স্বচ্ছ রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের প্রচার করুন

৫ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগস্টে নিয়মিত সরকারি সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং বলেন যে, এখন পর্যন্ত, সরকার, প্রধানমন্ত্রী এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে ৫টি ডিক্রি, ১টি সিদ্ধান্ত এবং ২টি সার্কুলার জারি করেছে যাতে গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

২০২৪ সালের আগস্টে নিয়মিত সরকারি সংবাদ সম্মেলনে নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং এই তথ্য জানান।

সুতরাং, দুটি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা নথিপত্র জারি করা সময়োপযোগী ছিল, যা অগ্রগতি, বাস্তবায়ন এবং ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়া নিশ্চিত করে।

রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করে এমন কিছু নতুন বিষয়। ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়া গৃহায়ন আইন সম্পর্কে, এটি বিনিয়োগ পদ্ধতি, জমি, আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, নির্মাণ সম্পর্কিত ওভারল্যাপিং আইনি নিয়মকানুনগুলিকে অতিক্রম করেছে, বাস্তবায়নের জন্য একটি স্পষ্ট এবং স্বচ্ছ আইনি করিডোর তৈরি করেছে। একই সাথে, নির্দেশিকা ডিক্রিগুলি প্রক্রিয়াগুলি সরলীকরণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় কমানোর দিকে প্রকল্প বাস্তবায়নের পদ্ধতিগুলিকে স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট করে।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন সংশোধন করা হয়েছে এবং বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন, পুনর্বাসন আবাসন এবং ব্যক্তিগত আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত বেশ কয়েকটি বিধিমালার সাথে সম্পূরক করা হয়েছে যাতে সংস্থা, ব্যবসা এবং ব্যক্তিরা প্রকল্প উন্নয়নে অংশগ্রহণ করতে পারেন, বিশেষ করে আবাসন আইনের ৩৪ অনুচ্ছেদের মতো আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্পের পর্যায়ের নিয়মাবলীর পরিপূরক; একই সময়ে, সরকারের ২০২৪ সালের ডিক্রি ৯৫/এনডি-সিপি আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগের পর্যায়গুলি স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট করেছে; পদ্ধতি সরলীকরণ এবং সময় সংক্ষিপ্ত করার প্রক্রিয়া অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্রম।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য, এলাকাগুলিতে জমি তহবিল বরাদ্দের দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করুন; সামাজিক আবাসন ভাড়াটেদের জন্য আবাসনের শর্তাবলীর নিয়মকানুন হ্রাস করুন, শুধুমাত্র একটি আয়ের শর্ত রেখে।

প্রকল্পের সমগ্র ভূমি এলাকার জন্য বিনিয়োগকারীকে ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে। এছাড়াও, বিনিয়োগকারীকে জমির দাম নির্ধারণ, অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে না এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া অব্যাহতির অনুরোধের জন্য প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে হবে না।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০২৩ এর মাধ্যমে, বাস্তবায়নের বিশদ এবং নির্দেশনামূলক আইনি নথিগুলি স্পষ্টভাবে ব্যবসায়ে স্থাপন করা রিয়েল এস্টেট পণ্য এবং প্রকল্পের ধরণ নির্ধারণ করে, রিয়েল এস্টেট তথ্য প্রচার করে; রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করা সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য শর্তাবলী...

আগস্ট এবং সেপ্টেম্বর মাসে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং বিশেষায়িত সংস্থাগুলি ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়া আইন এবং ডিক্রিগুলি দেশব্যাপী ৬৩টি প্রদেশ এবং শহরে প্রচারের জন্য সমন্বয় করবে যাতে আইন এবং ডিক্রিগুলিকে বাস্তবায়িত করা যায়, রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বচ্ছ এবং সুস্থ উন্নয়নকে উৎসাহিত করা যায়।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html