যারা মানুষের জন্য লাল বই জারি করতে বিলম্ব করবে তাদের জরিমানা করা হবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে শহরে ৮১,০০০-এরও বেশি বাড়ি রয়েছে যাদের গোলাপি বই দেওয়া হয়নি। এর মধ্যে ৮,৩৭২টি বাড়িকে কর সম্পর্কে অবহিত করা হয়েছে এবং তারা তাদের মালিকদের কর প্রদানের অপেক্ষায় রয়েছে; ১৯,৯৫৮টি বাড়ি গোলাপি বই দেওয়ার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে কিন্তু অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হবে; ১৮টি প্রকল্পের ১০,২৭৭টি বাড়ি পরিদর্শন ও তদন্তের কারণে গোলাপি বই দেওয়ার প্রক্রিয়া সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হবে; নতুন ধরণের রিয়েল এস্টেটের নিয়মকানুন অনুসারে ৮,৯১৮টি বাড়িকে গোলাপি বই দেওয়া হয়নি; অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সাধারণ জমির ক্ষেত্রফল পুনর্নির্ধারণ, অর্থ সংগ্রহ এবং বাড়ির ক্রেতাদের পর্যালোচনা করার মতো সমস্যার কারণে ৪,৬৫৭টি বাড়িকে গোলাপি বই দেওয়া হয়নি। এছাড়াও, ২৮,৯০৭টি বাড়ি রয়েছে যাদের গোলাপি বই দেওয়া হয়নি কারণ বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতারা তাদের আবেদন জমা দেননি।

২০১৪ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, শহরে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য গোলাপী বইয়ের আবেদন গ্রহণের পরিস্থিতি প্রতি বছর বৃদ্ধি পেয়েছে, নিষ্পত্তি হওয়া আবেদনের হার ৬৪.৬% এ পৌঁছেছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে এখন পর্যন্ত ৮১,০০০-এরও বেশি বাড়িকে গোলাপী বই দেওয়া হয়নি, কারণ এর মধ্যে রয়েছে: পরিকল্পনা সমন্বয় প্রকল্প, অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ, নির্মাণ লঙ্ঘন, নতুন ধরণের রিয়েল এস্টেট, পরিদর্শন ও তদন্তাধীন প্রকল্প, সামাজিক আবাসন বাধ্যবাধকতা নিয়ে সমস্যাযুক্ত প্রকল্প...

এছাড়াও, প্রশাসনিক লঙ্ঘনের রেকর্ড প্রস্তুত করার প্রক্রিয়াটি এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়, যেমন বাড়ি হস্তান্তরের সময় নির্ধারণে অসুবিধা বা কোনও প্রকল্পে বাড়ির সংখ্যা খুব বেশি হওয়া, যার ফলে লঙ্ঘন নির্ধারণে অসুবিধা দেখা দেয়।

অ্যাপার্টমেন্টের গৃহক্রেতারা আশা করছেন যে তাদের বসতি স্থাপনের জন্য গোলাপী বই দেওয়া হবে।

বাধা দূর করতে এবং গোলাপি বই প্রদানের প্রক্রিয়া দ্রুত করার জন্য, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি অনেক নথি জারি করেছে। এর মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য গোলাপি বই প্রদানে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির কার্যাবলী এবং কার্যাবলীর বিকেন্দ্রীকরণ এবং অনুমোদন; জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর, গোলাপি বই প্রদান এবং পুনঃপ্রদানের পদ্ধতি পরিচালনার ক্ষেত্রে সমন্বয় সম্পর্কিত প্রবিধান জারি করা... এছাড়াও, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিসের কর্তৃত্বের অধীনে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনার জন্য অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াও অনুমোদন করেছে।

বাড়ি ক্রেতাদের গোলাপি বই প্রদানের কাজ দ্রুততর করার জন্য, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে নিম্নলিখিত সমস্যাগুলি সমাধানের নির্দেশ দিয়েছে: আইনি সমস্যা ছাড়াই প্রকল্প, শুধুমাত্র আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নিশ্চিতকরণের জন্য অপেক্ষা করা; বিনিয়োগকারীদের গোলাপি বইয়ের জন্য আবেদন জমা দিতে দেরি; নতুন ধরণের রিয়েল এস্টেট; অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে এমন প্রকল্প; অন্যান্য সমস্যা; পরিদর্শন ও তদন্তাধীন প্রকল্পগুলিকে উপরের 6টি গ্রুপের অসুবিধা এবং সমস্যার সমাধানের জন্য সমাধান অধ্যয়ন করতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে সমাধান, বাস্তবায়নের সময়, বাস্তবায়নের বরাদ্দ এবং অগ্রগতি এবং বাস্তবায়নের ফলাফলের প্রতিবেদন ব্যবস্থা।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে নির্দেশ দিয়েছে যে, যেসব বিনিয়োগকারী দেরিতে নথি জমা দিচ্ছেন তাদের সাথে সরাসরি কাজ করে কারণ ব্যাখ্যা করতে হবে। যদি বিনিয়োগকারীরা ইচ্ছাকৃতভাবে বৈধ কারণ ছাড়া তাদের নথি জমা না দেন, তাহলে আইন অনুসারে তাদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

নির্মাণ বিভাগের সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলির জন্য যেমন: নির্মাণ আইন লঙ্ঘনকারী বিনিয়োগকারী; বিদেশী ব্যক্তি বা সংস্থার মালিকানাধীন প্রকল্প; সামাজিক আবাসন বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত সমস্যাযুক্ত প্রকল্প, নির্মাণ বিভাগকে অবশ্যই উপরোক্ত অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে।

জানা যায় যে, ২০২০ - ২০২২ সময়কালে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সিটি পিপলস কমিটিকে ১০টি প্রতিষ্ঠানকে নথি জমা না দেওয়ার, অসম্পূর্ণ নথিপত্র সরবরাহ না করার বা বাড়ি ক্রেতাদের গোলাপী বই প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পাদনের জন্য জরিমানা করার পরামর্শ দিয়েছে, যার মোট জরিমানা ৪.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

এছাড়াও, নির্মাণ পরিদর্শক বিভাগ ৩৩টি প্রকল্পে লঙ্ঘন পরিচালনা করেছে এবং প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার বিষয়ে ৬৯টি সিদ্ধান্ত জারির পরামর্শ দিয়েছে।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm