وفقًا لمشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة وإسكان اجتماعي على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، حدد رئيس الوزراء هدفًا يتمثل في بناء 38500 شقة لمقاطعة فينه لونغ بحلول عام 2030. وفي الوقت الحالي، تنفذ المقاطعة العديد من الحلول لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي (NƠXH) لتلبية الاحتياجات الأساسية للناس، وخاصة ذوي الدخل المنخفض.
 |
| منظور مشروع الإسكان الاجتماعي في مشروع منطقة فوك ثو السكنية ١ و٢ (حي فوك هاو). الصورة مقدمة من |
تنفيذ 10 مشاريع تضم أكثر من 5600 شقة
وفقًا للسيد نجوين فان تيان، نائب مدير إدارة البناء، كُلّفت المقاطعة من قِبل رئيس الوزراء بتنفيذ 2415 وحدة سكنية اجتماعية في عام 2025. وحاليًا، تم تنفيذ 10 مشاريع، بمقياس 5615 وحدة. ومن بينها، مُنحت تراخيص بناء لـ 6 مشاريع، بمقياس 2659 وحدة. وأضاف السيد نجوين فان تيان: "تم تنفيذ المشاريع المتبقية من قِبل المستثمرين. وتحث إدارة البناء المستثمرين على إكمال الإجراءات في أسرع وقت ممكن لبدء البناء قريبًا". وقد أنجزت المقاطعة حتى الآن 1065 وحدة، محققةً بذلك حوالي 44% من الهدف المحدد لعام 2025. ومن الآن وحتى نهاية العام، ستحث المقاطعة المستثمرين على مواصلة السعي لاستكمال المشاريع التي بدأ بناؤها.
وفقًا لمشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة على الأقل ومساكن اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، حدد رئيس الوزراء هدفًا يتمثل في بناء 38500 شقة لمقاطعة فينه لونغ بحلول عام 2030. ولتحقيق هذا الهدف، خططت خطة تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة وخصصت ما يقرب من 345 هكتارًا من الأراضي، مما يلبي بشكل أساسي الطلب على صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي.
من بينها، العديد من الأراضي النظيفة ذات البنى التحتية المتزامنة، تابعة لصندوق الأراضي بنسبة 20% في مشاريع الإسكان التجاري؛ والعديد منها أراضٍ عامة تديرها الدولة، ويمكنها أن تكون جاهزة لدعوة المستثمرين للتنفيذ فورًا. ووفقًا للخطة، ستدعو المقاطعة، من الآن وحتى نهاية العام، المستثمرين لتنفيذ أربعة مشاريع على الأقل، تضم أكثر من 2200 شقة في هذه الأراضي.
وقال السيد نجوين فان تيان إنه بسبب ترتيب الوحدات الإدارية وتنظيم الحكومة المحلية على مستويين، وإلغاء المناطق الحضرية على مستوى المقاطعات، ستكون هناك تغييرات كبيرة في اتجاه التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتقسيم المناطق الاقتصادية، وإعادة تنظيم النظم الحضرية والريفية.
لذلك، من المؤكد أن الطلب على المساكن الاجتماعية سيشهد تغيرات كبيرة في الفترة المقبلة. وانطلاقًا من شعار المتابعة الدقيقة للاحتياجات الفعلية، وتجنب الفائض والنقص، وتنويع أنواع المساكن الاجتماعية، وتوفير المساكن في المناطق النائية، وتوفير المساكن للقوات المسلحة، وقطاعي التعليم والصحة، وفقًا لما نص عليه رئيس الوزراء في المذكرة الختامية رقم 320 بتاريخ 25 يونيو 2025، ستقوم وزارة الإنشاءات بمراجعة وتحديد احتياجات المواطنين، من كل فئة من الفئات المستضعفة في المجتمع، لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتعديل أهداف وخطط برنامج تطوير المساكن الاجتماعية في السنوات القادمة.
