تُشكل أسعار مواد البناء المتزايدة عبئاً ثقيلاً على مشاريع البناء.

أدى الارتفاع الحاد في أسعار المواد منذ بداية العام إلى زيادة كبيرة في تكاليف المدخلات لمشاريع البناء، مما أثر بشكل مباشر على التقدم وخطط صرف رأس المال.

يُعد الرمل أحد مواد البناء التي ترتفع أسعارها بسرعة والتي تعاني من نقص في الإمدادات.

منذ بداية العام، سجلت أسعار العديد من مواد البناء الرئيسية مثل الفولاذ والأسمنت والرمل والحجر زيادات حادة، مما تسبب في تداعيات كبيرة على تقدم البناء وقدرات الدفع في العديد من مشاريع البناء على مستوى البلاد.

بحسب إحصاءات وزارة البناء، ارتفع سعر حديد البناء بنسبة تتراوح بين 12 و15% في المتوسط ​​مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، بينما ارتفع سعر الإسمنت بنسبة تتراوح بين 8 و10%، وسعر رمل البناء بأكثر من 20% في بعض المناطق ذات الطلب المرتفع، مثل مدينة هو تشي منه وهانوي وبينه دونغ . وقد أدى هذا التطور إلى زيادة ملحوظة في تكاليف مدخلات مشاريع البناء، مما أثر بشكل مباشر على سير العمل وخطة الصرف.

يُسبب الارتفاع السريع وغير المستقر في أسعار مواد البناء صعوباتٍ جمة للمستثمرين ومقاولي البناء في تحقيق التوازن المالي وتنفيذ المشاريع وفقًا للخطة الموضوعة. وقد اضطرت العديد من العقود إلى تعديل جداولها الزمنية، أو حتى تعليقها مؤقتًا في انتظار تحديث أسعار الوحدات.

قال السيد نغوين فان هونغ، مدير إحدى شركات المقاولات في هانوي، إن تكاليف البناء الحالية قد ارتفعت بنحو 15-20% مقارنةً بالتقديرات الأولية. وبدون آلية لتعديل الأسعار أو دعم فوري، سيصعب على الشركات إنجاز المشاريع في المواعيد المحددة. ويؤثر هذا الوضع بشكل خاص على المشاريع الممولة من ميزانية الدولة ورأس المال الاستثماري العام.

كما أفادت بعض المناطق بأن العديد من المشاريع قد تأخرت لمدة تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر بسبب بطء تعديل أسعار الوحدات، مما أثر على خطط الصرف وكفاءة استخدام رأس المال الاستثماري.

استجابةً لهذا الوضع، أصدرت وزارة البناء وثيقةً تطلب فيها من الجهات المحلية تحديث مؤشرات أسعار مواد البناء على وجه السرعة، وتعزيز الرقابة على سوق مواد البناء، لمكافحة المضاربة والتلاعب بالأسعار. كما تقوم وزارة المالية بالتنسيق والبحث في آليات لتعديل تقديرات الميزانية بما يتناسب مع تقلبات أسعار السوق.

يتوقع الخبراء أنه إذا استمرت أسعار مواد البناء في الارتفاع أو زادت أكثر في الأشهر الأخيرة من العام، فإن العديد من المشاريع الرئيسية معرضة لخطر التأخير، مما يؤثر على أهداف تطوير البنية التحتية، وجذب الاستثمارات، والنمو الاقتصادي للبلاد.

بحسب الخبراء، ثمة عدة أسباب رئيسية وراء الارتفاع الحاد في أسعار طوب البناء - ومواد البناء عموماً - في فيتنام مؤخراً. أولاً، ارتفعت تكاليف المدخلات بشكل ملحوظ. فقد تصاعدت أسعار المواد الخام كالرمل والحجر والفحم والخبث والطين: إذ زاد سعر الرمل بنحو 10% مقارنة بنهاية عام 2024 (140,000 - 400,000 دونغ فيتنامي/م³)، كما ارتفعت أسعار الحجر والفحم ارتفاعاً حاداً. وارتفع سعر الخبث المستخدم في أفران الطوب بنسبة 40-50% مقارنة بالعام السابق...

علاوة على ذلك، لا تزال تكاليف الطاقة والنقل مرتفعة. وقد أدى ارتفاع أسعار البنزين والكهرباء والغاز الطبيعي (مما يؤثر على إنتاج الإسمنت والطوب) إلى زيادة كبيرة في تكاليف نقل المواد. وفي المناطق النائية مثل داك نونغ، تضاعفت تكاليف نقل الرمال مرتين إلى ثلاث مرات بسبب المسافات الطويلة. وفي الوقت نفسه، فإن الإمدادات محدودة.

بسبب تشديد اللوائح البيئية المتعلقة باستخراج الرمال والأحجار والطين، اضطرت بعض المناجم إلى التوقف عن العمل. ناهيك عن الأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية كالعواصف والفيضانات (على سبيل المثال، بعد إعصار ياغي)، والتي دفعت العديد من مصانع الطوب إلى تقليص طاقتها الإنتاجية أو إغلاقها. في الوقت نفسه، لا يزال الطلب على الطوب المحروق التقليدي مرتفعًا، بينما انخفض العرض انخفاضًا طفيفًا.

إنتاج الأسمنت في شركة لا هين للأسمنت المساهمة - VVMI.

ومن العوامل الأخرى ارتفاع الطلب الناتج عن الاستثمار العام وسوق العقارات. فمنذ بداية عام 2025 وحتى الآن، انطلقت سلسلة من مشاريع البنية التحتية والإسكان الاجتماعي والنقل الرئيسية، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الطلب على المواد. وقد انتعش سوق العقارات بعد تعديلات قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون تجارة العقارات، إلى جانب زيادة الاستثمار العام، مما جعل إجمالي الطلب يفوق العرض بكثير.

في السوق، تُؤثر المضاربة والاحتكار والتلاعب بالأسعار تأثيراً بالغاً. ففي بعض المناطق (مثل دا نانغ)، أدت المضاربة والاحتكار إلى ارتفاعات غير مبررة في أسعار الرمل والطوب. حتى أن رئيس الوزراء اضطر إلى مطالبة الشرطة بالتحقيق في هذا التلاعب بالسوق والتعامل معه.

وعلى وجه التحديد، في الرسالة الرسمية رقم 85/CĐ-TTg بشأن تعزيز التدابير لإدارة أسعار مواد البناء واستقرارها، أصدر رئيس الوزراء فام مينه تشينه تعليماته لوزير البناء بمراجعة وتوجيه وإرشاد المناطق على وجه السرعة لمراجعة وتقييم وتلخيص الطلب على مواد البناء في مناطقها؛ والتنسيق مع وزارة الزراعة والبيئة لتوجيه وإرشاد المناطق في التخطيط وتحديد المناجم ومصادر التوريد والقدرة على التوريد لضمان التوازن بين العرض والطلب، ومعالجة الصعوبات والعقبات على الفور، وخاصة النقص المحلي في كل منطقة وبلدية وعلى الصعيد الوطني.

وفي الوقت نفسه، وجه وزير الصناعة والتجارة وكالات إدارة السوق ذات الصلة بتعزيز عمليات التفتيش، والكشف الفوري عن أعمال المضاربة والاحتكار والزيادات غير المعقولة في الأسعار والتعامل معها؛ والتعامل بشكل كامل مع مواد البناء مجهولة المصدر والسلع المقلدة والسلع المقلدة والسلع دون المستوى المطلوب.

تتولى وزارة الأمن العام مهمة قيادة وتنسيق الجهود مع الوكالات ذات الصلة للتحقيق مع المنظمات والأفراد الذين يتلاعبون بالسوق، ويضاربون لتحقيق الربح في إنتاج وتجارة مواد البناء، والتعامل معهم بصرامة، وكذلك مع أولئك الذين يتسترون على الانتهاكات أو يحمونها أو يشاركون في الفساد أو يتغاضون عن تكرارها دون معالجة شاملة.

من ناحية أخرى، تساهم التأثيرات الناجمة عن سلاسل التوريد العالمية، مثل اضطرابات الخدمات اللوجستية الدولية، وارتفاع تكاليف الشحن بسبب أزمة النفط والغاز، والتوترات الجيوسياسية، في زيادة تكلفة استيراد المواد الخام.

