اعتبارًا من 1 يناير 2025، سيتم منح بعض أنواع الأراضي بدون أوراق كتابًا أحمر.

[إعلان 1]

سيتم منح الأراضي بدون أوراق كتابًا أحمرًا اعتبارًا من 1 يناير 2025

يُفصّل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ الحالات التي تُمنح فيها الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق رسمية سجلات حمراء. وبناءً على ذلك، يعتمد منح سجلات حمراء محددة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق رسمية على فترات زمنية مختلفة لاستخدام الأراضي.

يتضمن قانون الأراضي لعام 2024 الحالات التي سيتم فيها منح الكتب الحمراء للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق.

يقسم القانون مجموعات من الحالات التي يتم منحها الكتب الحمراء للأراضي بدون وثائق، بما في ذلك: أولاً، الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والتي أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع.

ثانياً، تم تأكيد أن الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه ليس لديهم نزاعات.

ثالثا، تم تأكيد أن الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه ليس لديهم نزاعات.

وفي الحالات المذكورة أعلاه، سيتم تنفيذ اللوائح الخاصة بمنح الكتب الحمراء بشكل مختلف.

ردًا على سؤال حول إصدار السجلات الحمراء للأراضي غير الموثّقة قبل 1 يوليو 2014، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، لي مينه نغان، إن هذا البند أُدرج في القانون لأسباب عملية، مُلبيًا متطلبات إدارة الأراضي. ويجب أن يضمن إصدار السجلات الحمراء شرط "عدم وجود نزاعات". وتستند عملية إصدار السجلات الحمراء، وخاصةً في الحالات التي لا توجد فيها وثائق تتعلق بحقوق استخدام الأراضي، إلى الاستخدام الفعلي للأراضي، حيث يُعدّ تاريخ إدارة الأراضي بالغ الأهمية. ولا يُمكن لأحدٍ غيرهم فهم هذا الأمر إلا المسؤولين الذين يتعاملون مباشرةً مع المواطنين، ويديرون صندوق الأراضي المحلي، ويديرون حركة نقل الأراضي.

ينص القانون بوضوح على سياسة وشروط منح الأراضي غير الموثقة "الكتاب الأحمر": يجب استخدام الأرض بشكل مستقر ودون نزاعات، وموافقة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب عامل التنفيذ من السلطات المحلية، وجبهة الوطن الأم ، وحتى هيئات التفتيش والفحص، النظر فيما إذا كان التنفيذ سيسبب صعوبات للمواطنين. وفي المرسوم التوجيهي، ستتضمن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إجراءات منح "الكتب الحمراء" في حالات الأراضي غير الموثقة لتقليل الصعوبات والمتاعب التي يواجهها المواطنون، وفقًا لما أفاد به نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، لي مينه نجان.

نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان يجيب على الصحافة بشأن إصدار الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق قبل الأول من يوليو 2014.

علاوةً على ذلك، ووفقًا لنائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، لي مينه نجان، يجب أن يضمن وعي المواطنين توافق مقترح إصدار الكتب الحمراء مع القانون، وتجنب النزاعات الاجتماعية أثناء تنفيذ السياسة. وتُعدّ هذه سياسةً ممتازةً، إذ ترث قوانين الأراضي السابقة وتستند إلى الممارسات الحالية.

الحفاظ على خطة قائمة أسعار الأراضي التي سيتم إصدارها سنويًا

وفيما يتعلق بقائمة أسعار الأراضي التي سيتم إصدارها اعتبارًا من 1 يناير 2026، وفقًا لنائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان، بعد تقييم دقيق، من خلال العديد من الاجتماعات والتحليلات، وافقت الجمعية الوطنية وحافظت على الخطة كما تم تقديمها بأن قائمة أسعار الأراضي سيتم إصدارها سنويًا.

وفيما يتعلق بإعداد الأساس لبناء قائمة أسعار الأراضي في سياق إزالة إطار أسعار الأراضي حتى تتمكن السياسة من أن تصبح حقيقة واقعة، وتجنب الازدحام، وفي الوقت نفسه، من وقت إقرار القانون إلى إصدار قائمة أسعار الأراضي الجديدة (1 يناير 2026)، سيستغرق الأمر ما يقرب من عامين، أكد نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان أن هناك لوائح محددة في عملية الانتقال.

وبناء على ذلك، سيتم في عام 2025 استخدام جدول أسعار الأراضي لقانون الأراضي لعام 2013، مع إجراء التعديلات والإضافات اللازمة لضمان التوافق مع أسعار الأراضي في السوق وفقاً لمبادئ تقييم الأراضي لهذا القانون للتطبيق.

للتحضير الدقيق والشامل لقائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026، نصّ القانون على أن تُحدَّد قائمة أسعار الأراضي حسب المساحة والموقع. وتحديدًا، بالنسبة للمناطق والبلديات التي تتوفر فيها خرائط عقارية وقواعد بيانات لأسعار الأراضي، تُحدَّد قائمة أسعار الأراضي حسب قيمة قطعة الأرض. كما تُشجَّع البلديات على زيادة الاستثمار في الموارد المالية والموارد البشرية والحلول اللازمة، لبناء قاعدة بيانات للأراضي وفقًا للسياسات والقوانين. نسعى جاهدين لإكمال هذا المحتوى بحلول عام 2025.

[إعلان 2]
مصدر