অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ এবং রিয়েল এস্টেট লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে

অর্থ মন্ত্রণালয় বর্তমান কর গণনা পদ্ধতি বজায় রেখে সিকিউরিটিজ এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে লাভের উপর ২০% কর আরোপের পরিকল্পনা ত্যাগ করেছে।

অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ সুদের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে। ছবি: লে টোয়ান

সিকিউরিটিজ বিক্রয় লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাহার করুন

মূল্যায়নের জন্য বিচার মন্ত্রণালয়ে পাঠানো ব্যক্তিগত আয়কর আইনের (সংশোধিত) সর্বশেষ খসড়ায়, অর্থ মন্ত্রণালয় মূলধন স্থানান্তর এবং সিকিউরিটিজ স্থানান্তর থেকে আয়ের জন্য প্রস্তাবিত ব্যক্তিগত আয়কর (পিআইটি) হার চূড়ান্ত করেছে।

আবাসিক ব্যক্তিদের জন্য:

(১) আবাসিক ব্যক্তিদের মূলধন স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় প্রতিটি স্থানান্তরের জন্য করযোগ্য আয়কে ২০% করের হার দিয়ে গুণ করে।

মূলধন স্থানান্তর থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণ করা হয় বিক্রয় মূল্য বিয়োগ করে ক্রয় মূল্য এবং মূলধন স্থানান্তর থেকে আয় তৈরির সাথে সম্পর্কিত যুক্তিসঙ্গত ব্যয়ের মাধ্যমে।

যদি মূলধন স্থানান্তরের সাথে সম্পর্কিত ক্রয়মূল্য এবং খরচ নির্ধারণ করা না যায়, তাহলে ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় বিক্রয়মূল্যকে 2% কর হার দিয়ে গুণ করে (আবাসিক এবং অনাবাসিক উভয় ব্যক্তির ক্ষেত্রেই সমানভাবে প্রযোজ্য)।

(২) সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় প্রতিটি ট্রান্সফারের জন্য সিকিউরিটিজ বিক্রয় মূল্যকে ০.১% কর হার দিয়ে গুণ করে।

অনাবাসিক ব্যক্তিদের জন্য:

(১) মূলধন স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর অনাবাসী ব্যক্তিদের ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় প্রতিটি স্থানান্তরের জন্য করযোগ্য আয়কে ২০% করের হার দিয়ে গুণ করে, স্থানান্তরটি ভিয়েতনামে করা হোক বা বিদেশে করা হোক না কেন।

মূলধন স্থানান্তর থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণ করা হয় স্থানান্তর মূল্য বিয়োগ করে ক্রয় মূল্য এবং ভিয়েতনামী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের মূলধন স্থানান্তর থেকে আয় তৈরির সাথে সম্পর্কিত যুক্তিসঙ্গত ব্যয়।

(২) অনাবাসী ব্যক্তিদের সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার এবং মূলধন ট্রান্সফার কার্যক্রমের জন্য, প্রতিবার ট্রান্সফার মূল্যের উপর ০.১% কর হার প্রযোজ্য হবে।

সুতরাং, সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার থেকে আয়ের ক্ষেত্রে, অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ বিক্রয় থেকে লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাহার করেছে। পরিবর্তে, মন্ত্রণালয় প্রতিবার ট্রান্সফার মূল্যের উপর ০.১% ব্যক্তিগত আয়কর আদায়ের নিয়ম বজায় রাখার প্রস্তাব করেছে।

রিয়েল এস্টেট লাভের উপর কর বাদ দিন

এই খসড়ায়, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার আরোপের প্রস্তাবও প্রত্যাখ্যান করেছে, যা প্রতিটি লেনদেন থেকে আয়ের উপর গণনা করা হয় (বিক্রয় মূল্য বাদ দিয়ে ক্রয় মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট খরচ)।

আইনের খসড়ার সাথে যুক্ত জমা দেওয়া তথ্যে, ব্যক্তিগত আয়কর সাপেক্ষে আয়ের উপর প্রবিধান সংশোধন ও নিখুঁত করার বিষয়বস্তু এবং ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর কার্যক্রমের উপর কর কীভাবে গণনা করা যায় সে সম্পর্কে কোনও উল্লেখ নেই।

পূর্বে, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার প্রয়োগের প্রস্তাব করেছিল, যা প্রতিটি লেনদেন থেকে আয়ের উপর গণনা করা হয়েছিল (বিক্রয় মূল্য বাদ দিয়ে ক্রয় মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট খরচ)।

যদি ক্রয়মূল্য এবং খরচ নির্ধারণ করা না যায়, তাহলে হোল্ডিং পিরিয়ড অনুসারে সরাসরি বিক্রয়মূল্যের উপর কর গণনা করা হয়। সেই অনুযায়ী, ২ বছরের কম সময়ের জন্য কর হার ১০%, ২ থেকে ৫ বছর পর্যন্ত ৬%, ৫ থেকে ১০ বছর পর্যন্ত ৪%, ১০ বছরের বেশি সময়ের জন্য অথবা উত্তরাধিকার সূত্রে উৎপন্ন রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে ২%। উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত কিন্তু অনুমানমূলক কার্যকলাপ সম্পন্ন ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হিসেবে কর ধার্য করা হবে।

প্রতিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন থেকে লাভের উপর ভিত্তি করে কর আদায়ের পূর্ববর্তী পদ্ধতিটি নীতিগতভাবে যুক্তিসঙ্গত বলে বিবেচিত হত, কিন্তু বাস্তবে বাস্তবায়ন করা কঠিন। কারণ হল স্থানান্তর চুক্তিতে ব্যয় মূল্য এবং সম্পর্কিত খরচ নির্ধারণে এখনও অনেক সমস্যা রয়েছে, যদিও ডেটা ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি।

সূত্র: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html