প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেছেন যে খসড়া প্রস্তাবের মূল কথা হল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ভূমি অ্যাক্সেসের একটি পদ্ধতি যুক্ত করা। পূর্বে, ২০০৩ সালের ভূমি আইন এবং ২০০৫ সালের আবাসন আইনের অধীনে, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের দুটি প্রক্রিয়া অনুসরণ করা হয়েছিল: বাধ্যতামূলক এবং স্বেচ্ছাসেবী।

মন্ত্রী বলেন যে, বর্তমান নগর পরিকল্পনা আইন অনুসারে, প্রকল্পের স্কেল সাধারণত ২০ হেক্টর বা তার বেশি। যেসব ক্ষেত্রে এলাকাটি ছোট এবং একটি ব্যাপকভাবে উন্নত নগর এলাকার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না, সেখানে রাজ্য জমি অধিগ্রহণ করবে না।

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী দো ডাক ডুই আজ সকালে বক্তব্য রাখছেন। ছবি: জাতীয় পরিষদ

মন্ত্রী স্থানীয় এলাকাগুলিতে, বিশেষ করে সীমিত রিয়েল এস্টেট বাজার সহ ছোট এলাকা এবং ২০ হেক্টরের বেশি বৃহৎ নগর উন্নয়ন প্রকল্পগুলিতে যেসব সমস্যার সম্মুখীন হতে হয় তা তুলে ধরেন।

অতএব, এই প্রস্তাবটি জারি করার উদ্দেশ্য হল দেশব্যাপী স্থানীয় এলাকাগুলিতে, বিশেষ করে ছোট প্রদেশগুলিতে যেখানে ছোট আকারের রিয়েল এস্টেট বাজার এবং ২০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের কয়েকটি নগর উন্নয়ন প্রকল্প রয়েছে, সেখানে অসুবিধা এবং বাধা দূর করা। বাকি প্রকল্পগুলিতে জমির অ্যাক্সেস নেই এবং তাই বাস্তবায়ন করা যাচ্ছে না।

মন্ত্রী ডো ডাক ডুই জোর দিয়ে বলেন যে ন্যায্যতা নিশ্চিত করতে এবং "অনুরোধ-অনুদান" প্রক্রিয়াটি কাটিয়ে উঠতে এটি দেশব্যাপী বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন।

পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের শর্তাবলী সম্পর্কে, মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেছেন যে খসড়া প্রস্তাবে অত্যন্ত সুনির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে যার মধ্যে প্রকল্পগুলিকে পাঁচটি শর্ত পূরণ করতে হবে: সেগুলি অবশ্যই ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনা এবং আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে; প্রকল্পের জন্য জমি অবশ্যই প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্পের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে...

জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে মনোনীত জমির জন্য, জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের লিখিত অনুমোদন প্রয়োজন।

যোগ্য প্রকল্পগুলিকে আবাসিক জমি নয় এমন কৃষি এবং অকৃষি জমির ধরণের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হবে...

খাদ্য নিরাপত্তা নিশ্চিত করা, ৩৫ লক্ষ হেক্টর ধান জমির স্থিতিশীলতা বজায় রাখা এবং দেশব্যাপী গড়ে ৪২% বনভূমি নিশ্চিত করার বিষয়ে মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেন যে জাতীয় ও প্রাদেশিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার পাশাপাশি নগর পরিকল্পনা ও নির্মাণ পরিকল্পনার পর্যায় থেকেই এটি বাস্তবায়ন এবং কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয়েছে।

পরিকল্পনা প্রণয়নের সময়, পরিকল্পনার সময়কালে কতটা কৃষি জমি অকৃষি উদ্দেশ্যে রূপান্তরিত হবে এবং কতটা আবাসিক জমি গড়ে তোলা হবে তা নির্ধারণ করা প্রয়োজন, একই সাথে ৩৫ লক্ষ হেক্টরে ধান চাষের স্থিতিশীল এলাকা নিশ্চিত করা এবং ৪২% স্থিতিশীল বনভূমি বজায় রাখা প্রয়োজন।

জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার জন্য নির্ধারিত জমি সম্পর্কে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী বলেছেন যে, খসড়া নকশায়, জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা পরিকল্পনা থেকে ইতিমধ্যেই বাদ দেওয়ার পরিকল্পনা করা জমি, এবং যা আবাসন উন্নয়নের পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিন্তু এখনও স্থানীয়দের কাছে হস্তান্তর করা হয়নি, সেগুলিকে জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ে বরাদ্দের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হবে যাতে সশস্ত্র বাহিনীর অফিসার এবং সৈন্যদের কাছে বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের ব্যবস্থা করা যায়।

মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেছেন যে এই প্রবিধানটি পরিকল্পনা অনুসারে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা জমিকে দ্রুত আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার সুবিধার্থে তৈরি করা হয়েছে, যার ফলে সশস্ত্র বাহিনীর অফিসার এবং সৈন্যদের আবাসনের চাহিদা পূরণ হবে।

এই প্রস্তাবে জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে প্রকল্পের বিনিয়োগকারী নির্বাচনের দায়িত্ব অর্পণের পরিকল্পনার রূপরেখা দেওয়া হয়েছে। একবার একজন বিনিয়োগকারী নির্বাচিত হয়ে গেলে, তাদের অন্যান্য প্রকল্পের মতো একই পদ্ধতি, আনুষ্ঠানিকতা এবং শর্তাবলী অনুসরণ করতে হবে।

মন্ত্রী দো ডাক ডুয়: বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি অ্যাক্সেসের বাধা দূর করা।

মন্ত্রী দো ডাক ডুয়: বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি অ্যাক্সেসের বাধা দূর করা।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুয়ের মতে, ভূমি ব্যবহার অধিকার চুক্তির পাইলট রেজোলিউশনের লক্ষ্য হল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি অ্যাক্সেসের ক্ষেত্রে বাধা দূর করা।
কৃষি জমিতে বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের পাইলট সম্প্রসারণের প্রস্তাব।

কৃষি জমিতে বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের পাইলট সম্প্রসারণের প্রস্তাব।

১৩ নভেম্বর সকালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুয় ভূমি ব্যবহারের অধিকার বা বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলটিং সংক্রান্ত জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবটি উপস্থাপন করেন।