২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট অনেক দুর্দান্ত সুযোগের মুখোমুখি

(এনএলডিও) - ন্যাম লং গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর বিশ্বাস করেন যে ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে চ্যালেঞ্জের চেয়ে সুযোগ বেশি থাকবে।

ভিয়েতনামের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনগুলির মধ্যে একটি - ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ন্যাম লং গ্রুপ) - এর স্থিতিশীল ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং বাজারে সুস্থ আর্থিক অবস্থা রয়েছে। ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের কিছু সমস্যা নিয়ে ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুকাস ইগনাশিয়াস লোহ জেন ইউ-এর সাথে একটি সাক্ষাৎকার নিয়েছেন নগুই লাও ডং নিউজপেপারের প্রতিবেদক।

- প্রতিবেদক: ২০২৫ সালে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে আপনার মূল্যায়ন কী, সেইসাথে দেশী-বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ কী?

+ মিঃ লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ: ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক অনুকূল সুযোগের মুখোমুখি। ভিয়েতনামের জিডিপি এবং সরাসরি বিদেশী বিনিয়োগ (এফডিআই) জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৫ সালের মধ্যে ৩,০০০ কিলোমিটার মহাসড়ক সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রার মতো জাতীয় প্রকল্পগুলির মাধ্যমে অবকাঠামোগত উন্নয়ন জোরদার করা হচ্ছে। হ্যানয় , হো চি মিন সিটি এবং স্যাটেলাইট শহরগুলির মতো বড় শহরগুলিতে শক্তিশালী নগরায়নের ফলে গুণমান এবং পরিমাণ উভয় দিক থেকেই আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে।

১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়া গৃহায়ন আইন, ভূমি আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো নতুন আইনগুলি একটি স্পষ্ট এবং আরও স্বচ্ছ আইনি করিডোর তৈরি করেছে, যা টেকসই বাজার উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে। এই বিষয়গুলি রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার এবং বৃদ্ধির জন্য একটি নতুন "প্ররোচনা" তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে, সুযোগের পাশাপাশি, চ্যালেঞ্জগুলিও কম নয়। মূলধনের উৎস, নির্মাণ শর্ত এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপর নতুন নিয়মকানুন আরও কঠোর করা হয়েছে, তবে এটি বাজারে "বিশৃঙ্খলা" দূর করতে সহায়তা করবে। টেকসই কৌশল এবং সুস্থ আর্থিক ব্যবস্থা সহ বিনিয়োগকারীদের একটি সুবিধা থাকবে।

- প্রতিবেদক: সবুজ অর্থনৈতিক এবং সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রবণতার সাথে একীভূত হওয়ার জন্য ন্যাম লং কী করেছেন?

+ মিঃ লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ: টেকসই উন্নয়ন সবসময়ই ন্যাম লংয়ের সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার। আমরা তিনটি স্তম্ভের উপর মনোযোগ দিই: পরিবেশ সুরক্ষা, মানবসম্পদ উন্নয়ন, সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততা এবং দায়িত্বশীল ব্যবসা। একটি বৃহৎ পরিসরে সমন্বিত নগর এলাকা বিকাশকারী হিসেবে, ন্যাম লং টেকসই নগর পরিকল্পনা এবং সম্প্রদায় উন্নয়নের উপর মনোযোগ দেন।

ন্যাম লং-এর ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্প

আমরা পরিবেশবান্ধব প্রযুক্তি এবং উপকরণ ব্যবহার করে পরিকল্পনা, নকশা এবং নির্মাণে সবুজ মান প্রয়োগ করি। ন্যাম লং-এর প্রকল্পগুলির নির্মাণ ঘনত্ব কম (30-40%), যেখানে গাছ এবং জলের পৃষ্ঠের বিশাল এলাকা রয়েছে, যেমন ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্প যেখানে 95 হেক্টর গাছ এবং জলের পৃষ্ঠ রয়েছে। আমরা নদীর তীরে স্থানীয় উদ্ভিদ বাস্তুতন্ত্রও সংরক্ষণ করি।

ন্যাম লং স্কুল, পার্ক, বহুমুখী ক্রীড়া এলাকা এবং সাংস্কৃতিক গ্রামের মতো সামাজিক সুবিধাও তৈরি করে। ২০২৪ সালে, আমরা একটি টেকসই উন্নয়ন প্রতিবেদন প্রকাশ করব, যা ভিয়েতনামের প্রথম রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি হবে যারা এটি করবে।

- প্রতিবেদক: EHomeS সোশ্যাল হাউজিং প্রোডাক্ট লাইন তৈরির জন্য ন্যাম লং-এর কী পরিকল্পনা আছে, বিশেষ করে যখন সরকার ১০ লক্ষ সোশ্যাল হাউজিং ইউনিটের উপর জোর দিচ্ছে?

+ মিঃ লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ: EHomeS একটি মূল্যবান পণ্য, যা জাতীয় আবাসন কৌশলের প্রতি ন্যাম লং-এর প্রতিশ্রুতি প্রদর্শন করে। এই পণ্য লাইনটি বিকাশের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করার জন্য আমরা একটি সহায়ক সংস্থা, ন্যাম লং ADC প্রতিষ্ঠা করেছি। পরিকল্পনা অনুসারে, যদি আমরা সরকারের কাছ থেকে সহায়তা পাই তবে আমরা ২০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরিতে অংশগ্রহণ করব।

টেকসই উন্নয়নের জন্য, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে পরিষ্কার ভূমি তহবিল এবং সরলীকৃত বিনিয়োগ পদ্ধতির ক্ষেত্রে সরকারি সংস্থাগুলির সহায়তা প্রয়োজন। বাড়ি ক্রেতাদের জন্য নিম্ন এবং স্থিতিশীল সুদের হার সমর্থনও গুরুত্বপূর্ণ, যা তাদের সহজেই আবাসন অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করে। ন্যাম লং একটি মানসম্পন্ন, সুস্থ এবং টেকসই সামাজিক আবাসন বাজার তৈরিতে সরকারের সাথে সহযোগিতা করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

সূত্র: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nam-2025-dung-truoc-nhieu-co-hoi-lon-196250202141334275.htm