নির্মাণ মন্ত্রণালয়: আবাসনের দাম এখনও বেশি

(CLO) ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ শহরগুলিতে আবাসনের দাম এখনও উচ্চ রয়ে গেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়, হো চি মিন সিটি এবং প্রধান শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় থাকবে, বিশেষ করে মধ্য ও উচ্চমানের ক্ষেত্রে। নতুন খোলা প্রকল্পগুলির গড় মূল্য ৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, নতুন সরবরাহের ৩০% এরও বেশি দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা বা তার বেশি। সেই অনুযায়ী, গৌণ মূল্য বৃদ্ধি পেতে থাকবে এবং একটি নতুন স্তর স্থাপন করবে, বিশেষ করে যেসব প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে এবং সমলয় অবকাঠামো রয়েছে।

এই প্রবণতার প্রধান কারণগুলির মধ্যে রয়েছে জমির অভাব, উচ্চ উপকরণ খরচ, ধীর আইনি প্রক্রিয়া এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে উচ্চ প্রত্যাশা...

বাড়ির দাম এখনও বেশি। (ছবি: সিপি)

তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার গড় মূল্য ৯৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা, যার মধ্যে ৪৩% এরও বেশি নতুন সরবরাহের দাম ছিল ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টার বেশি। প্রাথমিক মূল্যের তীব্র বৃদ্ধির ফলে সমগ্র বাজারের মূল্য স্তর বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে, মধ্য-পরিসর এবং উচ্চ-স্তরের অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল। গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ৯১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, কেন্দ্রীয় এলাকার কিছু অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য ছিল ১২০-১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায়।

পরিবহন অবকাঠামোর উন্নতি এবং অনেক ক্ষেত্রে সীমিত সরবরাহ বর্তমান মূল্য স্তরকে সমর্থনকারী দুটি প্রধান কারণ। মেট্রো লাইন ১ (বেন থান - সুওই তিয়েন), রিং রোড ৩, থু থিয়েম ব্রিজ ৪ ইত্যাদির মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি সংশ্লিষ্ট ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে।

হো চি মিন সিটির উত্তরাঞ্চলে (পূর্বে বিন ডুওং ), অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে স্থিতিশীল বিক্রয় মূল্য এবং সামান্য ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা রয়েছে। হো চি মিন সিটির পূর্ব উপকূলীয় অঞ্চলে (পূর্বে বা রিয়া - ভুং তাউ), মধ্য-পরিসরের এবং উচ্চ-স্তরের উপকূলীয় অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলিতে সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রকৃত ক্রেতাদের আকর্ষণ করে চলেছে, পর্যটন - পরিষেবার উন্নয়ন থেকে উপকৃত হচ্ছে এবং বিয়েন হোয়া - হো চি মিন সিটি - উপকূলীয় মহাসড়ক, দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী উপকূলীয় রাস্তাগুলির মতো গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক অবকাঠামো উন্নত করছে।

হাই ফং শহরে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম সাধারণত স্থিতিশীল ছিল, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ১-২% সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে। এই প্রান্তিকে হাই ফং বাজারে সরবরাহ সীমিত ছিল, তবে, আবাসনের প্রকৃত চাহিদা স্থিতিশীল ছিল, বিশেষ করে কেন্দ্রের কাছাকাছি অবস্থিত এবং উন্নত ট্র্যাফিক অবকাঠামো সহ প্রকল্পগুলিতে।

এদিকে, ক্যান থো শহরে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম সামান্য বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে। দা নাং শহরে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের বাজার সাধারণত স্থিতিশীল থাকে, দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় চাওয়া-পাওয়ার দাম সামান্য বৃদ্ধি পায়, প্রায় ৭%। কিছু মাঝারি এবং উচ্চ-স্তরের প্রকল্প এখনও তাদের কেন্দ্রীয় অবস্থান এবং সম্পূর্ণ সুযোগ-সুবিধার কারণে ভালো ক্রয় ক্ষমতা বজায় রাখে।

সূত্র: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html