هيئة الأوراق المالية تتحدث عن نموذج الاستثمار العقاري المقسم إلى وحدات صغيرة برأس مال يبدأ من 10 آلاف دونج

طلبت هيئة الأوراق المالية الحكومية (SSC) من شركة VPS للأوراق المالية التوقف عن توزيع أو تقسيم العقارات التي يبلغ رأس مالها 10,000 دونج فيتنامي أو أكثر لبيعها للمستثمرين. أعلن عن هذه المعلومات نائب رئيس هيئة الأوراق المالية الحكومية، بوي هوانغ هاي، خلال المؤتمر الصحفي الدوري لوزارة المالية بعد ظهر يوم 18 يونيو/حزيران.

طلبت هيئة الأوراق المالية الحكومية إيقاف نموذج الاستثمار العقاري بتقسيم رأس المال إلى 10000 دونج (صورة توضيحية)

فيما يتعلق بنوع العقارات ذات القيمة المقسمة، صرّح السيد بوي هوانغ هاي بأن قانون الأوراق المالية لا يتضمن حاليًا أي لوائح محددة بشأن هذا النوع من الاستثمار العقاري. ومع ذلك، فقد حصلت هيئة الأوراق المالية الحكومية على معلومات ذات صلة، وقيّمت هذا النوع بأنه ينطوي على مخاطر عديدة.

مؤخرًا، قامت شركة VPS للأوراق المالية بالتعاون مع شركة Fnest المساهمة بتقسيم العقارات. وبناءً على ذلك، تُقسّم قيمة العقار إلى أسهم استثمارية تُسمى "Fnest". في كل عملية بيع، تبلغ القيمة الاسمية الأساسية لسهم Fnest 10,000 دونج فيتنامي.

من خلال هذا النموذج، سيتم تقسيم العقارات التي تقدر قيمتها بـ 10 مليار دونج إلى مليون فنست، ويمكن للمستثمرين الشراء في أجزاء صغيرة، وبالتالي الاستفادة من زيادة قيمة العقارات وأنشطة الاستغلال والإدارة.

وقال السيد بوي هوانج هاي، بعد تلقي المعلومات، عقدت هيئة الأوراق المالية اجتماعًا مع شركة VPS وطلبت من هذه الوحدة وقف جميع أنشطة توزيع الأسهم أو تقسيم العقارات لبيعها للمستثمرين.

ردًا على توضيح هذا المحتوى، أكد نائب وزير المالية، نجوين دوك تشي، على ضرورة أن يكون تقديم خدمات شركات الأوراق المالية ضمن المجالات والقطاعات التجارية المرخصة. وأوضح السيد تشي أنه يجب إيقاف الأنشطة الخارجة عن نطاق هذا النشاط حتى يتسنى للإدارة إجراء تقييم شامل.

المصدر: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm