কোন বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট আমেরিকার অতি ধনীদের 'আকৃষ্ট' করছে?

১৩০ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি সম্পদের অধিকারী আমেরিকান ধনকুবেররা লন্ডনের দ্য পেনিনসুলায় অ্যাপার্টমেন্ট কিনে নিচ্ছেন, যা একটি বিলাসবহুল হোটেলের অভ্যন্তরে অবস্থিত একটি এক্সক্লুসিভ আবাসিক কমপ্লেক্স।

লন্ডনের একটি বিলাসবহুল হোটেল দ্য পেনিনসুলার ভেতরে অবস্থিত একচেটিয়া আবাসিক এলাকা। (সূত্র: ফিনান্সিয়াল টাইমস)

ল্যান্ড রেজিস্ট্রি রেকর্ড এবং বিষয়টির সাথে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, ব্ল্যাকস্টোন গ্রুপের প্রধান স্টিফেন শোয়ার্জম্যান, সিটাডেল হেজ ফান্ডের প্রতিষ্ঠাতা কেন গ্রিফিন এবং হোয়াটসঅ্যাপের প্রতিষ্ঠাতা জ্যান কৌম সকলেই বেলগ্রাভিয়া কমপ্লেক্সে বাড়ি কিনেছেন।

অর্থদাতা টড বোহেলি, প্রাক্তন এনএফএল মালিক ড্যান স্নাইডার এবং একিউআর ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্টের প্রতিষ্ঠাতা অংশীদার জন লিউও এখানে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন।

২০২৩ সালে উদ্বোধন হওয়া এই পাঁচ তারকা হোটেলটি বাকিংহাম প্যালেস এবং হাইড পার্কের দৃশ্য প্রদর্শন করে। এরই মধ্যে ২০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে। শেষ ছয়টি এই শরতে পাওয়া যাবে। দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস-এর দেখা বিপণন উপকরণ অনুসারে, বাসিন্দারা ২৫ মিটার লম্বা একটি ইনডোর পুল ব্যবহার করতে পারবেন যেখানে "ভাস্কর্যযুক্ত বরফের গুহা-অনুপ্রাণিত সিলিং" থাকবে, এবং চালক-চালিত রোলস-রয়েসের একটি বহরও থাকবে।

এস্টেট এজেন্টরা বলছেন যে সাম্প্রতিক মাসগুলিতে লন্ডনে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় বাড়ি খুঁজছেন এমন আমেরিকানদের সংখ্যা ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কারণ মার্কিন নাগরিকরা রেকর্ড সংখ্যক ব্রিটিশ নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করছেন।

দ্য পেনিনসুলায় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা নাইট ফ্র্যাঙ্কের বিলাসবহুল সেন্ট্রাল লন্ডন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের প্রধান রুপার্ট ডেস ফোর্জেস বলেছেন যে আমেরিকান ক্রেতারা বিলাসবহুল সেন্ট্রাল লন্ডন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ক্রেতা হয়ে উঠেছে। তিনি ভবনটি সম্পর্কে আরও বলেন: "প্রতি বর্গফুটে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য লন্ডনের সবচেয়ে ব্যয়বহুল ভবন এবং লন্ডনে বিক্রি হওয়া সবচেয়ে ব্যয়বহুল পেন্টহাউসের রেকর্ড ধারণ করে।"

ব্লুমবার্গ বিলিয়নেয়ার্স ইনডেক্স অনুসারে, মিঃ শোয়ার্জম্যান - যিনি দ্য পেনিনসুলায় ৪০ মিলিয়ন পাউন্ডে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন - তার আনুমানিক মোট সম্পদের পরিমাণ ৫৫.৩ বিলিয়ন ডলার। ২০২২ সালে, তিনি উইল্টশায়ার-হ্যাম্পশায়ার সীমান্তে ৮০ মিলিয়ন পাউন্ডে ২,৫০০ একর জমি কিনেছিলেন।

পেনিনসুলা একটি অপেক্ষাকৃত ছোট হোটেল চেইন, যার বিশ্বব্যাপী মাত্র ১২টি অবস্থান রয়েছে এবং ধনী ব্যক্তিরা এটিকে একটি বিলাসবহুল ব্র্যান্ড হিসাবে বিবেচনা করে।

লন্ডনে হোটেল চেইনের ঘাঁটি নির্মাণে ১ বিলিয়ন পাউন্ডেরও বেশি খরচ হয়েছে। রাজধানীর ক্রেতারা ২,০০০ বর্গফুট থেকে শুরু করে প্রায় ৪,০০০ বর্গফুট আয়তনের দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে তিন শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন। কিছু অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বাকিংহাম প্যালেসের বাগান এবং টেনিস কোর্টের দৃশ্য দেখা যায়।

পরামর্শদাতারা বলছেন যে ক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা দেখা দিয়েছে যারা হোটেলে থাকার সুবিধা উপভোগ করতে চান কিন্তু এখনও বাড়ির বাইরে থাকার অনুভূতি ধরে রাখতে চান, কিন্তু এজেন্টরা বলছেন যে ছোট অ্যাপার্টমেন্ট, সেইসাথে কম আকর্ষণীয় দৃশ্য সহ, বিক্রি করা কঠিন হয়ে পড়ছে।

২০২৫ সালের প্রথমার্ধে ৪,১২০ জনেরও বেশি মার্কিন নাগরিক ব্রিটিশ নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করেছেন, যা রেকর্ড শুরু হওয়ার পর থেকে সর্বোচ্চ সংখ্যা এবং ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, সরকারি তথ্য অনুসারে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html