হোয়াং হাও আবাসন প্রকল্প এবং হোয়া ল্যান আবাসন প্রকল্পে (ভিন লং প্রদেশ) আইন লঙ্ঘনের ঘটনা আবিষ্কারের পর, সরকারী পরিদর্শক (জিআই) জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে এই লঙ্ঘন সম্পর্কিত বিবেচনা, তদন্ত এবং আইন অনুসারে পরিচালনার জন্য তথ্য এবং নথি গ্রহণের জন্য অনুরোধ করেছে।
সরকারি পরিদর্শক থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, পরিদর্শক জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে লং হো জেলার থান সন হ্যামলেটের লং হাং হ্যামলেটে হোয়াং হাও আবাসন প্রকল্প সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘনের বিষয়ে আইন অনুসারে বিবেচনা, তদন্ত এবং পরিচালনার জন্য তথ্য এবং নথি গ্রহণের জন্য অনুরোধ করেছে। এই লঙ্ঘনের মধ্যে রয়েছে অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহারের সময়সূচীর বিপরীতে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের অনুমতি দেওয়া, অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণভাবে জমি ব্যবহার করা এবং ভূমির আর্থিক বাধ্যবাধকতা ভুলভাবে নির্ধারণ করা, যা রাজ্যের বাজেটের ক্ষতি করতে পারে।
একই সময়ে, সরকারী পরিদর্শক জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে ভিন লং সিটির ৮ নম্বর ওয়ার্ডে অবস্থিত হোয়া ল্যান হাউজিং প্রকল্পটি বিবেচনা, তদন্ত এবং নিয়ম অনুসারে পরিচালনা করার জন্য তথ্য এবং নথি গ্রহণের জন্য অনুরোধ করেছে, যা ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনা আইন লঙ্ঘন করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ১১,১৮৮.৬ বর্গমিটার আয়তনের ৩৩টি প্লটের অব্যাহত উপবিভাগের মাধ্যমে অবৈধভাবে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের অনুমতি দেওয়া, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নয় এমন ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের অনুমতি দেওয়া এবং পরিবহন এবং সবুজ স্থানের জন্য মনোনীত জমিতে আবাসিক জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান করা, সেইসাথে ভুলভাবে ভূমির আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করা, যা রাজ্যের বাজেট ক্ষতির ঝুঁকি তৈরি করে।
পূর্বে, পরিদর্শনের মাধ্যমে, সরকারী পরিদর্শক আবিষ্কার করেছিলেন যে বিনিয়োগকারীর এখনও বৈধ ভূমি ব্যবহারের অধিকার না থাকাকালীন, ভিন লং প্রাদেশিক গণ কমিটির হোয়াং হাও আবাসন অঞ্চলের (লং হো জেলা) জন্য ১/৫০০ স্কেলের বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা প্রস্তুত করার অনুমতি সরকারি ডিক্রি ৯০/২০০৬/এনডিসিপি-র নিয়মের পরিপন্থী ছিল; ১/৫০০ স্কেলের বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদন করা এবং শিল্প জমি হিসাবে পরিকল্পিত জমিতে হোয়াং হাও আবাসন অঞ্চল (বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প) বিনিয়োগ এবং নির্মাণের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেওয়া লং হো জেলা কর্তৃক অনুমোদিত সাধারণ পরিকল্পনা, ২০০৬-২০১০ ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, ২০২০ সাল পর্যন্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং ২০১১-২০১৫ ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ ছিল এবং ভূমি আইন নং ১৩/২০০৩/কিউএইচ১১ এর পরিপন্থী ছিল।
সরকারি পরিদর্শকদের মতে, ভিন লং প্রদেশের পিপলস কমিটি অনুমোদিত আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন বেশ কয়েকটি আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের অনুমতি দিয়েছে, যা ২০১৪ সালের আবাসন আইনের (হোয়াং হাও আবাসন এলাকা, হোয়া ল্যান আবাসন এলাকা...) নিয়মের পরিপন্থী।
সরকারি পরিদর্শক আরও আবিষ্কার করেছেন যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ পরিবহন জমি (১০,৬০১.৩ বর্গমিটার) এবং সবুজ স্থান (৫৮৭.৩ বর্গমিটার) এর জন্য সামগ্রিক প্রকল্প পরিকল্পনার অংশ হিসাবে নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক অনুমোদিত ১১,১৮৮.৬ বর্গমিটার আয়তনের ৩৩টি জমির প্লট পৃথক করার অনুমতি দিয়েছে। এর ফলে হোয়া ল্যান হাউজিং এরিয়া প্রকল্পের (ওয়ার্ড ৮, ভিন লং সিটি) বিনিয়োগকারীরা সরকারি ডিক্রি ৪৩/২০১৪/এনডি-সিপি-এর নিয়মের বিপরীতে অবকাঠামো নির্মাণের আগে বাসিন্দাদের কাছে জমি হস্তান্তর করতে সক্ষম হন। জমি পাওয়ার পর, বাসিন্দারা স্থায়ী বাড়ি তৈরি করেন (নির্মাণ অনুমতি ছাড়াই), এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ তাদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেয় এবং আবাসিক জমি হিসেবে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করে, যা ২৫ সেপ্টেম্বর, ২০১২ তারিখের নথি নং ৬৭৫/SXD-KTQH-এ নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক অনুমোদিত সামগ্রিক পরিকল্পনার সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ।
সরকারি পরিদর্শক নির্ধারণ করেছেন যে ভিন লং প্রদেশের পিপলস কমিটি হোয়া ল্যান হাউজিং প্রকল্প (২০১৬ সালে ৩টি সিদ্ধান্ত) এবং বাখ ড্যান হাউজিং প্রকল্প (২০১৬ সালে ১টি সিদ্ধান্ত এবং ২০১৭ সালে ২টি সিদ্ধান্ত) এর জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের অনুমতি দিয়ে সিদ্ধান্ত জারি করেছে। এই সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে, তারা ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগ পদ্ধতি প্রয়োগ করেছে, যদিও প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা ভূমি মূল্য তালিকা অনুসারে গণনা করা প্রতিটি প্রকল্পের জন্য রূপান্তরিত জমির মোট ক্ষেত্রফল ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। এটি ভূমি আইন এবং সরকারি ডিক্রি ৪৪/২০১৪/এনডি-সিপি-এর বিধানের পরিপন্থী, এবং ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য জমির অবস্থান ভুলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছিল।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html
মন্তব্য (0)