১ মার্চ, ২০২৬ থেকে প্রাদেশিক চেয়ারম্যানদের ভূমি প্রকল্পের উপর উল্লেখযোগ্য কর্তৃত্ব প্রদান করা হবে।

জাতীয় পরিষদ সম্প্রতি সংশোধিত বিনিয়োগ আইন পাস করেছে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত অনেক গুরুত্বপূর্ণ সমন্বয় এবং সংযোজন সহ।

বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ক্ষমতা জাতীয় পরিষদ এবং প্রধানমন্ত্রীর উপর ন্যস্ত।

সম্প্রতি, জাতীয় পরিষদ ৭টি অধ্যায় এবং ৫২টি ধারা সম্বলিত সংশোধিত বিনিয়োগ আইন পাস করেছে, যা ১ মার্চ, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে। এটি একটি নতুন আইনী মাইলফলক হিসেবে চিহ্নিত, যা "আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয় এমন ক্ষেত্র এবং পেশায় বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম" এর দিকে বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে।

বিশেষ করে, এই পরিকল্পনার লক্ষ্য হল জাতীয় পরিষদ থেকে প্রধানমন্ত্রী এবং প্রধানমন্ত্রী থেকে প্রাদেশিক গণ কমিটির সভাপতিদের কাছে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের জন্য কর্তৃত্বের বিকেন্দ্রীকরণকে উৎসাহিত করা, যাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার করা যায় এবং বিনিয়োগ অনুমোদন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করা যায়।

নতুন আইন অনুসারে, বিশেষ ব্যবস্থা এবং নীতিমালা প্রয়োজন এমন প্রকল্পগুলির উপর জাতীয় পরিষদের কর্তৃত্ব বজায় থাকবে। ইতিমধ্যে, প্রধানমন্ত্রী আটটি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে:

বিশেষ ব্যবহারের বন, জলাশয় সুরক্ষা বন, ৫০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের সীমান্ত সুরক্ষা বন; ৫০০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের বায়ু ভাঙন ও বালির টিলা সুরক্ষা বন এবং ঢেউ ভাঙন ও ভূমি পুনরুদ্ধার সুরক্ষা বন; এবং ১,০০০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের উৎপাদন বন থেকে ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর প্রয়োজন এমন বিনিয়োগ প্রকল্প।

বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বছরে দুই বা ততোধিক ধান চাষের জন্য ব্যবহৃত জমির পরিবর্তে ৫০০ হেক্টর বা তার বেশি স্কেলে জমির ব্যবহার পরিবর্তন করতে হবে।

বিদেশীদের জন্য পুরষ্কার সহ ইলেকট্রনিক গেম বাদ দিয়ে বাজি এবং ক্যাসিনো পরিচালনার সাথে জড়িত বিনিয়োগ প্রকল্প; এবং পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্র প্রকল্প।

নেটওয়ার্ক অবকাঠামো, বনায়ন, প্রকাশনা এবং সাংবাদিকতা সহ টেলিযোগাযোগ পরিষেবার ক্ষেত্রে বিদেশী বিনিয়োগ প্রকল্প। আইন দ্বারা নির্ধারিত বিনিয়োগ নীতির প্রধানমন্ত্রীর অনুমোদন সাপেক্ষে অন্যান্য বিনিয়োগ প্রকল্প।

বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য পাহাড়ি অঞ্চলে ২০,০০০ বা তার বেশি লোকের পুনর্বাসন, অথবা অন্যান্য অঞ্চলে ৫০,০০০ বা তার বেশি লোকের পুনর্বাসনের প্রয়োজন হবে বলে উল্লেখ করা হয়েছে।

বিনিয়োগ প্রকল্পটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সংক্রান্ত আইন মেনে চলে, জমির আয়তন বা জনসংখ্যা নির্বিশেষে, এবং বিশ্ব ঐতিহ্যবাহী স্থানের তালিকায় একটি বিশেষ জাতীয় স্মৃতিস্তম্ভ হিসাবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক স্বীকৃত একটি স্মৃতিস্তম্ভের সংরক্ষিত এলাকার জোন I এর মধ্যে পড়ে।

১ মার্চ, ২০২৬ থেকে, প্রাদেশিক চেয়ারম্যানকে নিলাম ছাড়াই জমি বরাদ্দ এবং লিজ প্রদান; ভূমি ব্যবহার রূপান্তর; এবং গল্ফ কোর্স, সমুদ্রবন্দর এবং বিমানবন্দর নির্মাণ সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ক্ষমতা প্রদান করা হবে। ছবি: হিউ এক্স।

বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের কর্তৃত্ব প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের উপর ন্যস্ত।

উপরোক্ত বিভাগগুলি ছাড়াও, নতুন আইনে বলা হয়েছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নিম্নলিখিত বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ক্ষমতা রয়েছে যেখানে বিনিয়োগকারীরা ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে বা জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার জন্য দরপত্র ছাড়াই রাজ্যকে জমি বরাদ্দ বা জমি লিজ দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেন।

বিনিয়োগ প্রকল্পটি জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে এমন ক্ষেত্রগুলিতে জমি বরাদ্দ, জমি লিজ, অথবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের অনুমতি দেওয়ার জন্য রাজ্যকে অনুরোধ করে। বিনিয়োগ প্রকল্পটি রাজ্যকে একটি সমুদ্র এলাকা বরাদ্দ করার জন্য অনুরোধ করে।

ভূমি ব্যবহারের স্কেল বা জনসংখ্যার আকার নির্বিশেষে, আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প (বিক্রয়, লিজ, লিজ-ক্রয়ের জন্য), এবং শহরাঞ্চলে, যদি বিনিয়োগকারীর ভূমি ব্যবহারের অধিকার অধিগ্রহণের চুক্তির মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকে অথবা বর্তমানে আবাসন ও ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকে, তাহলে অনুমোদিত।

সীমিত উন্নয়নশীল এলাকায় অথবা বিশেষ শ্রেণীর শহরগুলির ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ শহরের (নগর পরিকল্পনায় সংজ্ঞায়িত) মধ্যে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি, জমির আয়তন বা জনসংখ্যার আকার নির্বিশেষে, অনুমোদিত।

গল্ফ কোর্স নির্মাণ ও পরিচালনার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প, গল্ফ কোর্স নির্মাণ ও পরিচালনা কোনও আবাসন বা নগর উন্নয়ন প্রকল্পের অংশ যেখানে জমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের মাধ্যমে বা নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের কাছে দরপত্রের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়, সেগুলি ছাড়া।

শিল্প পার্ক, রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং ঘনীভূত ডিজিটাল প্রযুক্তি অঞ্চলগুলিতে অবকাঠামো নির্মাণ ও পরিচালনার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প। নতুন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প: বিশেষ সমুদ্রবন্দর এবং টাইপ I সমুদ্রবন্দরের মধ্যে ঘাট এবং ঘাট এলাকা।

নতুন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: বিমানবন্দর; বিমানবন্দর রানওয়ে; আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে যাত্রী টার্মিনাল; এবং ১০ লক্ষ টন/বছর বা তার বেশি ক্ষমতাসম্পন্ন বিমানবন্দরে কার্গো টার্মিনাল।

নতুন বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: যাত্রী বিমান পরিবহন ব্যবসা; এবং তেল ও গ্যাস প্রক্রিয়াকরণ বিনিয়োগ প্রকল্প।

প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান পাহাড়ি অঞ্চলে ১০,০০০ বা তার বেশি লোকের পুনর্বাসন এবং অন্যান্য অঞ্চলে ২০,০০০ বা তার বেশি লোকের পুনর্বাসনের জন্য প্রয়োজনীয় প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নীতিও অনুমোদন করেন।

বিশ্ব ঐতিহ্য তালিকায় থাকা বিশেষ জাতীয় স্মৃতিস্তম্ভের সুরক্ষা অঞ্চল I ব্যতীত, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জাতীয় স্মৃতিস্তম্ভ বা বিশেষ জাতীয় স্মৃতিস্তম্ভ হিসাবে স্বীকৃত স্মৃতিস্তম্ভের সুরক্ষা অঞ্চল I এবং II এর আওতায়, ভূমির এলাকা বা জনসংখ্যার আকার নির্বিশেষে, সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সম্পর্কিত আইন মেনে চলা বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি।

যেসব বিনিয়োগ প্রকল্প একই সাথে দুই বা ততোধিক প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের কর্তৃত্বের অধীনে আসে, তাদের ক্ষেত্রে সরকারের বিধিবিধান প্রযোজ্য হবে।

সূত্র: https://nongnghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html