لماذا تعتبر مدينة دي آن منطقة تجذب الاستثمار وتطور الإسكان بقوة في بينه دونغ؟

استراتيجية جذب الاستثمار على المدى الطويل

مدينة دي آن، مقاطعة بينه دونغ، هي واحدة من المدن الواقعة في المنطقة الوسطى للمنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، مع موقع جغرافي يحد مدينة ثوان آن (مقاطعة بينه دونغ)، ومدينة بين هوا (مقاطعة دونغ ناي) ومدينة ثو دوك (مدينة هوشي منه). وهي واحدة من المدن التي تجذب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب الكبار.

تعتبر مدينة دي آن منطقة تجذب الاستثمار بشكل جيد للغاية.

تتمتع هذه المدينة بميزة كونها متصلة بشكل ملائم بالتجارة الإقليمية، وتقع بين طرق مرورية مهمة مثل: الممر الاقتصادي الديناميكي بين الشمال والجنوب (متصل بالطريق السريع الوطني 1A، والسكك الحديدية بين الشمال والجنوب)؛ ممر اقتصادي ديناميكي بين الشرق والغرب يربط بوابة الحدود الدولية موك باي بالطريق السريع الوطني 22؛ طريق الحزام عبر مدينة هوشي منه إلى مجموعة من الممرات المائية والسكك الحديدية والطرق السريعة الوطنية و1K موانئ الشحن.

وبحسب تقرير اللجنة الشعبية لمدينة دي آن، في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، كان الوضع الاقتصادي لمدينة دي آن يتمتع بمعدل نمو مستقر، وزادت معظم القيم المحققة مقارنة بنفس الفترة.

وبناءً على ذلك، من المتوقع أن تبلغ إيرادات مبيعات التجزئة للسلع والخدمات ما يزيد على 69 مليار دونج؛ وتقدر قيمة الإنتاج الصناعي بأكثر من 72 مليار دونج. بلغ إجمالي إيرادات ميزانية الدولة 4,026 مليار دونج، وهو ما يزيد عن 60% من التقدير الذي حددته لجنة الشعب الإقليمية في بينه دونج والقرار الذي وافق عليه مجلس الشعب في المدينة، بزيادة قدرها 65.85% عن نفس الفترة.

وبحسب تقرير اللجنة الشعبية لمدينة دي آن، فإن المدينة لديها حاليا أعلى كثافة سكانية في البلاد، حوالي 8326 نسمة/كم2، بمساحة طبيعية تبلغ 600 هكتار مع 7 أقسام، ويبلغ عدد سكانها حاليا أكثر من 500 ألف نسمة.

وهي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان، وهي وجهة للخبراء والمحاضرين والطلاب للدراسة والعمل هنا.

وفي حديثه مع نجوي دوا تين، قال السيد فام فان باي، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دي آن: "مدينة دي آن، على مدى أكثر من 25 عامًا من التكوين والتطوير، تحمل دائمًا في طياتها تطلعات البناء والتطوير.

وتعتزم مدينة دي آن أن تصبح واحدة من الأقمار الصناعية المهمة في منطقة الجنوب الشرقي في المستقبل ووجهة جذابة للمستثمرين الكبار، ليس فقط في قطاع الخدمات ولكن أيضًا في الشركات ذات التكنولوجيا الفائقة والمؤسسات العقارية.

السيد فام فان باي، نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة دي آن.

لسنوات عديدة، دأب مسؤولو المدينة على تسهيل إجراءات دعوة الشركات للاستثمار والتطوير في دي آن. ولخلق بيئة مواتية، نظمت المدينة تطوير بنية تحتية متكاملة ومنهجية، تربط المناطق بسلاسة، وتضع آليات واضحة، ليتمكن المستثمرون والشركات من التفاهم والتعاون في تطوير وبناء المستقبل، كما أشار السيد باي.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دي آن إن جذب المزيد من الشركات ليس مسألة يوم واحد، بل يتطلب عملية وآلية لإنشاء قوة دافعة لتحفيز ومرافقة الشركات.

بنية تحتية متطورة لحركة المرور، وتربط العديد من المناطق.

صرح السيد فام فان باي، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دي آن، قائلاً: "نستمع دائمًا لاحتياجات ورغبات الشركات والمستثمرين، ونوفر جميع الظروف المناسبة لهم. في حال عدم اكتمال المستندات والإجراءات، سنعيدها ونقدم تعليمات واضحة لإعادة صياغتها وفقًا للمعايير".

قطاع الإسكان يتوقع تطوراً مزدهراً

تعد مدينة دي آن، التي شهدت عقودًا من التطوير، موطنًا لسلسلة من المتنزهات الصناعية الشهيرة مثل حديقة سونغ ثان الصناعية؛ منطقة بينه دونغ الصناعية؛ منطقة تان بينه الصناعية؛ منطقة تان دونج هييب الصناعية... بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من مجموعات الموانئ الجافة والموانئ النهرية التي تحد بين هوا، مقاطعة دونج ناي.

ساعد الموقع المركزي لمدينة دي آن على جذب عدد من المستثمرين وعدد متزايد من العمال للعمل و"الاستقرار" هنا.

