হ্যানয়ের পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট মহানগরীর শেষ অ্যাপার্টমেন্ট তহবিল দিয়ে "ঝাঁকুনি তৈরি করেছে"

হ্যানয়ের পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট মহানগরীর শেষ অ্যাপার্টমেন্ট তহবিল দিয়ে "ঝাঁকুনি তৈরি করেছে"

২০২৪ সালের শেষ প্রান্তিকে, ভিনহোমস স্মার্ট সিটি মহানগরীতে অ্যাপার্টমেন্টের শেষ সরবরাহের সাথে সাথে হ্যানয়ের পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট বাজার একটি উত্তপ্ত এবং প্রাণবন্ত স্থান হয়ে উঠেছে।

বছরের শেষের সরবরাহে উজ্জ্বল দিক

স্যাভিলসের তৃতীয় প্রান্তিক/২০২৪ বাজার প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে, ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে হ্যানয়ে ১২,০০০-এরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট চালু হয়েছে, যার বেশিরভাগই রাজধানীর পশ্চিম এবং পূর্বে কেন্দ্রীভূত। ৯ মাসে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় বাজারে বিক্রি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের মোট সংখ্যা ১৭,০০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যার ফলে বাজারের ক্রয় ক্ষমতা খুবই ইতিবাচক। তৃতীয় প্রান্তিকে প্রায় ৭,০০০ ইউনিট লেনদেনের আধিপত্য ছিল, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৩৫% এবং বছরের পর বছর ২২৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, পশ্চিম বাজারে "আধিপত্য বিস্তার" করেছে, যা প্রাথমিক সরবরাহের ৬৩% এবং লেনদেনের ৭৮%।

স্যাভিলসের মতে, বছরের শেষ প্রান্তিকে হ্যানয় ৯,৭০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট স্বাগত জানাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে ৮৮% আসবে পরবর্তী পর্যায়ের বৃহৎ প্রকল্পগুলি থেকে, যা মূলত শহরের পশ্চিম এবং পূর্বে মেট্রোপলিটন এলাকায় কেন্দ্রীভূত। এইভাবে, সরবরাহ এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে হ্যানয়ের পশ্চিম এবং পূর্ব অঞ্চলগুলি রাজা হিসাবে তাদের অবস্থান প্রতিষ্ঠা করে চলেছে।

সোলা পার্ক মহকুমার শেষ দুটি ভবন পশ্চিমাঞ্চলীয় অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের হট স্পট হয়ে ওঠে।

বছরের শেষের দিকে যখন এই মহানগরীর শেষ অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ আনুষ্ঠানিকভাবে বাজারে আনা হয়, তখন ভিনহোমস স্মার্ট সিটি মহানগর পশ্চিমা রিয়েল এস্টেট বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়। জানা গেছে যে শেষ সরবরাহ আসে ভিক্টোরিয়া মহকুমা এবং সোলা পার্ক মহকুমাটির শেষ দুটি ভবন, দ্য অ্যাভিনিউ এবং দ্য স্কাই থেকে। পূর্বে, দ্য সোলা পার্কের প্রথম তিনটি ভবন রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি ঘটনা হয়ে ওঠে যখন বিক্রির জন্য খোলার কয়েক দিনের মধ্যেই তারা দ্রুত "বিক্রি" হয়ে যায়। খুব বেশি পিছিয়ে নেই, দ্য ভিক্টোরিয়াও আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হওয়ার অল্প সময়ের মধ্যেই "বিক্রি" হয়ে যায়। অতএব, দ্য সোলা পার্কের শেষ দুটি ভবন চালু হতে চলেছে, যা সেই অলৌকিক ঘটনা পুনরাবৃত্তি করার প্রতিশ্রুতি দেয়।

অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে নেতৃত্ব দিচ্ছে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারের শীর্ষস্থানীয় স্থান দখল করেছে, বিশেষ করে যখন রিয়েল এস্টেট অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছে। বাজারের চ্যালেঞ্জগুলি এই পণ্য লাইনের টেকসই মূল্যবোধগুলিকে তুলে ধরেছে। প্রকৃত আবাসন চাহিদার দিকে লক্ষ্য রেখে, শেষ ব্যবহারকারীদের লক্ষ্য করে, তারল্য, নগদ প্রবাহ এবং মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা পূরণ করে - উপরোক্ত কারণগুলি ক্রয়-বিক্রয় বাজার এবং ভাড়া বাজার উভয় ক্ষেত্রেই অ্যাপার্টমেন্টের উত্থান এবং উন্নতির জন্য একটি শক্ত ভিত্তি।

এছাড়াও, হ্যানয় রিয়েল এস্টেটের একটি কঠিন বাস্তবতা যা বহু বছর ধরে চলে আসছে তা হল আইনি প্রক্রিয়া এবং অনুমোদনের কারণে নতুন পণ্যের তীব্র অভাব। নগরায়নের তীব্র গতির সাথে বাজারের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। কম সরবরাহ এবং উচ্চ চাহিদার কারণে নামীদামী এবং ব্র্যান্ডেড বিনিয়োগকারীদের ভালো পণ্য বাজারে আসার সময় বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়, যা রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিনিয়োগের জন্য নগদ প্রবাহের জন্য শক্তিশালী আকর্ষণ তৈরি করে।

স্যাভিলসের তথ্য অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের প্রাথমিক সরবরাহ উন্নত হয়েছে কিন্তু গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪৭% কমেছে। এই ঘটনা হ্যানয়ে বাড়ির দাম বাড়িয়ে চলেছে। প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য বর্তমানে ৬৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ৬% এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৮% বেশি। সেকেন্ডারি বাজারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ১০% এবং গত বছরের তুলনায় ৪১% বেশি। ২০২০ সাল থেকে গড় সেকেন্ডারি মূল্য প্রতি বছর ১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভিক্টোরিয়া সাবডিভিশনের শেষ অ্যাপার্টমেন্টগুলি খোঁজা হচ্ছে

বর্তমানে, বিক্রয়ের জন্য প্রকল্প রয়েছে এমন বিনিয়োগকারীর সংখ্যা এক হাতের আঙুলে গণনা করা যেতে পারে। বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত ক্রেতাদের মূল্যবান পণ্য খুঁজে পেতে বালির মধ্য দিয়ে যেতে বাধ্য করা হয়। অতএব, ভিক্টোরিয়া মহকুমা এবং সোলা পার্ক মহকুমাটির শেষ দুটি ভবন, দ্য অ্যাভিনিউ এবং দ্য স্কাই থেকে চূড়ান্ত সরবরাহ বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট বাজারের কেন্দ্রস্থল হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

মহানগরীতে একই প্রধান অবস্থানের কারণে, ভিক্টোরিয়া এবং সোলা পার্কের আকর্ষণ কেবল বাজারের চাহিদা পূরণের কারণেই নয়, বরং প্রতিটি প্রকল্পের পণ্য ধারণার অনন্য উপাদানগুলির কারণেও আসে। এটি অনন্য পণ্য ধারণা যা সিঙ্ক্রোনাইজেশন এবং পদ্ধতিগত পরিকল্পনা, ইউটিলিটি এবং পরিষেবাগুলির সাথে আদর্শ, উচ্চ-মানের বসবাসের স্থান তৈরি করে যা ভিক্টোরিয়া এবং সোলা পার্ককে বাসিন্দাদের আকর্ষণ করে, অভিজাত এবং সমন্বিত আবাসিক সম্প্রদায় তৈরির ভিত্তি তৈরি করে।

এছাড়াও, এস-আকৃতির জমি জুড়ে অনেক বৃহৎ প্রকল্পের মাধ্যমে MIK গ্রুপের খ্যাতি এবং ব্র্যান্ড নিশ্চিত করা হয়েছে, যা অর্থ ব্যয় করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রতিটি গ্রাহকের টেকসই মানসিক শান্তির গ্যারান্টি। পশ্চিম মহানগরীতে পণ্যের চূড়ান্ত উৎস হল স্মার্ট গ্রাহকদের জন্য ক্রয় এবং বিনিয়োগের সমস্যার সঠিক উত্তর।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html