আবাসন নীতি সকল সামাজিক শ্রেণীর লক্ষ্যবস্তু হওয়া উচিত।

[বিজ্ঞাপন_১]

২০১৪ সালের গৃহায়ন আইন অনুসারে, সামাজিক আবাসন ব্যবস্থার মাধ্যমে সহায়তাপ্রাপ্ত ১০টি গোষ্ঠী রয়েছে, যেমন বিপ্লবী অবদানকারী ব্যক্তি, গ্রামীণ এলাকার দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার, নিম্ন আয়ের মানুষ, কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, জমি অধিগ্রহণ এবং ছাড়পত্র প্রাপ্ত পরিবার ইত্যাদি।

এছাড়াও, ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইনে সামাজিক গৃহায়ন নীতি উপভোগ করার জন্য আরও তিনটি শর্ত প্রয়োজন।

আবাসন নীতি সমাজের নতুন শ্রেণীর উপর প্রভাব ফেলবে, ছবি ১ — আবাসন নীতি সকল সামাজিক শ্রেণীর লক্ষ্যবস্তু হওয়া উচিত। (ছবি: এমডি)

প্রথমত, নিজস্ব বাড়ি না থাকা, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য কেনা, ভাড়া বা লিজ না নেওয়া, আবাসন বা পড়াশোনার জায়গায় কোনও ধরণের আবাসন বা জমি সহায়তা নীতি গ্রহণ না করা বা নিজস্ব বাড়ি না থাকা, কিন্তু পরিবারের মাথাপিছু গড় আবাসন এলাকা ন্যূনতম আবাসন এলাকার (প্রতি ব্যক্তি ১০ বর্গমিটারের নিচে) চেয়ে কম।

দ্বিতীয়ত, যে প্রদেশ বা কেন্দ্র-পরিচালিত শহরে সামাজিক আবাসন অবস্থিত, সেখানে স্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধন থাকতে হবে; যদি স্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধন না থাকে, তাহলে সেই প্রদেশ বা শহরে এক বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য অস্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধন থাকতে হবে (ছাত্র-ছাত্রী ব্যতীত)।

তৃতীয়ত, ব্যক্তিগত আয়কর আইনের বিধান অনুসারে নিয়মিত আয়কর দিতে হবে না এমন শ্রেণীতে থাকতে হবে।

তৃতীয় শর্ত সম্পর্কে, VARS রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ ওয়ার্কিং গ্রুপের সদস্য মিঃ নগুয়েন হোয়াং ন্যাম বলেন: আবাসন নীতি সকল সামাজিক শ্রেণীকে লক্ষ্য করে তৈরি করা উচিত।

"সামাজিক আবাসন নীতির সুবিধাভোগীদের উপর বিধিমালা আরও উপযুক্ত করার জন্য পরিবর্তন করা দরকার। সামাজিক আবাসন ধনীদের কাছে বিক্রয়ের জন্য নয়, তবে করযোগ্য আয় এবং সঞ্চয়কারীদেরও লক্ষ্য করা উচিত, কিন্তু উচ্চ মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন অ্যাক্সেস করতে পারে না," মিঃ ন্যাম পরামর্শ দেন।

এদিকে, হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট ফর ডেভেলপমেন্ট স্টাডিজের পরিচালক সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান হোয়াং এনগান বলেছেন যে ব্যক্তিগত আয়করের আওতাধীন কর্মীদের সামাজিক আবাসন কিনতে অনুমতি দেওয়া উচিত কারণ বর্তমানে, আয়করের সীমা বেশ কম, অন্যদিকে তাদের পারিবারিক কর্তন (স্ত্রী এবং সন্তান) দিতে হয়, যা সমাজে প্রশংসিত হওয়া উচিত।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে সরকার ১৫তম জাতীয় পরিষদে সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং কেনার শর্তাবলী হ্রাস করার লক্ষ্যে আবাসন সংক্রান্ত একটি খসড়া আইন (সংশোধিত) জমা দিচ্ছে।

বিশেষ করে, খসড়ার ধারা ৭৫ এবং ধারা ৯০ সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতি উপভোগ করার শর্তাবলী বর্ণনা করে; সামাজিক আবাসন ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে, আবাসন এবং আয়ের শর্ত পূরণ করার প্রয়োজন নেই।

সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজের ক্ষেত্রে, কেবল দুটি শর্ত পূরণ করতে হবে: আবাসন এবং আয়। যার মধ্যে, আয়ের শর্ত হল মজুরি এবং বেতন থেকে আয় আয়করের আওতাভুক্ত হবে না।

যদি শ্রমিকদের জন্য বাসস্থান ভাড়া নিতে হয়, তাহলে শুধুমাত্র একটি শ্রম চুক্তি এবং শিল্প পার্কের ব্যবসায়িক উদ্যোগের কাছ থেকে নিশ্চিতকরণ প্রয়োজন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস