لماذا تم استصلاح الأراضي الرئيسية في فيناتابا من قبل مدينة هوشي منه؟

[إعلان 1]

لن يؤدي عدم التسليم إلى إلغاء شهادة حق استخدام الأرض

في 25 يناير، ذكرت معلومات من مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هوشي منه أنه في 10 يناير، أرسلت هذه الوكالة وثيقة تطلب من شركة Vina Alliance Company Limited (شركة Vina Alliance) وشركة Vietnam Tobacco Company، والتي أصبحت الآن شركة Vietnam Tobacco Corporation - شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضو واحد (Vinataba) تسليم شهادة حقوق استخدام الأراضي الأصلية ( LURC ) الخاصة بقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30972.7 مترًا مربعًا والتي تنتمي إلى قطعة الأرض رقم 38، رقم الخريطة 10، وتقع في 152 Tran Phu، Ward 4، District 5، مدينة Ho Chi Minh ( المختصرة باسم منشأة العقارات 152 Tran Phu - PV ) . هذه واحدة من الأراضي الذهبية في المنطقة الخامسة مع 3 واجهات شوارع: تران فو - لي هونغ فونغ - تران نهان تونغ.

العقارات - لماذا استعادت مدينة هوشي منه الأراضي الرئيسية في فيناتابا؟ — إشعار من مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هوشي منه.

تنص الوثيقة بوضوح على أنه بعد 10 أيام من تاريخ إصدار هذه الوثيقة، إذا لم تقم شركتا فينا ألاينس وفيناتابا بتسليم شهادة حق استخدام الأراضي الأصلية، فسوف يقدم مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هوشي منه وثيقة إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لإلغاء شهادة حق استخدام الأراضي.

وفي وقت سابق، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه أيضًا في 25 أكتوبر 2023 قرارًا باستعادة الأراضي المذكورة أعلاه. السبب الذي دفع مدينة هوشي منه إلى الإلغاء هو انتهاك القانون عند نقل الأرض المذكورة أعلاه دون إذن من رئيس الوزراء، كما هو مذكور بوضوح في إشعار اختتام التفتيش الصادر عن مفتشية الحكومة . تم الإعلان عن هذا الاستنتاج علنًا من قبل مفتشية الحكومة في الإشعار رقم 1871/TB-TTCP بتاريخ 20 أكتوبر 2022، بشأن الامتثال للقانون في الإدارة واستخدام رأس المال والأصول والتخارج وإعادة الهيكلة في فيناتابا. أساس الإلغاء هو ما هو منصوص عليه في الفقرة (د) من البند 1 من المادة 64 من قانون الأراضي لعام 2013 بشأن الأراضي التي لا يجوز نقلها أو التبرع بها.

طلبت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه من شركتي فينا ألاينس وفيناتابا الالتزام بتسليم الأرض المذكورة أعلاه إلى مركز تنمية صندوق الأراضي لاستلامها وإدارتها وفقًا للأنظمة. وفي الوقت نفسه، تسليم شهادة حق استخدام الأرض الأصلية إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه لإدارتها وفقًا للوائح. بعد الإلغاء، وجهت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه مكتب تسجيل الأراضي لتحديث وتصحيح قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية وفقًا للوائح. التنسيق مع الإدارات والوحدات ذات الصلة لتقديم المشورة واقتراح خطط استخدام الأراضي وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة . إدارة رأس المال البشري

ومن الجدير بالذكر أن إعلان استنتاجات هيئة التفتيش الحكومية جاء فيه بوضوح أن هيئة التفتيش الحكومية أوصت بأن ترأس لجنة إدارة رأس المال الحكومية في الشركات وتنسق مع وزارة المالية ولجنة الشعب في مدينة هوشي منه وفيناتابا والوزارات والفروع ذات الصلة لاستعادة العقارات في 152 تران فو ومعالجة أي مشاكل تنشأ أثناء العملية.

خلال عملية التنفيذ، إذا تم الكشف عن علامات الجريمة أو إذا لم يتم الانتهاء من الاسترداد بحلول 31 ديسمبر 2023، فسيتم تحويلها إلى وكالة التحقيق التابعة لوزارة الأمن العام للتحقيق والمعالجة وفقًا لأحكام القانون.

نقل الأراضي الرئيسية بالمخالفة للأنظمة

وبحسب وثائق حصلت عليها صحيفة "بي في"، سمحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في عام 2008 لشركة فيناتابا بتغيير غرض استخدام الأرض المذكورة أعلاه لبناء مباني مكتبية ومراكز خدمات تجارية وفنادق وشقق فاخرة. وفي عام 2009، منحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه الأرض شهادة حق استخدام الأرض لشركة فيناتاب .

العقارات - لماذا استعادت مدينة هوشي منه الأراضي الرئيسية في فيناتابا؟ (الشكل 2). — هذه واحدة من الأراضي الذهبية في المنطقة الخامسة مع 3 واجهات شوارع: تران فو - لي هونغ فونغ - تران نهان تونغ.

في عام 2008، قررت شركة فيناتابا وشركة سايجون للتبغ المساهمة برأس المال مع الشركاء شركة في نا تا با للتجارة والاستثمار المساهمة (عضو في فيناتابا)، وشركة دو ثانه فييت المحدودة وشركة دريم هاوس للإنشاءات والتجارة المساهمة (الآن شركة دي آر إتش القابضة المساهمة) لتنفيذ المشروع في منشأة العقارات في 152 تران فو. قام هؤلاء الأعضاء بتأسيس شركة فينا ألاينس المحدودة، برأس مال مؤسس قدره 880 مليار دونج ، لتنفيذ المشروع المذكور أعلاه.

ومع ذلك، بدأ هيكل المساهمين في شركة فينا ألاينس في التغير عندما سحب المساهمون المؤسسون رأس المال من المشروع. ومن الجدير بالذكر أن شركة فيناتابا وشركة سايجون للتبغ (عضو في فيناتابا) قامتا في نفس الوقت بنقل أسهمهما في شركة فينا ألاينس إلى شركة سون دونج المحدودة. بعد التحويلات المذكورة أعلاه ، قامت شركة فيناتابا وشركة سايجون للتبغ بسحب رأس المال بالكامل من شركة فينا ألاينس .

وفيما يتعلق بهذه القضية ، أشار إشعار استنتاجات التفتيش الصادر عن مفتشية الحكومة بوضوح إلى عدد من أوجه القصور والقيود في إدارة واستخدام رأس المال والأصول في فيناتاب. بما في ذلك المخالفات في مساهمة رأس المال في منشأة العقارات في 152 تران فو .

في هذا المشروع، ذكر إشعار استنتاج التفتيش الصادر عن مفتشية الحكومة بوضوح أن شركة فيناتابا لم تقم بإعادة تقييم الأصول، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح المتعلقة بإدارة أصول الشركات المملوكة للدولة؛ مخالفة توجيهات رئيس الوزراء ؛ مخالفة قانون نقل أصول الشركات التي تمتلك الدولة فيها 100% من رأس مالها التأسيسي؛ إن عدم إجراء مزادات حقوق استخدام الأراضي يهدد بخسارة الأموال للدولة والشركات.

كما أشار إعلان نتائج التفتيش الصادر عن هيئة التفتيش الحكومية بوضوح إلى أن المسؤولية عن الانتهاكات والعيوب المذكورة أعلاه تقع على عاتق مجلس الأعضاء ورئيس مجلس الأعضاء والمدير العام ومجلس إدارة شركة فيتنام للتبغ.

مجموعة PV

[إعلان 2]
مصدر