রিয়েল এস্টেট লেনদেন, সোনার বারের উপর আনুষ্ঠানিকভাবে কর আরোপ, ব্যবসায়ী পরিবারের জন্য কর সীমা ৫০ কোটি

১০ ডিসেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ সংশোধিত ব্যক্তিগত আয়কর আইন অনুমোদনের পক্ষে ভোট দেয়, যেখানে উপস্থিত ৪৪৩ জন প্রতিনিধির মধ্যে ৪৩৮ জন পক্ষে ভোট দেন (যা মোট প্রতিনিধি সংখ্যার ৯২.৬%)।

ব্যক্তিগত আয়কর আইন পাসের জন্য ভোটাভুটি - ছবি: পি.থাং

৩০টি ধারা সহ পাস হওয়া এবং ১ জুলাই, ২০২৬ থেকে কার্যকর এই আইনটি করদাতাদের এবং ব্যক্তিদের করযোগ্য আয় নিয়ন্ত্রণ করে, যার মধ্যে রয়েছে ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে আয়, বেতন, মজুরি, মূলধন বিনিয়োগ, মূলধন স্থানান্তর, রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর, লটারি জয়, রয়্যালটি, ফ্র্যাঞ্চাইজি ফি, উত্তরাধিকার, সিকিউরিটি এবং মূলধন শেয়ারের উপহার এবং ডিজিটাল সম্পদ এবং সোনার বার স্থানান্তরের মতো অন্যান্য আয়।

কোন কোন ক্ষেত্রে করমুক্ত?

কর অব্যাহতি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য: স্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর, উত্তরাধিকার বা দান থেকে আয়; ব্যক্তি কর্তৃক গৃহায়ন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং আবাসিক জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের হস্তান্তর, যেখানে ব্যক্তির কেবল একটি বাড়ি এবং একটি জমির মালিকানা থাকে; এবং রাষ্ট্র কর্তৃক ব্যক্তিদের প্রদত্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মূল্য থেকে আয়।

ফসল, বন, পশুপালন, জলজ পালন এবং মাছ ধরার পণ্য উৎপাদনে সরাসরি নিয়োজিত পরিবার এবং ব্যক্তিদের আয় যা অন্য পণ্যে প্রক্রিয়াজাত করা হয়নি বা শুধুমাত্র মৌলিক প্রক্রিয়াজাতকরণের মধ্য দিয়ে গেছে; লবণ উৎপাদন; রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত কৃষি জমির রূপান্তর; সরকারি বন্ড, স্থানীয় সরকার বন্ড এবং আমানতের উপর সুদ; রেমিট্যান্স; রাতের শিফট এবং ওভারটাইম বেতন; পেনশন; বৃত্তি ইত্যাদি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আইনটিতে বিশেষভাবে বলা হয়েছে যে ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং বা তার কম বার্ষিক আয়ের ব্যবসায়িক আয়ের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর মওকুফ করা হবে।

যদি কোনও ব্যক্তিগত ব্যবসার বার্ষিক আয় ৫০ কোটি থেকে ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হয়, তাহলে করের হার হবে ১৫%; ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি থেকে ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হলে, করের হার হবে ১৭% এবং ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি আয়ের উপর ২০% কর হার প্রযোজ্য হবে।

আইনটি পাস হওয়ার আগে, অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং বলেছিলেন যে তিনি জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের মতামত গ্রহণ করেছেন এবং ব্যবসায়িক পরিবার এবং ব্যক্তিদের করমুক্ত রাজস্ব ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছর থেকে ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছরে সমন্বয় করেছেন এবং রাজস্ব হারের উপর ভিত্তি করে কর গণনা করার আগে এই পরিমাণ কেটে নিয়েছেন। একই সাথে, তিনি মূল্য সংযোজন করের অধীন নয় এমন রাজস্ব ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ সমন্বয় করেছেন।

