كيف حال فينهومز، نوفالاند، كانج ديين، نام لونج، فات دات...؟

في حين سجلت العديد من الشركات نمواً مثيراً للإعجاب، إلا أن العديد منها، وخاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، لا تزال تعاني من مشكلة الربح وفقاً لتقارير نتائج أعمالها في الربع الأول.

لا تزال شركات العقارات الفيتنامية تعاني من مشاكل الإيرادات والأرباح حيث تتمتع بعض الشركات بصورة مالية إيجابية ولكن العديد من الشركات لا تزال تواجه صعوبات - الصورة: NGOC HIEN

من المتوقع أن يكون الربع الأول من عام 2025 هو الربع الأول لفترة التعافي لسوق العقارات الفيتنامية بعد فترة من الركود، لكن تقارير نتائج الأعمال تظهر أن تعافي أعمال العقارات غير متساوٍ.

شركة Vinhomes المملوكة للملياردير فام نهات فونج تحقق أرباحًا ضخمة

أعلنت شركة Vinhomes Joint Stock Company (رمز السهم VHM - عضو في Vingroup Corporation) للتو عن نتائج أعمال الربع الأول، حيث سجلت إجمالي إيرادات صافية موحدة بلغت 15،698 مليار دونج. بلغت الأرباح المجمعة بعد الضريبة 2,652 مليار دونج، بزيادة قدرها 193% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب شركة فين هومز، فإن أنشطة التسليم في مشروعي فين هومز رويال آيلاند وفين هومز أوشن بارك 2-3 استمرت في كونها القوة الدافعة الرئيسية التي ساهمت في نتائج الأعمال خلال الفترة.

بلغت مبيعات شركة Vinhomes في الربع الأول من عام 2025 والمبيعات غير المسلمة في نهاية الربع 35 ألف مليار دونج و120 ألف مليار دونج على التوالي، بزيادة 116% و7% على أساس سنوي.

في اجتماع المساهمين السنوي الأخير لعام 2025، وافقت شركة Vinhomes على خطة العمل لعام 2025 بإيرادات متوقعة تبلغ 180 ألف مليار دونج وأرباح بعد الضريبة تقدر بنحو 42 ألف مليار دونج.

اعتبارًا من 31 مارس، بلغ إجمالي الأصول وحقوق الملكية لشركة العقارات Vinhomes المملوكة للملياردير Pham Nhat Vuong 561,504 مليار دونج و223,396 مليار دونج على التوالي.

نام لونغ وخانغ ديين يحققان تحسنًا في الإيرادات، بينما تنخفض إيرادات دات زانه

أعلنت شركة Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (رمز السهم KDH) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الأول من عام 2025، حيث سجلت صافي إيرادات قدره 710 مليار دونج، بزيادة قدرها 113٪ عن نفس الفترة في عام 2024. كما تحسن إجمالي ربح Khang Dien من 174 مليار دونج في الربع الأول من عام 2024 إلى 307 مليار دونج في هذا الربع.

وبعد خصم النفقات والضرائب، أعلنت شركة كانج دين عن تحقيق ربح بعد الضريبة بلغ 119 مليار دونج، بزيادة قدرها 86% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، في حين ارتفعت أرباح الشركة الأم بعد الضريبة بأكثر من 92% إلى 122 مليار دونج.

وعلى الرغم من تسجيل نمو مثير للإعجاب مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلا أن نتائج هذا الربع لا تزال متواضعة للغاية مقارنة بخطة العمل التي وافقت عليها شركة Khang Dien للعام بأكمله 2025 عندما حددت هدف إيرادات قدره 3800 مليار دونج وصافي ربح بعد الضريبة قدره 1000 مليار دونج، بزيادة 16٪ و 24.4٪ على التوالي مقارنة بعام 2024.

وبحسب التقرير المالي للربع الأول لشركة نام لونج للاستثمار المساهمة (رمز السهم NLG)، سجلت هذه الشركة إيرادات تجاوزت 1290 مليار دونج، وهو ما يزيد 6 مرات عن نفس الفترة من العام الماضي (204 مليار دونج).

وقال ممثل نام لونج إن الإيرادات تأتي بشكل أساسي من تسليم مشاريع الإسكان الحقيقية مثل المرحلة الثانية من أكاري (منطقة بينه تان) وبحيرة كان ثو المركزية. وفي نهاية الربع الأول، حققت شركة نام لونج صافي ربح بلغ نحو 110 مليار دونج، بينما خسرت في الفترة نفسها من العام الماضي 65 مليار دونج.

سجل التقرير المالي للربع الأول لشركة Phat Dat Real Estate Development Corporation (رمز السهم PDR) صافي إيرادات بلغت نحو 438 مليار دونج، وهو ما يزيد بنحو 2.7 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب توضيح فات دات، فإن إيرادات المبيعات المسجلة خلال الفترة جاءت بشكل رئيسي من نقل العقارات الخاصة بمشروع باك ها ثانه في بينه دينه. وبعد خصم النفقات، ارتفع صافي ربح الشركة من العمليات التجارية بنسبة 51% خلال نفس الفترة، ليصل إلى 64.6 مليار دونج، وبلغ الربح بعد الضريبة أكثر من 50 مليار دونج.

وفي الوقت نفسه، سجلت شركة Dat Xanh Group Corporation (رمز السهم DXG) إيرادات بقيمة 924 مليار دونج في الربع الأول، بانخفاض عن نفس الفترة من العام الماضي، وسجلت ربحًا بعد الضريبة تجاوز 78 مليار دونج.

نوفالاند تخفض خسائرها في الربع الأول من العام

وبحسب التقرير المالي للعقد الذي تم الإعلان عنه مؤخرًا لمجموعة نوفالاند (رمز السهم NVL)، بلغت إيرادات NVL أكثر من 1778 مليار دونج في الربع، أي أكثر من 2.5 مرة أعلى من الربع الأول من عام 2024.

ومن بينها، بلغ صافي الإيرادات من المبيعات حوالي 1,634 مليار دونج، بزيادة قدرها 225٪ عن نفس الفترة، المسجلة من تسليم 256 منتجًا في المشاريع الرئيسية وبلغ صافي الإيرادات من تقديم الخدمات 144 مليار دونج. وبعد خصم تكلفة البضائع المباعة، بلغ إجمالي ربح الشركة نحو 646 مليار دونج، أي أعلى بنحو 3.4 مرة.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت شركة العقارات هذه أيضًا عن إيرادات تزيد عن 516 مليار دونج من الأنشطة المالية، وخاصة من الفوائد على عقود التعاون الاستثماري والقروض. ومع ذلك، سجلت الأرباح المجمعة بعد الضريبة خسارة قدرها 476 مليار دونج، ويرجع ذلك أساسًا إلى خسائر فروق سعر الصرف والأنشطة الأخرى.

تمكنت شركة نوفالاند من خفض خسائرها، حيث تحسنت بنحو 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ولكن هذا الربع شهد أيضًا عودة نوفالاند إلى الخسارة بعد ربعين مربحين. اعتبارًا من 31 مارس، بلغ إجمالي أصول نوفالاند أكثر من 234،807 مليار دونج. سجل المخزون 148،639 مليار دونج.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm