২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক বড় সুযোগের সম্মুখীন হবে।

(এনএলডিও) - নাম লং গ্রুপের মহাপরিচালক মনে করেন যে, ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে চ্যালেঞ্জের চেয়ে সুযোগই বেশি থাকবে।

নাম লং ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (নাম লং গ্রুপ) – ভিয়েতনামের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট গ্রুপ – বাজারে স্থিতিশীল ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং মজবুত আর্থিক অবস্থা বজায় রেখেছে। নগুয়ি লাও দং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদক ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের কিছু সম্ভাব্য সমস্যা নিয়ে নাম লং ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশনের জেনারেল ডিরেক্টর জনাব লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ-এর সাক্ষাৎকার নিয়েছেন।

প্রতিবেদক: ২০২৫ সালে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার এবং দেশি ও বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগগুলো সম্পর্কে আপনার মূল্যায়ন কী?

জনাব লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ: ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক অনুকূল সুযোগের সম্মুখীন হবে। ভিয়েতনামের জিডিপি এবং প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৫ সালের শেষ নাগাদ ৩,০০০ কিলোমিটার এক্সপ্রেসওয়ে সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রার মতো জাতীয় প্রকল্পগুলোর মাধ্যমে অবকাঠামোগত উন্নয়নকে গতি দেওয়া হচ্ছে। হ্যানয় , হো চি মিন সিটির মতো প্রধান শহর এবং তাদের উপশহরগুলোতে দ্রুত নগরায়ণ গুণগত ও পরিমাণগত উভয় দিক থেকেই আবাসনের চাহিদা বাড়াচ্ছে।

২০২৪ সালের ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়া আবাসন আইন, ভূমি আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো নতুন আইনগুলো একটি সুস্পষ্ট ও স্বচ্ছ আইনি কাঠামো তৈরি করেছে, যা টেকসই বাজার উন্নয়নে সহায়ক হচ্ছে। আশা করা হচ্ছে, এই বিষয়গুলো রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার ও প্রবৃদ্ধিতে নতুন গতি সঞ্চার করবে।

তবে, সুযোগের পাশাপাশি চ্যালেঞ্জগুলোও বেশ তাৎপর্যপূর্ণ। মূলধনের উৎস, নির্মাণের শর্তাবলী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ওপর নতুন নিয়মকানুনগুলো আরও কঠোর, কিন্তু এটি বাজারের বিশৃঙ্খল পরিস্থিতি দূর করতে সাহায্য করবে। টেকসই কৌশল এবং শক্তিশালী আর্থিক অবস্থা সম্পন্ন ডেভেলপাররা বাড়তি সুবিধা পাবেন।

প্রতিবেদক: সবুজ অর্থনীতি এবং সবুজ রিয়েল এস্টেট ধারার সাথে একীভূত হতে নাম লং কী পদক্ষেপ নিয়েছে?

জনাব লুকাস ইগনাটিয়াস লো জেন ইউহ: টেকসই উন্নয়ন সর্বদাই নাম লং-এর সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার। আমরা তিনটি স্তম্ভের উপর মনোযোগ দিই: পরিবেশ সুরক্ষা, মানব সম্পদ উন্নয়ন এবং সামাজিক সম্পৃক্ততা, এর পাশাপাশি দায়িত্বশীল ব্যবসায়িক অনুশীলন। একটি বৃহৎ সমন্বিত নগর উন্নয়ন সংস্থা হিসেবে, নাম লং টেকসই নগর পরিকল্পনা এবং সামাজিক উন্নয়নের উপর গুরুত্বারোপ করে।

নাম লং-এর ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্প

আমরা পরিকল্পনা, নকশা এবং নির্মাণে পরিবেশবান্ধব মানদণ্ড প্রয়োগ করি এবং পরিবেশ-বান্ধব প্রযুক্তি ও উপকরণ ব্যবহার করি। নাম লং-এর প্রকল্পগুলিতে ভবনের ঘনত্ব কম (৩০-৪০%) থাকে এবং এর সাথে থাকে বিশাল সবুজ স্থান ও জলাশয়; যেমন ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্প, যেখানে ৯৫ হেক্টর সবুজ স্থান ও জলাশয় রয়েছে। আমরা স্থানীয় নদী তীরবর্তী উদ্ভিদ বাস্তুতন্ত্রও সংরক্ষণ করি।

নাম লং স্কুল, পার্ক, বহুমুখী ক্রীড়া কমপ্লেক্স এবং সাংস্কৃতিক গ্রামের মতো সামাজিক সুযোগ-সুবিধাও গড়ে তোলে। ২০২৪ সালে, আমরা আমাদের টেকসই উন্নয়ন প্রতিবেদন প্রকাশ করি, এবং এর মাধ্যমে ভিয়েতনামের প্রথম সারির রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোর মধ্যে অন্যতম হিসেবে এই কাজটি সম্পন্ন করি।

প্রতিবেদক: ইহোমস সামাজিক আবাসন পণ্য সারির উন্নয়নের জন্য নাম লং-এর পরিকল্পনা কী, বিশেষ করে এখন যখন সরকার ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের ওপর মনোযোগ দিচ্ছে?

জনাব লুকাস ইগনাটিয়াস লো জেন ইউহ: ইহোমএস একটি মূল্যবান পণ্য, যা জাতীয় আবাসন কৌশলের প্রতি নাম লং-এর অঙ্গীকারের পরিচায়ক। এই পণ্য সারির উন্নয়নে মনোনিবেশ করার জন্য আমরা নাম লং এডিসি নামে একটি সহায়ক সংস্থা প্রতিষ্ঠা করেছি। আমাদের পরিকল্পনা অনুযায়ী, সরকারের সমর্থন পেলে আমরা ২০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট উন্নয়নে অংশগ্রহণ করব।

টেকসই উন্নয়নের জন্য, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর পরিচ্ছন্ন ভূমি তহবিল এবং সরলীকৃত বিনিয়োগ পদ্ধতির বিষয়ে সরকারি সংস্থাগুলোর সহায়তা প্রয়োজন। গৃহ ক্রেতাদের জন্য স্বল্প ও স্থিতিশীল সুদের হারও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যা তাদের জন্য আবাসনকে আরও সহজলভ্য করে তোলে। নাম লং একটি উচ্চ-মানের, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসই সামাজিক আবাসন বাজার গড়ে তুলতে সরকারের সাথে একযোগে কাজ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

উৎস: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nam-2025-dung-truoc-nhieu-co-hoi-lon-196250202141334275.htm