কনডোটেলের জন্য লাল বই ইস্যু করা এখনও আটকে আছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রক আরও নির্দেশনা দিয়েছে

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের অনুরোধ করেছে যে তারা কনডোটেল, ট্যুরিস্ট ভিলা, অফিসটেল... এর জন্য সার্টিফিকেট (লাল বই) প্রদানের সংগঠনটি পর্যালোচনা এবং নির্দেশনা প্রদান করে নিয়ম মেনে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট বাজার অপসারণ, সমর্থন এবং প্রচারের সমাধানের জন্য প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটিগুলিতে একটি নথি পাঠিয়েছে।

এই মন্ত্রণালয়ের নথিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, কিছু এলাকা এবং গণমাধ্যমের প্রতিফলন অনুসারে, এখনও অনেক পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট (কন্ডোটেল), পর্যটন ভিলা, অফিস অ্যাপার্টমেন্টের সাথে আবাসন, বাণিজ্যিক পরিষেবা (অফিসেটেল) ... রয়েছে যাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের (লাল বই) সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি।

উপরোক্ত অস্তিত্ব জড়িত পক্ষগুলির বৈধ অধিকার এবং স্বার্থকে প্রভাবিত করে, রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশকে প্রভাবিত করে।

দা নাং- এ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ধারাবাহিকতা (ছবি: হা ফং)।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা কনডোটেল, পর্যটন ভিলা, অফিস অ্যাপার্টমেন্ট সহ আবাসন, বাণিজ্যিক পরিষেবা... এর মতো রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের নির্মাণ কাজের সংখ্যা পর্যালোচনা, সংশ্লেষণ এবং সম্পূর্ণরূপে গণনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির নির্দেশনা জোরদার করতে পারে, যেগুলিকে সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি।

ইউনিটগুলি সংস্থাকে নিয়ম অনুসারে উপরোক্ত ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সার্টিফিকেট ইস্যু করার নির্দেশ দেবে। এছাড়াও, আইনের বিধান অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য সংস্থাকে নির্দেশ দেওয়ার জন্য প্রতিটি স্থানীয় সংস্থার দায়িত্ব এবং কর্তৃত্ব স্পষ্ট করা প্রয়োজন। অস্পষ্ট বা কর্তৃত্বের বাইরের ক্ষেত্রে, বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিতে রিপোর্ট করা প্রয়োজন।

বিনিয়োগ, নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং ভূমি আইনের বিধান অনুসারে বাস্তবায়নে অসুবিধাযুক্ত প্রকল্পগুলিকে স্থানীয় সরকারগুলি সংশ্লেষিত এবং শ্রেণীবদ্ধ করবে, প্রতিটি মন্ত্রণালয় এবং শাখার অসুবিধা, দায়িত্ব এবং নিষ্পত্তি কর্তৃপক্ষের কারণগুলি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করবে এবং উপরোক্ত অসুবিধা এবং বাধাগুলি দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করবে।

কনডোটেলের জন্য লাল বই জারি করার বিষয়ে, ২০২৩ সালের এপ্রিলে সরকার কর্তৃক জারি করা ডিক্রি নং ১০/২০২৩ রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সুসংবাদ হিসেবে বিবেচিত হয়।

তদনুসারে, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমিতে আবাসন ও পর্যটন পরিষেবা প্রদানকারী কনডোটেল, অফিসটেল, রিসোর্ট ভিলা এবং অন্যান্য কাজ, যদি যোগ্য হয়, তাহলে জমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের (লাল বই) সার্টিফিকেট প্রদান করা হবে।

২০২৩ সালের মে মাসে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠিয়েছিল যাতে তাদের কর্তৃত্বাধীন নথি পর্যালোচনা করে জারি করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছিল যাতে ডিক্রি নং ১০/২০২৩ বাস্তবায়ন সংগঠিত করা যায়। মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের কনডোটেল, পর্যটন ভিলা, অফিসটেল, বাণিজ্যিক পরিষেবা ইত্যাদির জন্য লাল বই জারি করার প্রচার করার জন্য অনুরোধ করেছিল।

একটি ইউনিটের সাম্প্রতিক রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগটি এখনও বাজারের ওঠানামার ঘূর্ণিতে "পিছলে" যাচ্ছে। নতুন লেনদেনের সংখ্যা খুবই সীমিত। ক্রয়ের চাহিদা এবং আমানতের পরিমাণ খুবই কম।

এই ইউনিটের অক্টোবর ২০২৩ সালের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, মাসে ১৮টি ইউনিট সহ ১টি রিসোর্ট ভিলা প্রকল্প বাজারে এসেছে (পরবর্তী বিক্রয় পর্বে); ১টি ইউনিট ৬% হারে লেনদেন হয়েছে। ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় এই খরচের মাত্রা ৯৯% কমেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ৮০% এরও বেশি প্রাথমিক প্রকল্পকে বিক্রয় মূল্য এবং বিক্রয় নীতি সামঞ্জস্য করার জন্য তাদের পণ্য পোর্টফোলিও বন্ধ করতে হয়েছে।

Dantri.com.vn অনুসারে, থু হা

উৎস