ولهذا السبب، تسعى مدينة دي آن أيضًا إلى جذب العديد من المستثمرين وشركات العقارات لبناء وتطوير المساكن في المنطقة.

عند الوقوف في دي آن، يمكنك رؤية مركز المنطقة الأولى في مدينة هوشي منه، كما أن تطوير مشاريع الإسكان في هذه المنطقة يثير دائمًا اهتمام شركات العقارات.

وبحسب نجوي دوا تين ، فإن العديد من الشركات الكبرى تقوم حالياً ببناء مشاريع في المنطقة المذكورة للترحيب بـ"موجة" الخبراء والمهاجرين والمحاضرين والطلاب الذين يقومون بالتدريس والدراسة في قرية جامعة مدينة هوشي منه الوطنية.

على سبيل المثال، شركة هونج ثينه؛ مجموعة بي سي أو إن؛ شركة فو دونغ العقارية المساهمة؛ مجموعة أحذية تاي بينه؛ شركة بي جروب كوربوريشن؛ شركة فين جروب؛ مجموعة جيا…

ويتراوح متوسط ​​عدد الشقق في مشاريع هؤلاء المستثمرين ما بين 600 إلى 2000 شقة. تعتبر هذه المنطقة هي المنطقة الأكثر ازدحامًا بمشاريع الشقق في مقاطعة بينه دونغ في الوقت الحاضر.

تخلق البنية التحتية للنقل زخمًا لتطوير العقارات.

في حديثه مع نغوي دوا تين حول اهتمام العديد من الشركات بسوق العقارات في دي آن، علق السيد نجوين فان دونغ، الرئيس التنفيذي لمجموعة فونغ كات، قائلاً: "لطالما كان سوق العقارات في بينه دونغ، ودي آن تحديدًا، وجهةً للمستثمرين، نظرًا لكثافة سكانها العالية، وارتفاع طلبها على السكن، وقربها الجغرافي من مدينة هو تشي منه، وسهولة الانتقال إلى المناطق المجاورة. إضافةً إلى ذلك، تُعتبر المشاريع في دي آن حاليًا قانونيةً بالكامل تقريبًا، ويشكل الطلب الحقيقي على السكن واستغلال الإيجار مصدر دخل، مما يحفز المستثمرين على إقامة المشاريع".

من منظور آخر، وفي حديثه مع نجوي دوا تين، قال الدكتور لي نهو ثاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة بي كونز: "تتمتع مدينة دي آن بجميع المقومات اللازمة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية. وتتمتع دي آن حاليًا بكل ما تحتاجه الشركات لتنفيذ مشاريعها، مثل الموقع الجغرافي، والبنية التحتية لحركة المرور، وقانونية المشاريع، وآليات السياسات".

السيد لي نهو ثاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة بي كونس.

دي آن منطقة تُشبه مثلثًا، فهي منطقة عازلة اقتصادية في جنوب شرق البلاد، إذ تربطها بمدينة هو تشي منه، ودونغ ناي... وخاصةً بقرية جامعة هو تشي منه الوطنية، وهي من أهم النقاط الجاذبة لمستثمري العقارات. عندما ننفذ مشاريعنا، علينا تلبية احتياجات السكان الذين يحتاجون إلى السكن والإيجار والعمل، كما أشار السيد ثاتش.

وبحسب السيد لي نهو ثاتش، هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى انتقال سلسلة من المشاريع العقارية إلى منطقة الحدود، بما في ذلك الآليات من قبل السلطات.

أكد السيد لي نهو ثاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة بي كونز، أن "دعم الحكومة لتطوير مشاريع الإسكان يُعدّ ميزةً خاصة. ولذلك، تُرافق الشركات المنطقة في مسيرتها نحو مستقبل أفضل، ورخاءٍ مشترك، حيث يكون توفير السكن المناسب للمحتاجين هو هدفنا الدائم".

إن جذب المستثمرين وتطوير المشاريع العقارية والإسكانية وخدمة المواطنين هو دائماً على رأس أولويات مدينة دي آن.

وفي حديثه مع نجوي دوا تين ، أعرب السيد فام فان باي، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دي آن، عن أمله في أن تستمر مدينة دي آن في السنوات القادمة في جذب وجذب المستثمرين في العديد من المجالات المختلفة لمواصلة تطوير وبناء منطقة حضرية متحضرة وحنونة.

"نطمح مباشرةً إلى استكمال معايير منطقة حضرية من النوع الأول بنهاية عام ٢٠٢٥، على الرغم من أن مدينة دي آن لم تُخطّط بعدُ لمنطقة حضرية من النوع الأول من الآن وحتى عام ٢٠٣٠. ولكن يجب على مدينة دي آن أن تسعى جاهدةً لتطوير مظهرها الحضري، الغني بالتجارة والخدمات والتعليم. كيف نجعل دي آن وجهةً للأفراد والشركات؟"، أوضح السيد باي.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-tpdi-an-la-dia-phuong-thu-attract-dau-tu-phat-trien-manh-nha-o-binh-duong-204240808231925056.htm