التأسيس المبكر لصندوق الإسكان على كافة المستويات
من أجل تحقيق تنمية الإسكان الاجتماعي في المقاطعة وفقًا للخطة الموضوعة، تطلب المقاطعة من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء فهم الاحتياجات بشكل استباقي، ومراجعة التخطيط، وترتيب أموال الأراضي الكافية للدعوة إلى الاستثمار في تنمية الإسكان الاجتماعي وفقًا لروح التوجيه رقم 34-CT / TW للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب في تنمية الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.
بالإضافة إلى ذلك، ينبغي على القادة المحليين التواصل والتشاور بانتظام مع المستثمرين لمراجعة التقدم، وفهم الوضع، والعمل بشكل استباقي على تذليل الصعوبات والعقبات لإتمام المشروع وفقًا للخطة. وأكد السيد تين: "إن المقاطعة عازمة على استعادة المستثمرين الذين يعرقلون التقدم ومعالجة تراكماتهم بشكل كامل، وعدم ترك الأراضي شاغرة ومهدرة".
وفقًا للسيد نجوين فان تين، فقد تم توضيح آلية سياسة الدولة الحالية بشأن الإسكان الاجتماعي، وتوسيع نطاق المواضيع، وتوحيد المزايا، وإصلاح الإجراءات الإدارية واختصارها. ومع ذلك، فإن أكبر صعوبة تواجه الدولة تتمثل في الموارد اللازمة لإنشاء صناديق الأراضي النظيفة ودعم الاستثمار. بالنسبة للأفراد والشركات، تكمن الصعوبة في كيفية حصول مشتري المنازل على رأس مال ائتماني تفضيلي، مما يساهم في تصفية إنتاج المنتجات، وتداول تدفقات رأس المال، وضمان أنشطة استثمارية فعّالة وفقًا لآليات السوق.
لذلك، توصي وزارة البناء الحكومة بإصدار لوائح سريعة بشأن إنشاء صناديق الإسكان على جميع المستويات وفقًا للقرار رقم 201/2025/QH15 بتاريخ 29 مايو 2025 للجمعية الوطنية، من أجل توفير المزيد من الموارد لمساعدة المحليات على إنشاء صناديق الأراضي النظيفة ودعم الاستثمار وتنفيذ مهام تطوير الإسكان الاجتماعي.
بالإضافة إلى ذلك، يُعتمد حاليًا بشكل رئيسي على مصادر الائتمان التفضيلية للإسكان الاجتماعي من خلال حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 ألف دونج، إلا أن سعر الفائدة لا يزال مرتفعًا بالنسبة لذوي الدخل المحدود. لذلك، يُوصى بأن تنسق وزارة الإنشاءات مع البنك المركزي لمواصلة المراجعة والبحث وتقديم المشورة للحكومة لإصدار المزيد من حزم الائتمان التفضيلية أو دعم أسعار الفائدة، مثل حزمة الائتمان البالغة 30 ألف دونج التي طُبقت فعليًا سابقًا.
وقال نائب مدير إدارة البناء - نجوين فان تيان - إنه بعد وضع الجهاز الإداري الجديد في التشغيل المستقر، ستقوم إدارة البناء بالتنسيق مع إدارة المالية لتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لمراجعة وموازنة الموارد بشكل معقول لترتيب الاستثمار في 100 وحدة سكنية اجتماعية على الأقل باستخدام رأس مال الاستثمار العام وفقًا للهدف التخطيطي الذي حددته اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية في فينه لونغ لخدمة احتياجات الإسكان الاجتماعي للمسؤولين والموظفين المدنيين، وخاصة المسؤولين والموظفين المدنيين من مقاطعتي بن تري وترا فينه القديمة القادمين إلى فينه لونغ للعمل. بالإضافة إلى ذلك، في يوليو 2025، ستقدم إدارة البناء المشورة وتقترح على اللجنة الشعبية الإقليمية صياغة عدد من الآليات المحددة للمقاطعة مثل: دعم التمويل لبناء أنظمة البنية التحتية التقنية، وتخصيص أموال الأراضي النظيفة للمستثمرين، ودعم القضايا المتعلقة بإجراءات تنفيذ المشروع، وما إلى ذلك إلى مجلس الشعب الإقليمي للنظر فيها وإصدارها، من أجل جذب المستثمرين للمشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي. |
المقال والصور: سونغ هاو
المصدر: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/
تعليق (0)