এছাড়াও, ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছরের বেশি আয়ের ব্যবসা করা পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য আয়ের উপর কর (আয় - ব্যয়) গণনার একটি পদ্ধতি ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ যোগ করুন এবং ১৫% কর হার প্রয়োগ করুন (৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছরের কম আয়ের ব্যবসার জন্য কর্পোরেট আয়কর হারের অনুরূপ); শর্ত দিন যে এই ব্যক্তিরা রাজস্বের হারের উপর ভিত্তি করে কর গণনার পদ্ধতি বেছে নিতে পারবেন।

অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং - ছবি: পি.থাং

রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর এবং সোনার বারের উপর কর

করদাতাদের জন্য পারিবারিক কর্তনের ক্ষেত্রে, এটি ১৫.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসে (১৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বছরের সমতুল্য) সমন্বয় করা হয়েছে; প্রতিটি নির্ভরশীলের জন্য কর্তন ৬.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস। সেই অনুযায়ী, মূল্য এবং আয়ের ওঠানামার উপর ভিত্তি করে, সরকার প্রতিটি সময়ের আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতি অনুসারে পারিবারিক কর্তনের স্তর নির্ধারণের জন্য জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির কাছে জমা দেবে।

নির্ভরশীলদের জন্য ব্যক্তিগত ভাতা নির্ধারণের ক্ষেত্রে এই নীতি অনুসরণ করা হয় যে প্রতিটি নির্ভরশীলের কাছ থেকে একজন করদাতা কেবল একবারই কর্তন দাবি করতে পারবেন।

আবাসিক ব্যক্তিরা বেতন, মজুরি, দাতব্য ও মানবিক অবদান থেকে আয়ের উপর কর গণনা করার আগে করযোগ্য আয় থেকে কর্তনের অধিকারী; এবং করদাতা এবং নির্ভরশীলদের স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা এবং প্রশিক্ষণের জন্য ব্যয়।

এছাড়াও, পাস হওয়া আইনে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা হয়েছে। বিশেষ করে, এই করের হার হস্তান্তর মূল্য (x) কে 2% করের হার দিয়ে গুণ করে নির্ধারিত হয়। রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণের সময় হল আইনের বিধান অনুসারে হস্তান্তর চুক্তি কার্যকর হওয়ার সময় অথবা রিয়েল এস্টেট ব্যবহার বা মালিকানার অধিকার নিবন্ধনের সময়।

সোনা স্থানান্তরের উপর কর আদায়ের প্রস্তাব সম্পর্কে অর্থমন্ত্রী বলেন যে, এই বিষয়বস্তুটি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা এবং গবেষণা করা হয়েছে, সংস্থাগুলির মতামত সংশ্লেষণ এবং মতামত গ্রহণের ভিত্তিতে।

সেই অনুযায়ী, আইন অনুসারে প্রতিটি লেনদেনের জন্য স্থানান্তর মূল্যের উপর ০.১% হারে সোনার বারের উপর কর আরোপের বিধান রয়েছে। সরকারকে সোনার বাজার পরিচালনার রোডম্যাপ অনুসারে কর সীমা নির্ধারণ, আদায়ের সময় নির্ধারণ এবং করের হার সমন্বয় করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

মিঃ থাং-এর মতে, সোনা নিয়ন্ত্রণে সরকারের ভূমিকার লক্ষ্য হল সেইসব ব্যক্তিদের বাদ দেওয়া যারা সঞ্চয় এবং সুরক্ষার উদ্দেশ্যে সোনা কিনে এবং বিক্রি করে (ব্যবসায়ের জন্য নয়)। যেহেতু এটি একটি নতুন নিয়ন্ত্রণ যার বিস্তৃত প্রভাব রয়েছে, তাই সোনার ব্যবসায়িক কার্যক্রম কঠোরভাবে পরিচালনা, সোনার ফটকাবাজি সীমিত করতে এবং অর্থনীতিতে অংশগ্রহণের জন্য সামাজিক সম্পদকে আকৃষ্ট করার জন্য পার্টি এবং রাজ্যের নির্দেশিকা বাস্তবায়নের জন্য এটি একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ।

সূত্র: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-thue-giao-dich-bat-dong-san-vang-mieng-nguong-chiu-thue-ho-kinh-doanh-la-500-trieu-20251210093257967.htm#content-1