ভিয়েতনামে বিদেশী বাড়ির মালিকানা সংক্রান্ত প্রবিধান অন্যান্য আবাসন নীতিগুলিকে প্রভাবিত করে না।

[বিজ্ঞাপন_১]

এর আগে, ৫ জুন গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে এক দলগত আলোচনার সময়, অনেক জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ভিয়েতনামে বিদেশীদের বাড়ি মালিকানার অনুমতি দেওয়ার নিয়ম সম্পর্কে সতর্কতা অবলম্বনের পরামর্শ দিয়েছিলেন।

কিছু মতামত অনুসারে, বাড়ি কিনতে এবং মালিকানা পেতে বিদেশীদের অবশ্যই বিনিয়োগ এবং ভিয়েতনামী জাতীয়তা থাকতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, ভিয়েতনামে বিদেশীদের বাড়ি কেনার এবং মালিকানার অনুমতি দেওয়ার বিষয়টি ২০০৮ সাল থেকে কার্যকর করা হয়েছে।

এই খসড়া সংশোধিত আবাসন আইন ২০১৪ সালের আবাসন আইনের বিধানগুলির উত্তরাধিকারসূত্রে এসেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে বিদেশীরা যারা বাড়ি কিনে এবং মালিকানাধীন তাদের ভিয়েতনামে প্রবেশের অনুমতি দিতে হবে। বিদেশীদের প্রবেশ, প্রস্থান, আবাসন এবং পরিবহন আইন অনুসারে বসবাস এবং প্রবেশের নিয়মাবলীও মেনে চলতে হবে।

১৯ নম্বর ধারায়, খসড়া আইনে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে ভিয়েতনামে কোন কোন বিষয়ে বাড়ি কেনা এবং মালিকানা নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, যার মধ্যে রয়েছে এমন বিষয় যেখানে ভিয়েতনামে আবাসন নির্মাণে বিদেশী বিনিয়োগকারী মূলধন বিনিয়োগকারী অর্থনৈতিক সংস্থা অথবা ভিয়েতনামে কর্মরত ব্যক্তিরা। এই বিধানের লক্ষ্য হলো ভিয়েতনামে বসবাস, বিনিয়োগ এবং কাজ করার জন্য বিদেশীদের অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা।

"কেবলমাত্র ভিয়েতনামী নাগরিকত্বধারী বিদেশীরা বাড়ি কিনতে পারবেন" এই পরামর্শের জবাবে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ব্যাখ্যা করেছে যে এটি আন্তর্জাতিক একীকরণ নীতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বিদেশী বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার জন্য একটি নীতি, তাই বিষয়গুলির পরিধি সংকুচিত করা উচিত নয়। খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি খসড়ার মতোই এটি রাখার প্রস্তাব করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ও বিশ্বাস করে যে, বিদেশীদের মধ্যস্থতাকারী সংস্থার মাধ্যমে বাড়ি কিনতে বাধ্য করার প্রয়োজন নেই। কারণ বর্তমান আইন এবং খসড়ায় শর্তাবলীর উপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, তাদের কেবল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে বাড়ি কেনার অনুমতি রয়েছে, প্রকল্পগুলি অবশ্যই অনুমোদিত এলাকায় অবস্থিত হতে হবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে তারা জাতীয় নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে না।

বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা কোনও ভবনের ৩০% এর বেশি অ্যাপার্টমেন্ট বা কোনও প্রকল্পে ২৫০ টির বেশি ব্যক্তিগত বাড়ির মালিক হতে পারবেন না। বিদেশীরা কেবলমাত্র সর্বোচ্চ ৫০ বছরের জন্য বাড়ির মালিক হতে পারবেন। "এই নিয়মগুলি সামাজিক আবাসন নীতি, পুনর্বাসন এবং শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন বাস্তবায়নের উপর কোনও প্রভাব ফেলবে না," নির্মাণ মন্ত্রণালয় নিশ্চিত করেছে।

অতএব, বর্তমান সময়ে বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণ অব্যাহত রাখার জন্য মন্ত্রণালয় খসড়ায় প্রবিধানগুলি যেমন আছে তেমনই রাখার প্রস্তাব করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, ২০১৪ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, ৩,৫০০ টিরও বেশি বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তি ভিয়েতনামে বাড়ি কিনেছেন এবং তাদের মালিকানায় রেখেছেন, যার বেশিরভাগই হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, বাক নিন, বিন ডুওং, বা রিয়া - ভুং তাউতে। বাড়ি কিনছেন এমন বিদেশীরা মূলত কোরিয়া, চীন, সিঙ্গাপুর, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, অস্ট্রেলিয়া, জাপান এবং মালয়েশিয়া থেকে এসেছেন।

সম্প্রতি বিদেশীদের দ্বারা কেনা অ্যাপার্টমেন্টগুলি মূলত বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে, তাই নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, এগুলি দেশীয় মানুষের বাড়ি কেনার চাহিদাকে প্রভাবিত করে না।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস