যদি সার্টিফিকেট হারিয়ে যায় এবং পুনরায় ইস্যু করা হয়, তাহলে আবাসিক জমির ক্ষেত্রের কি কোন সীমা আছে?

VTV.vn - মিঃ ট্রান দিন থে-এর পরিবার ২০০৩ সালে জারি করা ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রটি হারিয়ে ফেলেছে। মিঃ থে ভেবেছিলেন যে সার্টিফিকেটটি পুনরায় ইস্যু করার সময় আবাসিক জমির ক্ষেত্রে কোনও সীমাবদ্ধতা থাকবে কিনা।

Đài truyền hình Việt Nam•16/10/2025

মিঃ ট্রান দিন থের পরিবারের ( হ্যানয় ) জমিটি তার বাবা অনেক আগে রেখে গিয়েছিলেন এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের উদ্দেশ্যে মিঃ ট্রান দিন থুই (মিঃ দ্য-এর বাবা) নামে ৭৩৬ বর্গমিটার এলাকা নিয়ে জেলা গণ কমিটি কর্তৃক ২৭শে আগস্ট, ২০০৩ তারিখে একটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান করা হয়েছিল।

মি. দ্য-এর পরিবার সার্টিফিকেটটি হারিয়ে ফেলেছে, কেবল একটি ফটোকপি অবশিষ্ট আছে। মি. দ্য জিজ্ঞাসা করলেন, যদি পরিবার সার্টিফিকেটটি পুনরায় ইস্যু করে, তাহলে কি আবাসনের জন্য জমি বরাদ্দের কোনও সীমা থাকবে? মি. দ্য বেশ কয়েকটি জায়গার সাথে পরামর্শ করেছিলেন এবং তাকে বলা হয়েছিল যে একটি সীমা থাকবে, সর্বাধিক মাত্র ২০০ বর্গমিটার আবাসিক ^জমি , বাকি ৫৩৬ বর্গমিটার বাগান জমি হবে, যদি আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত হয়, তাহলে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর ফি প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হবে। তিনি জিজ্ঞাসা করলেন, এটা কি সঠিক?

তিনি আরও জানতে চেয়েছিলেন, কীভাবে তার পরিবার সার্টিফিকেটটি পুনরায় ইস্যু করতে পারে এবং তার নামে নাম স্থানান্তর করতে পারে? ২০০৩ সালে সার্টিফিকেট ইস্যু করার সময় তার পরিবারে তার দাদী, বাবা, মা (যিনি ২০০৪ সালে মারা গেছেন) এবং মি. দ্য. ছিলেন।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

সরকারের ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি সহ জারি করা পরিশিষ্ট ১-এর ধারা VIII, বিষয়বস্তু গ, অংশ V-তে ক্ষতির কারণে জারি করা একটি শংসাপত্র পুনরায় ইস্যু করার পদ্ধতিগুলি নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

প্রতিফলনের ক্ষেত্রে আবাসিক জমির এলাকার পুনর্নির্ধারণ স্থানীয়ভাবে সংরক্ষিত প্রথম সার্টিফিকেট ইস্যু রেকর্ডের উপর ভিত্তি করে হতে হবে যাতে ভূমি আইনের ১৪১ ধারার বিধান অনুসারে নিষ্পত্তির ভিত্তি থাকে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে নির্দিষ্ট নির্দেশাবলী এবং সমাধানের জন্য স্থানীয় ভূমি নিবন্ধন অফিসের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিচ্ছে।

যদি আপনি প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির ফলাফলের সাথে একমত না হন, তাহলে ভূমি আইনের ধারা 237 এর বিধান অনুসারে প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত বা ভূমি ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত প্রশাসনিক আইনের বিরুদ্ধে অভিযোগ করার বা মামলা দায়ের করার অধিকার আপনার আছে।

সূত্র: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm