حلم ذوي الدخل المنخفض بالاستقرار يتحقق بفضل رأس المال السياسي

قادمةً من بلدية كي آنه للعمل في حي ثانه سين، واجهت عائلة فان فان ثينه (المولودة عام ١٩٨٥) صعوباتٍ جمة عندما اضطرت لاستئجار غرفة لمدة ست سنوات في مكانٍ ضيق. أتيحت للزوجين الشابين فرصة تغيير بيئة المعيشة عندما نفذت مقاطعة ها تينه المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في حي ثاتش لينه (حاليًا حي ثانه سين).

بالتزامن مع المشروع، نفّذ بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي برنامجًا لقروض الإسكان الاجتماعي بفائدة تفضيلية قدرها 4.8% سنويًا. في عام 2019، اقترض السيد ثينه 420 مليون دونج فيتنامي لشراء شقة ^{بمساحة 65 مترًا مربعًا} ضمن المشروع، باستخدام هذه المدخرات.

bqbht_br_z6923540785341-934adf00f067b307703e86eb57830bb2.jpg — مساحة معيشة عائلة السيد فان فان ثينه في المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي، حي ثانه سين.

قال السيد ثينه: "لا تقتصر قروض الإسكان الاجتماعي على أسعار فائدة تفضيلية فحسب، بل تتميز أيضًا بفترات سداد طويلة، مما يُخفف من ضغط سداد الدين. عندما يواجه العملاء صعوبات مالية، يُقدم البنك الدعم الفوري، وفي حال السداد المبكر، لا تُفرض أي رسوم، وهذه من "المزايا" لهذا البرنامج الائتماني. بالنسبة لموظفي الخدمة المدنية والعمال ذوي الرواتب المحدودة مثلنا، إذا لم يكن لدينا رأس مال كافٍ للإسكان الاجتماعي، فسيكون من الصعب جدًا شراء منزل. بعد استقرار حياتنا، أدركنا أن تكلفة الإيجار تُعادل تقريبًا المبلغ الذي نسدده من قرض البنك شهريًا، بينما نمتلك عقارًا ويعيش أطفالنا في بيئة جيدة. تقع الشقة في موقع مركزي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل؛ ويضم الحرم الجامعي روضة أطفال خاصة، وسوبر ماركت صغير، وقاعة مجتمعية، وغيرها، مما يُشكل مجمعًا معماريًا مُنسجمًا مع بيئة معيشية عصرية ومتحضرة."

يتضمن مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في مرحلته الأولى روضة أطفال خاصة ملائمة للعائلات التي لديها أطفال صغار.

بفضل الدعم المالي، أصبحت عائلة السيدة نجوين ثي ثوي (مواليد عام ١٩٨٤) من سكان المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. عاشت السيدة ثوي مع والدي زوجها في مكان ضيق مع أجيال عديدة، ولطالما تمنيا امتلاك منزل خاص لهما. في عام ٢٠١٨، توفي زوجها للأسف. ولتسهيل عملهم ودراستهم، وبتشجيع من عائلتها ودعم من بنك السياسة الاجتماعية، قررت السيدة ثوي اقتراض ٧٠٪ من رأس مال الإسكان الاجتماعي لشراء شقة.

السكن الاجتماعي سياسة ائتمانية إنسانية للعديد من الأسر ذات الدخل المحدود. أحتاج فقط إلى 150 مليون دونج كرأس مال أولي من عائلتي، والباقي مدعوم من بنك السياسة الاجتماعية، ويمكنني امتلاك منزل في السكن الاجتماعي. سعر فائدة القرض مستقر، ومدة القرض القصوى 25 عامًا، وهي مناسبة لقدرة الأفراد على السداد. بالنسبة لي، بدخل محدود وطفلين صغيرين، يُعدّ اقتراض السكن الاجتماعي الخيار الأمثل. من خلال العيش في شقة، يُمكنني أنا وأطفالي الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة، مما يُهيئ ظروفًا مُلائمة لنموّهم،" قالت السيدة ثوي.

