একটি স্বচ্ছ রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রচার করা।

৫ই আগস্ট, ২০২৪ সালের আগস্টের জন্য নিয়মিত সরকারি সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং বলেন যে, এখন পর্যন্ত, সরকার, প্রধানমন্ত্রী এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে ৫টি ডিক্রি, ১টি সিদ্ধান্ত এবং ২টি সার্কুলার জারি করেছে, যা গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং নির্দেশনা প্রদান করে।

২০২৪ সালের আগস্টে নিয়মিত সরকারি সংবাদ সম্মেলনে নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং এই তথ্য প্রদান করেন।

সুতরাং, দুটি আইন বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা নথি জারি করা সময়োপযোগী ছিল, যা ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে অগ্রগতি, বাস্তবায়ন এবং কার্যকারিতা নিশ্চিত করেছিল।

বেশ কিছু নতুন উন্নয়ন রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রভাব ফেলেছে। ১ আগস্ট থেকে কার্যকর গৃহায়ন আইন, বিনিয়োগ পদ্ধতি, জমি, আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং নির্মাণ সম্পর্কিত ওভারল্যাপিং এবং অসঙ্গতিপূর্ণ নিয়মকানুনগুলিকে মোকাবেলা করে, বাস্তবায়নের জন্য একটি স্পষ্ট এবং স্বচ্ছ আইনি কাঠামো তৈরি করে। একই সাথে, নির্দেশিকা ডিক্রিগুলি প্রকল্প বাস্তবায়ন পদ্ধতিগুলিকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে, প্রক্রিয়াগুলি সরলীকরণ করে এবং প্রকল্পের সময়সীমা সংক্ষিপ্ত করে।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন সংশোধন করা হয়েছে এবং বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন, পুনর্বাসন আবাসন এবং ব্যক্তিগত আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত বেশ কয়েকটি বিধিমালার সাথে পরিপূরক করা হয়েছে যাতে সংস্থা, ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের প্রকল্পের উন্নয়নে অংশগ্রহণের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা যায়, বিশেষ করে গৃহায়ন আইনের ৩৪ অনুচ্ছেদে বর্ণিত আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্পের পর্যায়ের নিয়মাবলী যুক্ত করে; একই সাথে, ২০২৪ সালের সরকারি ডিক্রি ৯৫/এনডি-সিপি আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগের পর্যায়গুলি স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট করেছে; প্রকল্প বাস্তবায়নের পদ্ধতিগুলি সরলীকৃত করা হয়েছে এবং সময় সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের ক্ষেত্রে, প্রবিধানগুলি স্থানীয়দের জমি বরাদ্দের দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে; এবং সামাজিক আবাসন ভাড়া নেওয়া বা ক্রয়কারীর জন্য বসবাসের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করে, শুধুমাত্র একটি আয়ের প্রয়োজনীয়তা রেখে।

প্রকল্পের সমগ্র ভূমি এলাকার জন্য বিনিয়োগকারী ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ইজারা ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। অধিকন্তু, বিনিয়োগকারীকে জমির দাম নির্ধারণ, অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ইজারা ফি গণনা করার পদ্ধতিগুলির মধ্য দিয়ে যেতে হবে না এবং এই ফি থেকে অব্যাহতির জন্য আবেদন করতে হবে না।

২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের মাধ্যমে, বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং বাস্তবায়ন নির্দেশিকাগুলি ব্যবসায়ে স্থাপন করা যেতে পারে এমন রিয়েল এস্টেট পণ্য এবং প্রকল্পের ধরণ, রিয়েল এস্টেট তথ্যের জনসাধারণের প্রকাশ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নিযুক্ত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে আবেদনের শর্তাবলী স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে...

আগস্ট এবং সেপ্টেম্বর মাসে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি ১লা আগস্ট থেকে কার্যকর আইন এবং ডিক্রিগুলি দেশব্যাপী ৬৩টি প্রদেশ এবং শহরে প্রচারের সমন্বয় করবে যাতে এই আইন এবং ডিক্রিগুলি বাস্তবায়িত হয় এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বচ্ছ এবং সুস্থ উন্নয়নকে উৎসাহিত করা যায়।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html