রিয়েল এস্টেট বাজারকে ব্যাহত করে এমন "মূল্যস্ফীতি" আচরণ নিষিদ্ধ করুন।

রিয়েল এস্টেট খাতে আইনি ফাঁকফোকরের সুযোগ নিয়ে লঙ্ঘন করার জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের পরিস্থিতি সীমিত করার জন্য, নির্মাণ বিভাগ প্রদেশে রিয়েল এস্টেটের মূল্যের ওঠানামার ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার জন্য ২৬ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে নথি নং ১৭০৭/SXD-QLN&PTDT জারি করেছে। এর অনেক উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তু রয়েছে।

থান বা জেলা লুওং লো কমিউনের জোন ৩-এ ১৪টি জমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করে।

বিশেষ করে, নির্মাণ বিভাগ জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলিকে বারবার স্থানান্তরিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের কার্যক্রম পরিদর্শন ও নিয়ন্ত্রণ করার জন্য অনুরোধ করেছে, বিশেষ করে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত এলাকায় জমির প্লট যা লটে বিভক্ত বা এমন এলাকায় যেখানে লোকেরা অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির কারণে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে স্থানান্তর করার জন্য আলাদা জমির প্লট অনুরোধ করে, যার ফলে বাজারে ঝামেলা এবং "ভার্চুয়াল জ্বর" দেখা দেয়। একই সময়ে, পরিদর্শন এবং চেকগুলিকে মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের এবং রিয়েল এস্টেট জল্পনা-কল্পনার সংশোধনের ব্যবস্থা নিতে হবে।

বাজার নিয়ন্ত্রণ, স্থিতিশীল, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য স্থানীয় এলাকাগুলি প্রতিটি ধরণের রিয়েল এস্টেটের যেমন ব্যক্তিগত বাড়ি এবং আবাসিক জমির মূল্য ওঠানামার কারণগুলি জরিপ পরিচালনা করে, উপলব্ধি করে এবং স্পষ্ট করে। ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আইন অনুসারে, জনসাধারণের জন্য এবং স্বচ্ছভাবে হওয়া উচিত যাতে মুনাফা অর্জনের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সুযোগ নেওয়া এবং বাজারে ব্যাঘাত ঘটানো রোধ করা যায়।

রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ঘোষণা এবং প্রচারের আয়োজন করুন, সংস্থা, সংস্থা এবং জনগণকে আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা স্পষ্টভাবে বোঝার জন্য তথ্য ঘোষণা করুন; ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা; অবকাঠামো উন্নয়ন বিনিয়োগ এবং একীভূতকরণ, স্থানীয় প্রশাসনিক ইউনিট প্রতিষ্ঠা এবং আপগ্রেড; অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্প; প্রবিধান অনুসারে মূলধন সংগ্রহের জন্য যোগ্য প্রকল্প বিনিয়োগকারী; বাজার তথ্যের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় জালিয়াতি, প্রতারণা এবং কেলেঙ্কারী প্রতিরোধ করতে ব্যবসায়ে আবাসন এবং ভবিষ্যতের নির্মাণ কাজের শর্তাবলী।

প্রদেশের প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প প্রতিষ্ঠা, মূল্যায়ন, অনুমোদন এবং বাস্তবায়নের সময় তাদের বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পালন করতে হবে এবং আইনের সামনে দায়ী থাকতে হবে। বিনিয়োগকারীদের অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আর্থিক সংস্থান নিশ্চিত করতে হবে। তারা অন্য সংস্থা বা ব্যক্তিদের আমানত, ক্রয়, বিক্রয়, বাড়ি স্থানান্তর বা লিজ, নির্মাণ কাজ ইত্যাদির জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করার অনুমতি দিতে পারবেন না।

প্রকল্পের বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পে গৃহ, কাজ, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণ করতে হবে বিস্তারিত পরিকল্পনা, অনুমোদিত নকশা, নির্মাণ অনুমতিপত্র এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের বিষয়বস্তু অনুসারে।

সাম্প্রতিক সময়ে, রিয়েল এস্টেট বাজার টেকসইভাবে বিকশিত হয়নি, অনেক সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে। কিছু বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট দালাল গুজব ছড়িয়েছেন, কেনা-বেচা করেছেন, তথ্য বিভ্রান্তির সৃষ্টি করেছেন যাতে লাভের জন্য রিয়েল এস্টেটের দাম বেড়ে যায়, কিছু প্রকল্প নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে কারণ বিনিয়োগকারীরা তাদের প্রতিশ্রুতি পূরণ করেন না... রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন (সংশোধিত) ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। রিয়েল এস্টেটের মূল্য ওঠানামা নিয়ন্ত্রণ এবং পরিদর্শন জোরদার করার পদক্ষেপগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারকে সুস্থভাবে বিকশিত করবে, যা স্থানীয়দের আর্থ -সামাজিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

থুই ট্রাং

সূত্র: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm