মিথ্যা ঘোষণা পাওয়া গেলে প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন বরাদ্দ বাতিলের নির্দেশ দিয়েছেন।

প্রধানমন্ত্রী স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে পরিদর্শন-পরবর্তী কার্যক্রম বৃদ্ধি এবং অসৎ ঘোষণা বা লঙ্ঘন সনাক্ত হলে সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়ার অধিকার পুনরুদ্ধারের নির্দেশ দিয়েছেন।

১১ ডিসেম্বর প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন স্বাক্ষরিত নির্দেশিকা ৩৪-এর বিষয়বস্তু সামাজিক আবাসন পর্যালোচনা, ক্রয়, বিক্রয় এবং লিজ দেওয়ার পদ্ধতির সংশোধন সম্পর্কিত।

তদনুসারে, প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে সামাজিক আবাসনের বিক্রয়মূল্য সঠিকভাবে এবং নির্ভুলভাবে গণনা করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে পরিদর্শন বৃদ্ধি করা হোক, যাতে ব্যবসাগুলি লাভের জন্য নীতিটি কাজে লাগাতে না পারে। ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়ায় অবৈধ দালালি এবং মুনাফাখোরির কাজ কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য প্রদেশ এবং শহরগুলিকে পুলিশের সাথে সমন্বয় করতে হবে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে নিরীক্ষা-পরবর্তী কার্যক্রম জোরদার করতে হবে, অসৎ ঘোষণা বা যোগ্যতার শর্ত লঙ্ঘন সনাক্ত হলে সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়ার অধিকার পুনরুদ্ধার করতে হবে এবং লঙ্ঘনকারীদের তালিকা জনসমক্ষে প্রকাশ করতে হবে।

একইভাবে, যেসব ডেভেলপার এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বাড়ি ক্রেতা অনুমোদন প্রক্রিয়ায় নিয়ম লঙ্ঘন করে, অথবা অবৈধ দালালি কার্যকলাপে জড়িত সংস্থা এবং ব্যক্তি বা ব্যক্তি ব্যক্তিগত লাভের জন্য নীতিমালা ব্যবহার করে, তাদেরও জরিমানা করা হবে।

প্রাক্তন বিন ডুওং প্রদেশের থু দাউ মোটে সামাজিক আবাসন কমপ্লেক্স, জুলাই ২০২৩। ছবি: কুইন ট্রান

হ্যানয়, দা নাং, হো চি মিন সিটি ইত্যাদির কিছু প্রকল্পে সামাজিক আবাসন পর্যালোচনা, ক্রয়, লিজ-ক্রয় এবং ভাড়ার ক্ষেত্রে সাম্প্রতিক ত্রুটি এবং সম্ভাব্য নেতিবাচক পরিণতির মধ্যে প্রধানমন্ত্রীর এই নির্দেশ এসেছে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক প্রকল্পে অবৈধ দালালি এবং মধ্যস্থতাকারী কার্যকলাপ দেখা গেছে, "কূটনৈতিক কোটা" এবং "গ্যারান্টিযুক্ত গ্রহণযোগ্যতা" বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়েছে। কিছু প্রকল্প গড়ের চেয়ে 30-40% বেশি বিক্রয় মূল্য ঘোষণা করেছে। ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির দ্বারা চুক্তি-পরবর্তী যাচাইকরণ এবং স্থানান্তর পর্যবেক্ষণ অকার্যকর হয়েছে, যা সম্ভাব্যভাবে নীতির জল্পনা এবং শোষণের দিকে পরিচালিত করেছে।

প্রধানমন্ত্রী বলেন যে, যদি এই ত্রুটিগুলি দ্রুত সংশোধন করা না হয় এবং কঠোরভাবে সমাধান করা না হয়, তাহলে এগুলি জনসাধারণের আস্থা নষ্ট করবে এবং সামাজিক ন্যায়বিচারকে প্রভাবিত করবে। এটি নীতিগুলিকে বিকৃত করবে, নেতিবাচক অনুশীলনের জন্ম দেবে এবং সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেসের ক্ষেত্রে একটি গোপন বাজার তৈরি করবে।

নিরীক্ষা-পরবর্তী কার্যক্রমের পাশাপাশি, প্রধানমন্ত্রী প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে তাদের এলাকায় সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন, বিক্রয়, ইজারা এবং ইজারা-ক্রয় সংক্রান্ত নীতি বাস্তবায়নের ফলাফলের জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর উপর সম্পূর্ণ দায়িত্ব অর্পণ করেছেন। বিশেষ করে, এলাকাগুলিকে প্রকল্প শুরু হওয়ার পরে (প্রকল্পের নাম, বিনিয়োগকারী, অবস্থান, আবেদন জমা দেওয়া), অগ্রগতি, স্কেল এবং আনুমানিক বিক্রয় মূল্য সহ) প্রকল্পটি প্রকাশ্যে প্রকাশ করতে হবে।

তাদের ক্রেতাদের পরিচয় যাচাই করতে হবে, যেখানে একজন ব্যক্তি একাধিক প্রকল্পে ক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার জন্য আবেদন জমা দেন। এরপর, অনুমোদিত ক্রেতা বা ভাড়াটেদের তালিকা জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করতে হবে এবং নিরীক্ষা-পরবর্তী উদ্দেশ্যে আপডেট করতে হবে।

প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের আমানত সংগ্রহ করা বা ব্যক্তি বা ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মগুলিকে নিয়মের বাইরে এই তহবিল সংগ্রহের অনুমতি দেওয়া নিষিদ্ধ। তাদের অবশ্যই সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে সহযোগিতা করতে হবে যাতে তারা এমন সংস্থা, ব্যক্তি, ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম এবং ব্রোকারদের সনাক্ত করতে এবং পরিচালনা করতে পারে যারা সহায়তা এবং পরামর্শের আড়ালে অবৈধভাবে লাভবান হয়।

ক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে, তারা কেবল একটি প্রকল্পের জন্য আবেদন জমা দিতে পারবেন এবং তাদের পক্ষে অন্য কাউকে নিবন্ধন করতে পারবেন না। স্ব-কর্মসংস্থানকারী ব্যক্তিদের আয় যাচাই স্থানীয় পুলিশ দ্বারা পরিচালিত হবে।

সরকার ২০৩০ সালের মধ্যে নিম্ন আয়ের এবং শিল্পাঞ্চলের শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য নিয়েছে, যার মধ্যে ১০০,০০০ ইউনিট এই বছরই সম্পন্ন হবে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুসারে, অক্টোবরের শেষ নাগাদ, দেশব্যাপী ৬৯৬টি প্রকল্প চলমান ছিল, যার মধ্যে প্রায় ৬৪০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। মন্ত্রণালয়ের অনুমান, এই বছর প্রায় ৮৯,০০০ ইউনিট নির্মাণ সম্পন্ন হবে, যা পরিকল্পনার ৮৯% পূরণ করবে।

সূত্র: vnexpress.net

সূত্র: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm