হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে রিয়েল এস্টেটের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি: আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ

(এনএলডিও)- ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায়, জমির দাম ৪৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৪২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn-এর জুলাই মাসের বাজার প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির দুটি প্রধান কেন্দ্রে রিয়েল এস্টেট বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং ধীরগতির কোনও লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না।

জুলাই মাসে, দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ আগের মাসের তুলনায় ১৩% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ভাড়ার জন্য রিয়েল এস্টেট ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যানয় এবং পুরাতন হো চি মিন সিটিতে, সুদ ১১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিন ডুওং এবং বা রিয়ার সাথে একীভূত হওয়ার পর নতুন হো চি মিন সিটি - ভুং তাউ - ১৩% বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে। দেশের অন্যান্য এলাকাগুলিতেও গড়ে প্রায় ১৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

একীভূতকরণের পর হো চি মিন সিটিতে নগর সম্প্রসারণকে ভূমি তহবিল সমস্যা সমাধান এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতের বিকাশের সুযোগ উন্মুক্ত করার একটি পদক্ষেপ হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে।

কেবল অনুসন্ধানের চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে তা নয়, বিনিয়োগ মূলধন সূচকও বাজারের উত্তাপকে প্রতিফলিত করে। এই বছরের প্রথম ৬ মাসে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নিবন্ধিত বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ ৪.৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৪ গুণ বেশি।

এছাড়াও, এই খাতে ব্যাংক ঋণ প্রবাহ ২০% থেকে ৩০% এ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সমগ্র ব্যবস্থার সাধারণ ঋণ বৃদ্ধির হারের তিনগুণ।

একই সময়ে, প্রায় ৩,০০০ নতুন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যা আগের বছরের তুলনায় ৭% বেশি; ২,৯০০ টিরও বেশি ব্যবসা আবার চালু হয়েছে, যা ৫১% বেশি। সাময়িকভাবে কার্যক্রম স্থগিত করা ব্যবসার সংখ্যা ২% সামান্য কমেছে।

দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজার বিভিন্ন ক্ষেত্রে বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, জুলাই মাসে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বৃদ্ধির কারণ হল অনেক বিনিয়োগকারী বিক্রয় পরিকল্পনা প্রচার করছেন, সপ্তম চন্দ্র মাসের আগে চুক্তি সম্পন্ন করার সময়কে কাজে লাগাচ্ছেন।

এছাড়াও, ২রা সেপ্টেম্বর জাতীয় দিবসের ৮০তম বার্ষিকী উপলক্ষে একাধিক অবকাঠামো প্রকল্প উদ্বোধন এবং শুরু করা হয়েছে, যা ক্রেতাদের আগ্রহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে, বিশেষ করে নতুন প্রকল্পের ক্ষেত্রে।

বিভাগ অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি, টাউনহাউস, ভিলা থেকে শুরু করে জমির প্লট পর্যন্ত সকল ধরণের সম্পত্তির সুদের হার জুনের তুলনায় ১০% থেকে ১৫% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায়, জমির দাম ৪৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৪২% বৃদ্ধি পেয়েছে। ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিভাগে, ধরণের উপর নির্ভর করে সুদের মাত্রাও ৯% থেকে ২১% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, রাস্তার সামনের বাড়ির ভাড়া মূল্য, যা পরপর অনেক প্রান্তিক ধরে স্থির ছিল, ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn-এর দক্ষিণাঞ্চলীয় পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান বলেন যে গত দুই বছর ধরে দেশজুড়ে রিয়েল এস্টেটের দাম ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে। বিপরীতে, ভাড়ার দাম সাধারণত খুব কম ওঠানামা করেছে, সম্প্রতি কিছু নির্দিষ্ট বিভাগে সামঞ্জস্য করা শুরু হয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm