নির্মাণ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট বাজার 'পরিষ্কার' করার পরিকল্পনা জারি করেছে

নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক সম্প্রতি জারি করা সিদ্ধান্ত নং ১১০/কিউডি-এক্সডি-এর বিষয়বস্তু হল রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্যানিটাইজ করা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন করা।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক সম্প্রতি জারি করা সিদ্ধান্ত নং ১১০/কিউডি-এক্সডি-এর বিষয়বস্তু হল রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নতি এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন। (সূত্র: নির্মাণ সংবাদপত্র)

তদনুসারে, সিদ্ধান্ত নং ১১০/কিউডি-এক্সডি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অসুবিধা ও বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে অপসারণের জন্য কেন্দ্রীভূত দিকনির্দেশনা, তাৎক্ষণিকভাবে অপসারণের আহ্বান জানিয়ে অফিসিয়াল প্রেরণ নং ১৩০/সিডি-টিটিজি এবং মূল্য হেরফের, রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজি সংশোধন ও পরিচালনা এবং রিয়েল এস্টেট নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পরিদর্শন ও পরীক্ষা করার উপর মনোনিবেশ করার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর অফিসিয়াল প্রেরণ নং ০৩/সিডি-টিটিজি বাস্তবায়নের পরিকল্পনা ঘোষণা করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, নতুন পরিস্থিতিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে দলের নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার বিষয়ে সচিবালয়ের ২৪ মে, ২০২৪ তারিখের নির্দেশিকা নং ৩৪-সিটি/টিডব্লিউ; নির্দেশিকা নং ৩৪-সিটি/টিডব্লিউ বাস্তবায়নের পরিকল্পনা ঘোষণার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর ৩০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৯২৭/কিউডি-টিটিজি; অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৩০/সিডি-টিটিজি এবং অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ০৩/সিডি-টিটিজি, ২০৩০ সালের জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশল এবং ২০৪৫ সালের দৃষ্টিভঙ্গি অনুসারে এই পরিকল্পনাটি সমন্বিতভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় বেশ কয়েকটি মূল বিষয়বস্তুর উপর জোর দেয়, যার মধ্যে রয়েছে: সামাজিক আবাসন উন্নয়ন, শিল্প উদ্যানগুলিতে শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং "২০২১ - ২০৩০ সময়কালে শিল্প উদ্যানগুলিতে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন; রিয়েল এস্টেট বাজার, আবাসনের দাম নিয়ন্ত্রণ এবং স্থিতিশীলকরণ জোরদার করা এবং দ্রুত হেরফের, মূল্যবৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেটের জল্পনা-কল্পনা সংশোধন ও পরিচালনা করা; বাধা অপসারণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়ন প্রচারের জন্য সমকালীন এবং কার্যকরভাবে কাজ এবং সমাধান বাস্তবায়ন করা।

২০২৫ সালে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং বিস্তারিত প্রবিধান এবং বাস্তবায়ন নির্দেশাবলীর বিষয়বস্তু সম্পর্কে প্রশিক্ষণ, প্রচার এবং প্রচারের আয়োজনের জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে; মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের তাদের কর্তৃত্বের অধীনে, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন এবং গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণী ডিক্রি দ্বারা নির্ধারিত বিস্তারিত প্রবিধান জারি করার জন্য অনুরোধ করবে; এলাকায় সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগকে সমর্থন করার জন্য ব্যবস্থা জারি করবে...

এছাড়াও, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন এবং গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণী সহ ডিক্রি দ্বারা নির্ধারিত বিস্তারিত প্রবিধান জারির মূল্যায়ন করুন; স্থানীয়দের ৫-বছর এবং বার্ষিক আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রার ব্যবস্থায় সামাজিক গৃহায়ন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা অন্তর্ভুক্ত করা।

একই সাথে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল পর্যালোচনা, পরিপূরক, পরিকল্পনা এবং ব্যবস্থা করার জন্য অনুরোধ করবে; আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসনের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের নিয়মাবলী কঠোরভাবে বাস্তবায়ন তদারকি করবে এবং এলাকায় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করবে।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন আইন বাস্তবায়নে পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং লঙ্ঘন মোকাবেলা জোরদার করার পাশাপাশি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয় এলাকাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করবে যাতে এলাকার উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং পর্যালোচনা করা যায়; বিশেষ করে অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির অঞ্চল এবং প্রকল্পগুলিতে।

এর মাধ্যমে, কর্তৃপক্ষের নির্দেশ অনুসারে লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সংশোধন, প্রতিরোধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করা হবে। পরিদর্শন এবং চেক বাস্তবায়ন সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত আইনি প্রবিধান বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসরণ করবে; সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ দেখা দিলে বা সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অভিযোগ, নিন্দা এবং সুপারিশ সমাধানের অনুরোধ অনুসারে এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত কাজ অনুসারে, সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের আকস্মিক পরিদর্শন এবং চেক পরিচালনা করবে।

এছাড়াও ২০২৫ সালে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় "রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার" মডেলের উপর একটি পাইলট প্রকল্প গবেষণা এবং প্রস্তাব করার কাজ সম্পাদন করবে; যেখানে এটি ব্যবস্থাপনা দক্ষতা উন্নত করতে এবং বাজারে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রচার ও স্বচ্ছতা বৃদ্ধির জন্য ইলেকট্রনিক লেনদেনের লক্ষ্য রাখে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের জন্য বাধা অপসারণ এবং প্রচারের সাথে সম্পর্কিত রেজোলিউশন, নির্দেশিকা, সিদ্ধান্ত, টেলিগ্রাম... -এ সরকার কর্তৃক নির্দেশিত কাজ এবং সমাধানগুলি কঠোরভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের পাশাপাশি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সময়োপযোগীতা, সম্পূর্ণতা এবং নির্ভুলতা নিশ্চিত করার জন্য আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্যের যোগাযোগ, প্রচার এবং স্বচ্ছতা প্রচার করে চলেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তুর উপর জোর দেয় যা হল জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধন করা যাতে জনসংখ্যা, নোটারাইজেশন, জমি, বিনিয়োগ, নির্মাণ কার্যক্রম ইত্যাদির জাতীয় ডাটাবেসের সাথে সংযুক্ত আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজারের জাতীয় ডাটাবেস সিস্টেম আপডেট, সম্পূর্ণ এবং পরিচালনা করা যায়। এর মাধ্যমে, প্রকল্প, ব্যবসার জন্য যোগ্য রিয়েল এস্টেট, রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনের আইনি অবস্থা নিয়মিত এবং তাৎক্ষণিকভাবে আপডেট করা হয়।

আগামী সময়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিচার, অর্থ, প্রাকৃতিক সম্পদ এবং পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে সিকিউরিটিজ ট্রেডিং মডেল অধ্যয়ন করবে যাতে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধন থেকে শুরু করে ইলেকট্রনিক পরিবেশে পদ্ধতির ডিজিটাল রূপান্তর করা যায়; সফ্টওয়্যার সিস্টেম সম্পূর্ণ করা, ডেটা সংযুক্ত করা এবং তথ্য ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়।

রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতি পর্যবেক্ষণ এবং বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে ব্যবস্থা ও সমাধান গ্রহণের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয়দের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করবে এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা ও পরিকল্পনা; নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা; নগর ও গৃহায়ন উন্নয়ন কর্মসূচি ও পরিকল্পনা; রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের পণ্য কাঠামো... তার কর্তৃত্ব অনুসারে বা আইন অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রস্তাব করার মাধ্যমে বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে ব্যবস্থা ও সমাধান গ্রহণ করবে।