إلى جانب تأثير العوامل الجوية كالعواصف والفيضانات، قد يؤدي الطقس غير المعتاد إلى تعطيل إنتاج الطوب ونقله، مما يتسبب في نقص المعروض وارتفاع الأسعار. كما تلعب العوامل النفسية دورًا هامًا، إذ يُسهم انتعاش سوق العقارات، مع ميل الناس إلى بناء منازلهم أو تجديدها، في زيادة الرغبة في شراء الطوب، مما يُعزز ارتفاع أسعار الطوب تحديدًا ومواد البناء عمومًا.

بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، يواجه العديد من المشاريع والشركات والأفراد في مقاطعة سون لا صعوبات حيث ترتفع الأسعار بينما يعاني العرض من نقص محلي، مما يؤثر على خطط البناء وتقدمه، فضلاً عن تكبد تكاليف غير ضرورية.

بحسب داو تاي تو، مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة سون لا، فإنّ إمدادات مواد البناء في المقاطعة تلبي الطلب بشكل عام. إلا أن السبب الرئيسي للنقص الموضعي هو انخفاض معدل عمليات التعدين المرخصة. ففي الوقت الحالي، لم يُرخص سوى 38 منجماً من أصل 162 منجماً في المقاطعة، وهو ما يمثل 23% فقط من الخطة المعتمدة. وقد تسبب هذا الخلل في التوازن بين العرض والطلب، لا سيما بالنسبة للتربة المستخدمة في الردم، والحجارة، ورمال البناء في بعض المناطق.

بحسب السيد تو، فإن عملية الترخيص الحالية لاستخراج مواد البناء الشائعة تتضمن خطوات عديدة وتستغرق وقتاً طويلاً، مما يُسبب صعوبات للشركات ويؤخر بدء تشغيل المناجم. هذه تحديات كبيرة تواجهها كل من هيئات إدارة الدولة والشركات.

وبالمثل، أرسلت لجنة الشعب في هانوي أيضاً الوثيقة رقم 3873/UBND-ĐT إلى وزارة البناء، طالبةً توجيهات عاجلة بشأن أساليب المسح وتعديلات الأسعار لتخفيف الصعوبات التي تواجه مشاريع الاستثمار العام.

تشير الدراسات إلى أن أسعار مواد البناء الأساسية، كالحديد والأسمنت والرمل والحجر، قد ارتفعت بشكل حاد منذ بداية الربع الثاني من عام 2025 وحتى الآن، حيث زادت أسعار بعض المواد بنسبة تتراوح بين 15 و25% مقارنةً ببداية العام. كما شهد السوق نقصًا في رمال البناء في العديد من مناطق الشمال، مما أجبر المقاولين على تعليق أعمال البناء أو تعديل جداولها الزمنية.

في العديد من المشاريع الرئيسية في هانوي، مثل الطريق الدائري الرابع، ومشروع تجديد بحيرة الغرب، والطريق الذي يربط بين منطقتي جيا لام ودونغ آنه، تأثرت العديد من حزم العقود بشكل كبير. وأفاد بعض المقاولين بأن تقديرات التكاليف التي أُعدت في بداية عام 2024 لم تعد متوافقة مع الأسعار الفعلية، مما يُنذر بخطر تكبّد خسائر فادحة أو حتى التخلي عن المشاريع - وقد ذكرت لجنة الشعب في هانوي مثالاً على ذلك.

يحذر خبراء البناء من أنه إذا استمرت أسعار المواد في الارتفاع بشكل لا يمكن السيطرة عليه وبدون آلية تحديث في الوقت المناسب، فإن مشاريع الاستثمار العام لن تتأخر فحسب، بل ستتأثر أيضًا من حيث الصرف، مما يعيق النمو الاقتصادي المحلي.

لا تُعدّ أسعار مواد البناء المتزايدة مشكلةً فنيةً فحسب، بل هي أيضاً تحدٍّ سياسيٌّ يتطلّب تحرّكاً سريعاً من السلطات المركزية والمحلية على حدٍّ سواء. وإذا لم تُعالَج توصياتٌ كهذه، كتوصية هانوي، على وجه السرعة، فإنّها ستؤدّي إلى توقّف العديد من المشاريع العامة، وهو وضعٌ غير مقبولٍ خلال هذه الفترة الحاسمة من صرف الاستثمارات العامة.

bnews.vn

المصدر: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html