অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ এবং রিয়েল এস্টেটের উপর অর্জিত সুদের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে।

অর্থ মন্ত্রণালয় বর্তমান কর গণনা পদ্ধতি বজায় রেখে সিকিউরিটিজ এবং রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে প্রাপ্ত লাভের উপর ২০% কর আরোপের পরিকল্পনা ত্যাগ করেছে।

অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে। ছবি: লে টোয়ান

সিকিউরিটিজ বিক্রয় থেকে লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব বাতিল করা হয়েছে।

মূল্যায়নের জন্য বিচার মন্ত্রণালয়ে জমা দেওয়া ব্যক্তিগত আয়কর আইনের (সংশোধিত) সর্বশেষ খসড়ায়, অর্থ মন্ত্রণালয় মূলধন স্থানান্তর এবং সিকিউরিটিজ স্থানান্তর থেকে আয়ের জন্য প্রস্তাবিত ব্যক্তিগত আয়কর হার চূড়ান্ত করেছে।

আবাসিক ব্যক্তিদের জন্য:

(১) আবাসিক ব্যক্তিদের মূলধন স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর প্রতিটি স্থানান্তরের জন্য করযোগ্য আয়কে ২০% করের হার দিয়ে গুণ করে নির্ধারিত হয়।

মূলধন লাভ থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণ করা হয় বিক্রয় মূল্য বিয়োগ করে ক্রয় মূল্য এবং মূলধন লাভ থেকে আয় তৈরির সাথে সম্পর্কিত যুক্তিসঙ্গত ব্যয়ের মাধ্যমে।

যেসব ক্ষেত্রে ক্রয়মূল্য এবং মূলধন স্থানান্তরের সাথে সম্পর্কিত খরচ নির্ধারণ করা যায় না, সেখানে বিক্রয়মূল্যকে 2% কর হার দিয়ে গুণ করে ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় (আবাসিক এবং অনাবাসিক উভয় ব্যক্তির ক্ষেত্রেই সমানভাবে প্রযোজ্য)।

(২) সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারিত হয় সিকিউরিটির বিক্রয় মূল্যকে প্রতিটি ট্রান্সফারের জন্য ০.১% কর হার দিয়ে গুণ করে।

অনাবাসিক ব্যক্তিদের জন্য:

(১) মূলধন স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর অনাবাসী ব্যক্তিদের ব্যক্তিগত আয়কর নির্ধারণ করা হয় করযোগ্য আয়কে প্রতিটি স্থানান্তরের জন্য ২০% করের হার দিয়ে গুণ করে, স্থানান্তরটি ভিয়েতনামে বা বিদেশে করা হোক না কেন।

মূলধন লাভ থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণ করা হয় স্থানান্তর মূল্য বিয়োগ করে ক্রয় মূল্য এবং ভিয়েতনামী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের মূলধন স্থানান্তর থেকে আয় তৈরির সাথে সম্পর্কিত যুক্তিসঙ্গত ব্যয়।

(২) অনাবাসী ব্যক্তিদের সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার এবং মূলধন ট্রান্সফার কার্যক্রমের জন্য, প্রতিটি লেনদেনের জন্য ট্রান্সফার মূল্যের উপর ০.১% কর হার প্রযোজ্য।

সুতরাং, সিকিউরিটিজ ট্রান্সফার থেকে আয়ের ক্ষেত্রে, অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ বিক্রয় থেকে লাভের উপর ২০% কর প্রয়োগের প্রস্তাব প্রত্যাহার করেছে। পরিবর্তে, মন্ত্রণালয় প্রতিটি লেনদেনের জন্য ট্রান্সফার মূল্যের উপর ০.১% হারে ব্যক্তিগত আয়কর আদায়ের নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখার প্রস্তাব করেছে।

রিয়েল এস্টেট লাভের উপর কর আরোপের বিকল্প বাতিল করুন।

এই খসড়ায়, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার প্রয়োগের প্রস্তাবও বাতিল করেছে, যা প্রতিটি লেনদেন থেকে আয়ের উপর গণনা করা হবে (বিক্রয়মূল্য বাদ দিয়ে ক্রয়মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট খরচ)।

আইনের খসড়ার সাথে বিচার মন্ত্রণালয়ে জমা দেওয়া দাখিলে করযোগ্য ব্যক্তিগত আয়ের নিয়মাবলী এবং ব্যক্তিদের দ্বারা রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের উপর কর গণনার পদ্ধতিতে কোনও সংশোধন বা উন্নতির কথা উল্লেখ করা হয়নি।

পূর্বে, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% করের হার প্রস্তাব করেছিল, যা প্রতিটি লেনদেন থেকে আয়ের উপর গণনা করা হত (বিক্রয় মূল্য বাদ দিয়ে ক্রয় মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট খরচ)।

যেসব ক্ষেত্রে ক্রয়মূল্য এবং খরচ নির্ধারণ করা সম্ভব নয়, সেখানে হোল্ডিং পিরিয়ডের উপর ভিত্তি করে সরাসরি বিক্রয়মূল্যের উপর কর গণনা করা হয়। সেই অনুযায়ী, ২ বছরের কম সময়ের জন্য করের হার ১০%, ২ থেকে ৫ বছরের জন্য ৬%, ৫ থেকে ১০ বছরের জন্য ৪% এবং ১০ বছরের বেশি সময়ের জন্য অথবা উত্তরাধিকারের মাধ্যমে অর্জিত সম্পত্তির জন্য ২%। যারা উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি পান কিন্তু অনুমানমূলক কার্যকলাপে লিপ্ত হন তাদের উপর কর ধার্য করা হবে যেন তারা রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনা করছেন।

পূর্ববর্তী প্রতিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন থেকে প্রাপ্ত লাভের উপর ভিত্তি করে প্রস্তাবিত কর নীতিগতভাবে যুক্তিসঙ্গত বলে বিবেচিত হয়, কিন্তু বাস্তবে বাস্তবায়ন করা কঠিন। এর কারণ হল স্থানান্তর চুক্তিতে খরচের ভিত্তি এবং সম্পর্কিত ব্যয় নির্ধারণ করা সমস্যাযুক্ত রয়ে গেছে, যখন বিদ্যমান ডেটা ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা অপর্যাপ্ত।

সূত্র: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html