إلى جانب السيد ثينه والسيدة ثوي، حصل مئات الموظفين الحكوميين والعمال وأصحاب الدخل المحدود في ها تينه على قروض سكنية اجتماعية لامتلاك شقق. وقد أصبحت موارد بنك السياسة الاجتماعية دافعًا قويًا للناس لتغيير حياتهم نحو الاستقلالية والحداثة.

bqbht_br_z6924910821239-8ad3b415ea7cffb997a8cef52f97189a.jpg — اقترضت السيدة نجوين ثي ثوي المال لشراء مسكن اجتماعي لمساعدة أطفالها على الحصول على ظروف نمو أفضل.

تنفيذًا لقرار رئيس الوزراء رقم 338/QD-TTg المؤرخ 3 أبريل 2023 بالموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، يهدف مشروع ها تينه إلى تطوير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال للأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض في المناطق الحضرية والعمال والعمال في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ والسعي لإكمال حوالي 3700 شقة بحلول عام 2030.

على وجه الخصوص، يُعدّ مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين، المرحلة الثانية، باستثمار إجمالي يُقدّر بـ 550 مليار دونج، مشروعًا رئيسيًا لتحقيق هذا الهدف. يستثمر في المشروع صندوق ها تينه للاستثمار التنموي، وقد بدأ في 19 أغسطس/آب 2025.

وفقًا لرئيس صندوق ها تينه للتنمية والاستثمار: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع أكثر من ^{46,200 متر مربع،} ويضم 3 مبانٍ بارتفاع 12 طابقًا، تضم أكثر من 500 شقة؛ و41 مبنى تجاريًا بارتفاع 3 طوابق، مع نظام مروري، وأشجار، وملاعب رياضية ، ومواقف سيارات، وبنية تحتية تقنية متكاملة، وخدمات أخرى. يُعد هذا المشروع أحد المشاريع الرئيسية، ومن المتوقع أن يُسهم في تخفيف الضغط السكني على ذوي الدخل المحدود، ويُهيئ الأرضية اللازمة لاستكمال شبكة البنية التحتية الحضرية، وتحسين جودة حياة السكان.

يصل الدين المستحق لبرنامج الإسكان الاجتماعي لبنك السياسة الاجتماعية الإقليمي حاليًا إلى أكثر من 733.6 مليار دونج.

بمواكبة الحكومة المحلية في تنفيذ مشاريع الإسكان في المنطقة، يواصل بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي الترويج لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي. يبلغ الحد الأقصى للقرض حاليًا مليار دونج فيتنامي (قبل 1 أغسطس 2024، 500 مليون دونج فيتنامي)، مما يُمكّن العملاء من الحصول على رأس مال أكبر وتوفير الموارد الكافية لتحقيق حلم "الاستقرار". سيوفر البرنامج دعمًا ماليًا للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام والعمال، وخاصةً ذوي الدخل المحدود، للاستفادة من سياسات الإسكان.

منظور المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين.

قال السيد فان نغوك فو، نائب رئيس التخطيط - قسم عمليات الائتمان (بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي): "يُرافق بنك السياسة الاجتماعية بنشاط تنفيذ سياسات الإسكان بتوجيه من الحكومة. في ها تينه، قام بنك السياسة الاجتماعية مؤخرًا بالتنسيق الوثيق مع السلطات المحلية على جميع المستويات، ومستثمري المشاريع والوحدات ذات الصلة لتنفيذ برنامج ائتمان الإسكان الاجتماعي بفعالية، مما يوفر موارد مستدامة للمواطنين للوصول إلى سياسات الإسكان. وقد اقترض مئات العملاء قروضًا سكنية اجتماعية لشراء شقق في المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. وحتى الآن، تجاوزت الديون المستحقة لهذا البرنامج 733.6 مليار دونج، ولا يزال 1913 عميلًا لديهم ديون مستحقة.

bqbht_br_z6923692684506-aa94f0c8515b765946110e55dfe6c5eb.jpg — في 19 أغسطس 2025، بدأ بناء المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين.

انطلقت المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. ويواصل بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي التنسيق لتعزيز التواصل لتمكين المواطنين من فهم السياسة، وتلبية احتياجاتهم، وتنفيذ القروض وفقًا للإجراءات والموضوعات الصحيحة، بشكل علني وشفاف، مع مراعاة توفير أقصى قدر من الشروط للعملاء. يُعدّ مصدر رأس المال لقروض شراء المساكن الاجتماعية مصدرًا ثابتًا للتمويل، مما يُساعد ذوي الدخل المحدود على تحسين مستوى معيشتهم، ويساهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

المصدر: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html