاليًا حوالي 80,700 شخص بحاجة إلى استئجار أو شراء مساكن اجتماعية. ولتلبية جزء من هذه الحاجة، أصدرت لجنة الحزب بالمنطقة في فبراير 2023 القرار رقم 9 بشأن تطوير مساكن العمال والمساكن الاجتماعية للفترة 2022-2025. بعد ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة ترانج بوم خطة تنفيذية.

من الآن وحتى عام ٢٠٢٥، ستُعطي المنطقة الأولوية لتنفيذ ثمانية مشاريع. منها ستة مشاريع إسكان اجتماعي بمساحة ١٨ هكتارًا، ومشروعان لإسكان العمال بمساحة تقارب ٧ هكتارات. ومن المتوقع أن يتم تشغيل ٢٠٠٠ وحدة سكنية بحلول عام ٢٠٢٥، وفقًا للسيد نام.

صرح نائب المدير العام لشركة ثونغ نهات المساهمة (منطقة ترانج بوم)، تران هو ترونغ، بأن الشركة تستثمر في مشروع سكن عمال في مجمع باو شيو الصناعي، بمساحة تقارب 20,500 متر مربع، ويضم ستة مبانٍ سكنية، وأكثر من 600 وحدة سكنية. وقد تم الانتهاء من بناء مبنى واحد، وبيع 34 شقة للعمال. وسيتم استثمار المبان المتبقية في الإنشاءات وفقًا لمتطلبات السوق. وسيبدأ العمل في بناء مبنى آخر بنهاية العام الجاري، ويضم حوالي 107 شقق سكنية.

* دعوة الشركات للاستثمار في السكن للعمال

بالإضافة إلى حل تخطيط قطع الأراضي واستصلاح 20٪ من الأراضي من مشاريع الإسكان التجاري للإسكان الاجتماعي، تدعو منطقة ترانج بوم أيضًا مؤسسات الإنتاج والأعمال في المنطقة إلى الاستثمار في الإسكان والمبيت وأماكن الإقامة للعمال.

حتى الآن، استثمرت ست شركات في مساكن العمال، بأكثر من 1200 غرفة، تتسع لنحو 3500 شخص. من أبرز هذه الشركات مجموعة فونغ تاي وشركة فيتنام للصناعات الدقيقة المساهمة.

صرح ممثل شركة هو ناي الصناعية المساهمة أن الشركة أجرت مسحًا لاحتياجات السكن للعمال في المنطقة الصناعية، وتخطط للاستثمار في مشروعين لسكن العمال. الموقع الأول، بمساحة 6 هكتارات، قد اكتملت إجراءات إخلاء الموقع. وفي حال استيفاء الإجراءات القانونية، سيتم تنفيذ المشروع قبل عام 2025. أما الموقع الثاني، بمساحة 5.6 هكتارات، فهو قيد الإخلاء حاليًا.

تتجه منطقة ترانج بوم نحو التحول إلى منطقة حضرية. وفي إطار تخطيطها لعام 2030 ورؤية 2050، من المقرر تطوير المزيد من الصناعات، مما سيؤدي إلى زيادة القوى العاملة بنحو 47 ألف شخص. ووفقًا لحسابات المنطقة، بحلول عام 2030، سيبلغ عدد المحتاجين إلى السكن حوالي 136 ألف شخص. لذلك، من الضروري مواصلة الاستثمار في مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود.

صرح مدير إدارة البناء، هو فان ها، بأن ترانج بوم تُصنف ضمن المناطق الأربع ذات الطلب المرتفع على السكن في المقاطعة. وقد كُلِّفت منطقة ترانج بوم، بموجب خطة تطوير مساكن العمال والمساكن الاجتماعية التي أصدرتها اللجنة الشعبية للمقاطعة في نهاية مايو 2023، باختيار المستثمرين لمشروعين أو ثلاثة مشاريع. ويتمثل الحل المقترح في أن تُسرِّع منطقة ترانج بوم إجراءات تسليم 20% من صندوق الأراضي إلى المنطقة. وبعد مراجعة المشروع الذي انتهى أجله دون وجود أساس قانوني كافٍ للتمديد، يُقترح سحبه وتسليمه إلى المنطقة.

بالنسبة للمشاريع التي حددتها المنطقة كأولويات استثمارية للفترة حتى عام ٢٠٢٥، من الضروري وضع خطة زمنية محددة للتنفيذ. عند تقييم ومراجعة وثائق تصميم مشاريع الإسكان الاجتماعي، من الضروري تحديد عدد المنازل لتوفير المساحة وتناسب ميزانية العمال.

هوانغ لوك

[إعلان 2]
رابط المصدر