হ্যানয়ে নতুন জমির মূল্য তালিকা সর্বোচ্চ ৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে হবে বলে আশা করা হচ্ছে

VTV.vn - ২০২৬ সালের হ্যানয়ের প্রস্তাবিত মূল্য তালিকা অনুসারে, পুরাতন হোয়ান কিয়েম জেলার (হ্যাং দাও, হাং খায়...) কয়েকটি রাস্তার জমির দাম সর্বোচ্চ, প্রতি বর্গমিটারে ৭০ কোটি ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

(চিত্রণ)

হ্যানয় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য প্রথম জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের জন্য একটি নথি তৈরি করেছে। জমির মূল্য মূল্যায়ন পরামর্শ ইউনিট হল ভিআইসি মূল্যায়ন এবং ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

খসড়ায় প্রশাসনিক ইউনিট বিন্যাসের পর জমির দাম ১৭টি ভাগে ভাগ করা হয়েছে। যার মধ্যে, এলাকা 1 রিং রোড 1 এর ওয়ার্ডগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যেমন টে হো, এনগক হা, বা দিন, গিয়াং ভো, ও চো দুয়া, হোন কিম, ভ্যান মিউ - কুওক তু গিয়াম, কুয়া নাম, হাই বা ট্রং।

বিশেষ করে, সর্বোচ্চ আবাসিক জমির দাম ৭০২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারেরও বেশি, যা রাস্তার দিকে মুখ করে থাকা প্লটগুলিতে (স্থান ১) প্রয়োগ করা হয়েছে, যেমন বা ট্রিউ (হ্যাং খা থেকে ট্রান হুং দাও পর্যন্ত অংশ), দিন তিয়েন হোয়াং, হাই বা ট্রুং (লে থান টং থেকে কোয়ান সু পর্যন্ত অংশ)।

এই দাম হ্যাং দাও, হ্যাং খাই, হ্যাং নাং, লে থাই টো, লি থুওং কিয়েট, নাহা থো এবং ট্রান হুং দাও রাস্তার (ট্রান থান টং থেকে লে ডুয়ান পর্যন্ত অংশ) ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায়, হ্যানয়ে সর্বোচ্চ জমির দাম ২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এরিয়া ২-এ রিং রোড ২ (লাল নদীর ডান পাশে) এর ওয়ার্ডগুলি অন্তর্ভুক্ত, যার মধ্যে ৬টি ওয়ার্ড রয়েছে: হং হা, ভিন টুই, বাখ মাই, কিম লিয়েন, ডং দা, ল্যাং। যার মধ্যে, ল্যাং হা স্ট্রিটের রাস্তা সংলগ্ন প্লটগুলিতে সর্বোচ্চ মূল্য ৩১৮ মিলিয়ন ভিএনডি/মিটার² প্রয়োগ করা হয়েছে। বিপরীতে, তান খাই স্ট্রিট, লিনহ নাম স্ট্রিটের মতো রাস্তা সংলগ্ন প্লটগুলিতে সর্বনিম্ন মূল্য ৬৮ মিলিয়ন ভিএনডি/মিটার² প্রয়োগ করা হয়েছে।

এলাকা 3-এর মধ্যে রয়েছে রিং রোড 2 - রিং রোড 3 (লাল নদীর ডান দিকে) থেকে 13টি ওয়ার্ড রয়েছে: ফু থুওং, জুয়ান দিন, এনঘিয়া ডো, কাউ গিয়া, ইয়েন হোয়া, থান জুয়ান, খুওং দিন, ফুওং লিয়েত, দিন কং, তুং মাই, হোয়াং নাং, যার মধ্যে, Nguyen Trai Street-এর মতো রাস্তার মুখোমুখি প্লটের জন্য সর্বোচ্চ মূল্য 243 মিলিয়ন VND/m2-এর বেশি।

৪ নম্বর এলাকায় রিং রোড ৩-এর বাইরের ওয়ার্ডগুলি (রেড নদীর ডান পাশে থাং লং অ্যাভিনিউ পর্যন্ত - চুওং মাই ওয়ার্ড, সন তে ওয়ার্ড, তুং থিয়েন ওয়ার্ড বাদে) অন্তর্ভুক্ত, যেখানে ৬টি ওয়ার্ড রয়েছে: থুওং ক্যাট, ডং ঙ্গাক, তে তু, ফু দিয়েন, জুয়ান ফুওং, তু লিয়েম।

ফাম হাং স্ট্রিটের মতো রাস্তার দিকে মুখ করা প্লটের জন্য সর্বোচ্চ দাম ১৪৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি। চাউ দাই এবং ডং বা স্ট্রিটের মতো রাস্তার দিকে মুখ করা প্লটের জন্য সর্বনিম্ন দাম প্রায় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

নতুন জমির মূল্য তালিকার খসড়া অনুসারে, হ্যানয়ের অনেক শহরতলির কমিউনে আবাসিক জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির প্রস্তাব করা হয়েছে। যার মধ্যে, লিয়েন মিন, ও দিয়েন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, ডুয়ং হোয়া, ডং সন এবং আন খান কমিউন সহ ৯ নম্বর এলাকায় সর্বোচ্চ ২৬% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই গ্রুপের সর্বোচ্চ দাম রেকর্ড করা হয়েছে জাতীয় মহাসড়ক ৩২-এ, জুয়ান ফুওং ওয়ার্ডের সীমানা থেকে কিম চুং - ডি ট্রাচ নগর এলাকার সংযোগস্থল পর্যন্ত, ৬৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

গড়ে, ৯ নম্বর এলাকায় ১ নম্বর অবস্থানে জমির দাম ৩০.৪ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা বর্তমান মূল্য তালিকা অনুসারে ২৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটারের তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে।

দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে অঞ্চল 7, যার মধ্যে রয়েছে 9টি কমিউন: তিয়েন থাং, ইয়েন ল্যাং, কোয়াং মিন, মে লিন, ফুক থিন, থু লাম, ডং আনহ, ভিন থান এবং থিয়েন লোক, অঞ্চল 10 সহ - 12টি কমিউন সহ: দাই থান, থান ত্রি, এনগক হোই, ন্যাম হিং থুং, মিন হুং, ন্যাম থুন, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - সকলেই বর্তমান স্তরের তুলনায় 25% বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছে৷

সূত্র: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm