في ظهيرة يوم 19 مايو في هانوي ، ترأس الأمين العام والرئيس تو لام جلسة عمل مع لجنة الحزب الحكومية والوزارات والوكالات ذات الصلة بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW بتاريخ 24 مايو 2024 الصادر عن اللجنة المركزية للحزب بشأن تعزيز قيادة الحزب لتطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.
وفي ختام جلسة العمل، أكد الأمين العام والرئيس تو لام أنه في عصر التنمية الجديد، يجب اعتبار الحصول على سكن آمن وبأسعار معقولة حقًا أساسيًا للشعب ومقياسًا للتقدم الاجتماعي.
ينبغي أن يكون السكن عنصراً مستقراً في الهياكل الحضرية والريفية، والرفاه الاجتماعي، والأمن الحضري، وإنتاجية العمل، وصحة سوق العقارات.
ألقى الأمين العام والرئيس تو لام كلمة في جلسة العمل.
صورة: وكالة الأنباء الفيتنامية
أكد الأمين العام والرئيس على ضرورة النظر إلى تطوير الإسكان ضمن إطار شامل، لا أن يقتصر على مسؤولية قطاع البناء أو سياسات مكافحة الفقر فحسب. فهذه قضية متعددة القطاعات والمستويات والمناطق، ترتبط بالتخطيط الحضري، واستخدام الأراضي، والصناعة، والنقل العام، وسوق العمل، وإدارة السكان.
وقد قيّم الأمين العام والرئيس أنه في الآونة الأخيرة، بذلت الجمعية الوطنية والحكومة والوزارات والقطاعات والمحليات جهوداً كبيرة لتحسين المؤسسات وإصدار السياسات وإزالة العقبات الإجرائية وتعزيز التنمية الإسكانية.
مع ذلك، يجب تصميم سياسات الإسكان في المرحلة الجديدة برؤية وفكر جديدين، لضمان توفير مسكن لكل فرد. فالسكن وُجد للعيش، لا للتجارة أو لتكديس الثروات. وقد فشلت نتائج سياسات الإسكان الأخيرة فشلاً ذريعاً في تحقيق الأهداف المرجوة، ولا تفي بالاحتياجات الهائلة للمجتمع.
أكد الأمين العام ورئيس الجمهورية على ضرورة إدراج الإسكان ضمن الاستراتيجية الوطنية للتنمية الحضرية. ويجب أن تتضمن كل منطقة حضرية، ومنطقة صناعية، ومنطقة اقتصادية، ومنطقة محركة للنمو، وممر تنموي، خططاً إسكانية إلى جانب البنية التحتية التقنية والخدمات الاجتماعية والمؤسسات الثقافية والرعاية الصحية والتعليمية للمواطنين.
يجب أن يراعي تخطيط الإسكان بشكل دقيق العرض والطلب على العمالة. وينبغي إعطاء الأولوية للمناطق ذات الكثافة العالية من العمال، والعمال المهاجرين، والمناطق الصناعية، والجامعات، والمستشفيات، وقطاعات الخدمات، وذلك فيما يتعلق بتخصيص الأراضي والبنية التحتية والآليات المناسبة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
يجب عدم استغلال سياسات الإسكان لتحقيق مكاسب شخصية.
بحسب الأمين العام ورئيس الجمهورية، فإن نموذج تطوير الإسكان في فيتنام خلال المرحلة الجديدة ليس نموذجًا للإسكان المدعوم ولا نموذجًا يترك كل شيء للسوق. تقوم الدولة بإنشاء صناديق الأراضي، ووضع الخطط، وتقديم الدعم المالي، وتحديد المعايير واللوائح، وتبسيط الإجراءات الإدارية ذات الصلة وتسهيلها، بينما يشارك السوق في البناء والتشغيل بعوائد معقولة. وبذلك، يحصل المواطنون على سكن مستقر وآمن وبأسعار معقولة يناسب الفئة المستهدفة، حيث يجب أن يصبح السكن الإيجاري ركيزة أساسية على المدى الطويل.
من الآن وحتى عام 2030، ستظل المساكن المعروضة للبيع ضرورية، ولكن يجب تحديد المساكن المؤجرة كركيزة استراتيجية، خاصة في المدن الكبيرة والمناطق الصناعية ومناطق هجرة العمالة والمناطق التي تتجاوز فيها أسعار المساكن بكثير متوسط دخل السكان.
اقترح الأمين العام ورئيس الجمهورية تحسين جودة الإطار القانوني للإسكان وتقديمه إلى الجمعية الوطنية في دورتها الثانية. ينبغي للدولة أن تضع وتخطط وتنظم الضرائب والائتمان، وأن تضمن العدالة، مع ضبط ومنع المضاربة العقارية.
ينبغي على السلطات المحلية مراجعة موارد الأراضي ووضع اللمسات الأخيرة على خطط الإسكان المحلية، وإزالة الأراضي بشكل استباقي، وإعداد أراضٍ نظيفة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وخلق جميع الظروف المواتية للمستثمرين.
يتعين على وزارة المالية والبنك المركزي الفيتنامي التنسيق مع الوزارات والهيئات المعنية لوضع آلية تمويل طويلة الأجل للإسكان المدعوم. وينبغي أن تستفيد الشركات من ترتيبات معقولة، إلى جانب رقابة فعّالة على التكاليف والجودة والتقدم وأسعار البيع والإيجار.
وأشار الأمين العام والرئيس إلى ضرورة دراسة وتنفيذ سياسات لتسريع تطوير سوق تأجير الشقق وتشجيع القطاع الخاص والمنظمات غير الربحية على المشاركة في بناء وتمويل وإدارة شقق الإيجار بأسعار معقولة مدعومة من الدولة للأسر ذات الدخل المنخفض والمنخفض جداً التي لا تستطيع شراء منزل.
طالب الأمين العام والرئيس بفرض رقابة صارمة وشفافة على عمليات شراء المساكن، لمنع المضاربة والتربح غير المشروع؛ إذ إن الرقابة الصارمة على المستفيدين من سياسات الإسكان وآليات البيع والشراء ضرورية لمنع تحول المساكن إلى أصول للمضاربة. ويجب عدم استغلال سياسات الإسكان لتحقيق مكاسب شخصية. ويتعين على الكوادر والموظفين الحكوميين وأعضاء الحزب أن يكونوا قدوة حسنة من خلال التطبيق الجاد لسياسات الإسكان وتوجيهاتها.
أصدر الأمين العام والرئيس تعليماته إلى لجنة الحزب الحكومية لإجراء البحوث ووضع سياسة لتطوير الإسكان تستند إلى نموذج جديد، يتوافق مع الدستور وسياسات الحزب والدولة واحتياجات الشعب، لتقديمها إلى الجمعية الوطنية.
المصدر: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm
تعليق (0)