اطلع على تقلبات أسعار العقارات على تطبيق باتدونجسان: شراء وبيع وإيجار

(دان تري) - يمكن لمشتري المنازل الرجوع إلى تقلبات الأسعار في كل منطقة والمشروع على تطبيق "Batdongsan: الشراء والبيع والتأجير" من Batdongsan.com.vn.

السيد فان خيم (ها دونج، هانوي ) أغلق للتو عملية شراء شقة مكونة من غرفتي نوم في نوفمبر.

قال: "كان سعر المشروع الذي كنت أطمح إليه يرتفع باستمرار لأكثر من نصف عام. لكن الشهر الماضي، وللمرة الأولى، انخفض سعر الشقة هنا بشكل طفيف. بفضل متابعة السعر بانتظام عبر التطبيق، تمكنت من اتخاذ قرار سريع بشراء منزل قبل تيت."

يُظهر سجل الأسعار في تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" أن سعر البيع في المشروع انخفض قليلاً.

لم يكن الأمر سلسًا كما قال السيد خيم، حيث قالت السيدة ثو ثوي وزوجها (نام تو ليم): "يقول الكثيرون إن سوق الشقق قد هدأ، ولكن في الواقع، في المنطقة التي نبحث فيها عن شقة، لم يخفض المالك سعر البيع بعد. لم نتمكن من التفاوض على سعر مُرضٍ، لذلك وافقنا مؤقتًا على الاستئجار".

تعكس هذه الأوضاع المتباينة الوضع الراهن لسوق الشقق، فبينما تشهد الأسعار تحسنًا طفيفًا في بعض المناطق، تبقى الأسعار مستقرة أو حتى ترتفع في مناطق أخرى. لذلك، لفهم تقلبات الأسعار بشكل موضوعي ومفصل لكل مشروع وموقع، يمكن للمشترين والبائعين والمستثمرين الوصول إلى تطبيق "باتدونجسان: الشراء والبيع والتأجير" التابع لمنصة التكنولوجيا الرائدة في فيتنام - Batdongsan.com.vn.

تظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن الاهتمام بشقق هانوي انخفض في نوفمبر بنسبة 24% مقارنة بالشهر السابق وانخفض بنسبة 25% مقارنة بشهر نوفمبر 2023.

أشار السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لموقع Batdongsan.com.vn، إلى أن سوق الشقق في هانوي يمر بمرحلة تذبذب بعد فترة من التقلبات. فمع ارتفاع أسعار العقارات، تنخفض هوامش ربح الإيجار، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة. علاوة على ذلك، تُعدّ نهاية العام أيضًا الفترة التي يبيع فيها العديد من المستثمرين أصولهم بعد عام من النمو، ولكن مع ارتفاع الأسعار وانخفاض هوامش الربح، تراجعت ثقة مشتري المنازل مقارنةً ببداية العام.

وفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، تراوحت نسبة الانخفاض في أسعار أكبر عشرة مشاريع شقق سكنية على مستوى البلاد في ديسمبر مقارنةً بنوفمبر بين 4% و8%. أما المشاريع السكنية العشرة التي شهدت أكبر ارتفاع في الأسعار في الوقت نفسه، فقد تراوحت نسبة الزيادة بين 7% و21%.

يعتقد الخبراء أن سوق الشقق يمر بمرحلة استكشاف، حيث يُعيد تقييم العرض والطلب لإجراء التعديلات اللازمة. حاليًا، بدأ اتجاه أسعار الشقق بالتباطؤ في بعض المناطق، ولكنه لم يكن واسع النطاق.

يُتيح تطبيق "باتدونجسان: شراء، بيع، وإيجار" تحليلًا أوضح لتقلبات الأسعار لكل نوع ومنطقة ومشروع. يُفضّل مشتري المنازل والمستأجرون هذا التطبيق لأسباب عديدة. أولًا، قاعدة بيانات العقارات الضخمة التي تضم ملايين العقارات المعروضة شهريًا، من شقق إلى غرف للإيجار، ومنازل خاصة، وتاون هاوس، وفلل، وأراضي، وأراضي مشاريع... مُلائمة لجميع الاحتياجات. ثانيًا، يتم التحقق من المعلومات والتحقق منها باستمرار من قِبل فريق Batdongsan.com.vn وتقنيته. ثالثًا، يُدمج التطبيق مجموعة من الميزات المفيدة.

بالإضافة إلى ميزة "سجل الأسعار"، يحتوي التطبيق أيضًا على العديد من الأدوات الذكية الأخرى. ذكرت نغوك في (مستخدمة التطبيق) أن ميزة "الإعلانات الموثقة" تُشعرها بمزيد من الأمان عند البحث عن منزل للإيجار.

قالت الشابة: "انضممتُ إلى مجموعات بحث عن سكن على فيسبوك. كانت هناك غرف جيدة جدًا بأسعار معقولة، ولكن عندما ذهبتُ لرؤيتها، لم تكن الغرفة مطابقة للصورة المنشورة، مما أصابني بخيبة أمل كبيرة. لكن مع "الإعلان المُوثّق"، يُمكنني الاطمئنان إلى أن الغرفة قد تم التحقق منها من قِبل Batdongsan.com.vn بالسعر الصحيح وكما هو مُوصوف."

إن التحقق المنتظم من القوائم هو أحد الجهود التي تبذلها Batdongsan.com.vn للمساهمة في بناء سوق أكثر شفافية وجدارة بالثقة، وبالتالي ربط الأطراف بشكل أكثر فعالية.

بالإضافة إلى ذلك، بفضل ميزة "الوسيط المحترف" في تطبيق "باتدونجسان: شراء، بيع، وتأجير"، يُمكن للمشترين، البائعين، أو المستأجرين للعقارات، تصفية نتائجهم للعثور على وسطاء مؤهلين تأهيلاً عالياً، والذين تم التحقق من معلوماتهم الشخصية. يمنح موقع Batdongsan.com.vn لقب "الوسيط المحترف" للوسطاء الذين يستوفون جميع معايير الخبرة والتجربة وشهادات الممارسة.

كما لا داعي للمستخدمين للقلق بشأن الضياع في "مصفوفة" عملاقة من القوائم بفضل "الفلتر الذكي" - وهي ميزة تساعد على تضييق نطاق البحث بسرعة وفقًا للمتطلبات الشخصية للموقع والمشروع والنوع والمنطقة والسعر.

لتجربة تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" واستخدام جميع الميزات المذكورة أعلاه مجانًا، قم بالتنزيل هنا.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm