উপ-এলাকা ২, ৪, ৯-এর প্রকল্পগুলির বিষয়ে বিন দিন-এর নতুন দিকনির্দেশনা

বিন দিন নোং হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের ২, ৪, ৯ নম্বর উপ-এলাকায় নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা এখনও যেসব জমি হস্তান্তর করেননি, সেগুলির জমি ব্যবহারের অধিকার অস্থায়ীভাবে স্থগিত করেছেন।

উপ-এলাকা ২, ৪, ৯-এর প্রকল্পগুলির বিষয়ে বিন দিন-এর নতুন দিকনির্দেশনা

বিন দিন নোং হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের ২, ৪, ৯ নম্বর উপ-এলাকায় নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা এখনও যেসব জমি হস্তান্তর করেননি, সেগুলির জমি ব্যবহারের অধিকার অস্থায়ীভাবে স্থগিত করেছেন।

নং ৯, নং হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের উপ-এলাকায় নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্প।

বিন দিন প্রাদেশিক গণ কমিটি সম্প্রতি নং হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের ২, ৪, ৯ নম্বর উপ-এলাকায় নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন তু কং হোয়াং-এর সমাপনী মতামত ঘোষণা করেছে।

বিন দিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটি মূল্যায়ন করেছে যে, সাম্প্রতিক সময়ে, নহোই অর্থনৈতিক অঞ্চলে নগর প্রকল্পগুলির উন্নয়নের পাশাপাশি, উপ-এলাকা 2, 4, 9-এর নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নের জন্য চেষ্টা করেছেন এবং প্রচেষ্টা চালিয়েছেন।

"তবে, এখনও কিছু সমস্যা রয়ে গেছে, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হয়নি, সমস্যাগুলি পরিচালনা এবং সমাধানের ক্ষেত্রে সমন্বয় এখনও ধীর, যা জনগণের অধিকার এবং প্রদেশের বিনিয়োগ পরিবেশকে প্রভাবিত করছে," বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি বলেছে।

ত্রুটিগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রস্তাবের সাথে একমত হয়েছে যে বিনিয়োগকারী প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত ত্রুটিগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান না করা পর্যন্ত বিনিয়োগকারীরা যে জমিগুলি এখনও জনগণের কাছে হস্তান্তর করেননি সেগুলির ভূমি ব্যবহারের অধিকার সাময়িকভাবে স্থগিত করা হবে।

এর মধ্যে রয়েছে, প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজগুলি সমলয়ভাবে সম্পন্ন করা; জেলা ১-এর সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিস, জেলা ১-এর কর অফিস, হো চি মিন সিটির প্রয়োজনীয় কর বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পন্ন করা এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিচালনা করা; বিন দিন প্রাদেশিক কর বিভাগ, বিন দিন প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের নির্দেশ অনুসারে বাড়ি এবং জমি নিবন্ধন ফি প্রদান সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা ঘোষণা করা এবং সম্পূর্ণরূপে পূরণ করা...

বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি অনুরোধ করেছে যে প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা উপরে উল্লিখিত সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠার পরে, প্রদেশের বিভাগ এবং শাখাগুলি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করবে যাতে বিনিয়োগকৃত অবকাঠামো সহ জমি ব্যবহারের অধিকার জনগণের কাছে হস্তান্তর করার বিষয়ে বিবেচনা করা হয় যাতে তারা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করতে পারে।

ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং দান খোই হোল্ডিংস ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (৩টি প্রকল্পে জমি হস্তান্তরকারী) এর জন্য, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০২৪ সালের নভেম্বরে সাব-এরিয়া নং ২, ৪, ৯-এ বিদ্যুৎ ও পানির কাজ জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেছে; অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজগুলি সমলয়ভাবে সম্পন্ন করার জন্য, ৩০ জুন, ২০২৫ সালের আগে সমাপ্তির সময়সীমার সাথে অবনমিত ও ক্ষতিগ্রস্ত কাজ এবং নির্মাণ সামগ্রী মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সংরক্ষণ করার জন্য অনুরোধ করেছে।

বিনিয়োগকারী জরুরিভাবে প্রকল্পের অবশিষ্ট বিষয়গুলির সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন সম্পন্ন করে, নিয়ম অনুসারে মূল্যায়নের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে জমা দেয় (৩০ জুন, ২০২৫ সালের আগে নির্মাণ বাস্তবায়নের জন্য সমস্ত পদ্ধতিগত নথিপত্র সম্পন্ন করার সময়); ২০২৪ সালে গ্রিন ভ্যালি এরিয়া নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য সম্পর্কিত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে এবং ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারিতে বাস্তবায়নের আয়োজন করে।

২০২৪ সালে প্রাদেশিক কর বিভাগ এবং প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের নির্দেশ অনুসারে, উপ-এলাকা নং ৯-এ প্রকল্পের জন্য উদ্যোগগুলিকে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পালন করতে হবে; আর্থিক বাধ্যবাধকতা ঘোষণা করতে হবে, সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে হবে এবং বাড়ি ও জমি নিবন্ধন ফি প্রদান করতে হবে।

"মানুষের কাছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার বিষয়ে নির্দেশনা পেতে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের সাথে বিশেষভাবে কাজ করার জন্য অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সাথে সমন্বয় করুন, এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সমাধান করুন, যাতে ২০২৪ সালের মধ্যে প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার সময় থাকে," বিন দিন প্রদেশের ভাইস চেয়ারম্যান অনুরোধ করেন।

বিশেষ করে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের মধ্যে যোগ্য পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান সম্পন্ন করার অনুরোধ করেছে।

পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের বিষয়ে, বিন দিন প্রদেশের ভাইস চেয়ারম্যান প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য, যেখানে ২২ মে, ২০২৪ সালের আগে (জেলা ১-এর সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিস এবং জেলা ১-এর কর অফিস, হো চি মিন সিটি নথি জারি করার তারিখ) হস্তান্তর চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে, সেই ক্ষেত্রে যোগ্য পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান পর্যালোচনা এবং বিবেচনা করার দায়িত্ব দিয়েছেন; ২২ মে, ২০২৪ থেকে মামলাগুলির জন্য, প্রবিধান অনুসারে পর্যাপ্ত শর্ত নিশ্চিত করার সময় বাস্তবায়নের জন্য বিশেষভাবে পর্যালোচনা করুন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html