নির্মাণ মন্ত্রণালয়: সামাজিক গৃহায়ন ঋণের জন্য ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বন্ড ইস্যু করার প্রস্তাব

সরকারি বন্ড ইস্যু করে প্রায় ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েনডি স্কেলের সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক মূলধনের খসড়া প্রস্তাবটি সরকারের কাছে ঘোষণার জন্য জমা দেওয়ার আগে নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিভিন্ন মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে পরামর্শ করছে।

২০২৩ সালের মাঝামাঝি সময়ে এনএইচএস ট্রুং ভ্যান সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি ক্রয়-বিক্রয়ের উত্তেজনা তৈরি করেছিল, কিন্তু এখনও সম্পন্ন হয়নি - ছবি: বি.এনজিওসি

সামাজিক আবাসনের জন্য প্রতি বছর ১৬,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করা হচ্ছে

এই প্রস্তাবের লক্ষ্য হল ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধন নিশ্চিত করা।

সকলের জন্য আবাসন ব্যবস্থা তৈরি করা, সামাজিক নীতি সুবিধাভোগী, নিম্ন আয়ের মানুষ এবং আবাসন সমস্যায় ভোগা দরিদ্রদের জন্য আবাসন সহায়তা প্রদান করা, রাজনৈতিক স্থিতিশীলতা এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ২০২১-২০৩০ সময়কালে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের সরকারের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ৫০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত মূলধন প্রয়োজন।

এখন পর্যন্ত, সরকার বিনিয়োগ এবং সামাজিক আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একটি ঋণ প্যাকেজ অনুমোদন করেছে, যার সুদের হার ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকের গড় বাণিজ্যিক ঋণের সুদের হারের চেয়ে ১.৫-২% কম।

তবে, বাস্তবায়নের এক বছরেরও বেশি সময় পরে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের বিতরণের হার খুবই কম কারণ ঋণের সুদের হার এবং ঋণের শর্তাবলী শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য আসলে অগ্রাধিকারযোগ্য নয়।

অতএব, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সোশ্যাল পলিসি ব্যাংককে সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া-ক্রয়, নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য ঋণ দেওয়ার জন্য ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ মূলধনের একটি প্রস্তাব তৈরি করছে।

সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের জন্য ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের সুদ প্রধানমন্ত্রীর প্রতিটি মেয়াদে নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের সুদের সমান।

১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের বিতরণের সময়কাল এই ঋণ প্যাকেজের সম্পূর্ণ বিতরণ না হওয়া পর্যন্ত হবে, তবে ৩১ ডিসেম্বর, ২০৩০ এর বেশি হবে না।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের বরাদ্দ এবং বিতরণ নিম্নরূপ বাস্তবায়িত হবে বলে আশা করা হচ্ছে: ২০২৫-২০২৯ সময়কালে, প্রতি বছর প্রায় ১৬,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হবে এবং শুধুমাত্র ২০৩০ সালে প্রায় ১৭,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হবে।

মূলধন সংগ্রহের জন্য সরকারি বন্ড ইস্যু করা

১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে সরকার অর্থ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক নীতি ব্যাংককে বাড়ি ক্রয়, ভাড়া-ক্রয়, নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য ঋণ দেওয়ার জন্য মূলধন প্রদানের জন্য সরকারি বন্ড জারি করার সম্ভাবনা পর্যালোচনা এবং সাবধানতার সাথে এবং বিশেষভাবে মূল্যায়ন করার দায়িত্ব দেবে।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য সরকারি বন্ড মূলধন বরাদ্দের জন্য অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করে।

শিল্প পার্ক অবকাঠামো প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি মূল্যায়নের প্রক্রিয়ায়, গৃহায়ন আইনের বিধান অনুসারে শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দ মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।

স্টেট ব্যাংকের বিষয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে সরকার এই সংস্থাটিকে ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সাথে সমন্বয় করার জন্য নিয়োগ করবে যাতে সামাজিক আবাসন সহায়তা ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা এবং অপসারণ করা যায়।

সরকার-গ্যারান্টিযুক্ত বন্ড ইস্যু করার জন্য একটি প্রকল্প তৈরি করার জন্য ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিকে দায়িত্ব দিন, প্রধানমন্ত্রীর অনুমোদনের জন্য অর্থ মন্ত্রণালয়ে গ্যারান্টির অনুরোধ পাঠান, সরকারি বন্ড ইস্যু করার ব্যবস্থা করার জন্য ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিকে সরকারি গ্যারান্টি দিন এবং নিয়ম অনুযায়ী মূলধনের উৎস পরিচালনা করুন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য অর্থ মন্ত্রণালয় এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করুন।

রাষ্ট্রের ভূমিকা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

২০২৪ সালের অক্টোবরে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্টেট ব্যাংকের সাথে দুটি এবং ২০২৪ সালের অক্টোবরে ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সাথে একটি বৈঠক করে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ১০০,০০০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সরকারি বন্ড ইস্যু করার জন্য সরকারকে একটি প্রস্তাব জারি করার আগে।

এর আগে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রায় ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ অধ্যয়নের জন্য মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় করার অনুরোধ করেছিলেন, যার মধ্যে সরকারি বন্ড ইস্যু থেকে ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ঋণের জন্য অর্পিত স্থানীয় বাজেট মূলধন থেকে ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অন্তর্ভুক্ত ছিল।

কিন্তু নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিশ্বাস করে যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য মূলধন বরাদ্দের জন্য এলাকাগুলিকে বরাদ্দ করা অনেক সমস্যার সম্মুখীন হবে এবং এলাকাগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য সম্পদের ব্যবস্থা করতে অসুবিধা হবে।

তদুপরি, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির পাশাপাশি, এলাকার অস্থায়ী এবং জরাজীর্ণ বাড়িগুলি অপসারণের কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয়দের বাজেট বরাদ্দ করতে হচ্ছে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm