শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের অসুবিধা কাটিয়ে ওঠার জন্য বিশেষজ্ঞরা অনেক সমাধানের পরামর্শ দিয়েছেন

[বিজ্ঞাপন_১]

১৬ নভেম্বর হো চি মিন সিটিতে ইনভেস্টর ম্যাগাজিন আয়োজিত "সবুজ প্রবৃদ্ধির দিকে" থিমে ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ফোরাম ২০২৩-এ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ভুওং থি মিন হিউ স্বীকার করেছেন যে শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারীরা এখনও প্রশাসনিক পদ্ধতিতে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হন।

"সম্প্রতি, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় সরকারকে পরিকল্পনা প্রক্রিয়া, অবকাঠামোগত বিনিয়োগ এবং শিল্প পার্ক স্থাপনের বিষয়ে পরামর্শ দিয়েছে। শিল্প পার্ক এবং অর্থনৈতিক অঞ্চল (EZ) উন্নয়ন পরিকল্পনা স্থাপন, সমন্বয়, পরিপূরক এবং অনুমোদনের বিষয়ে বিধিবিধান বাতিল করা এবং পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইনি বিধিবিধানের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য আঞ্চলিক ও প্রাদেশিক পরিকল্পনায় শিল্প পার্ক এবং EZ সিস্টেমের জন্য নির্মাণ নির্দেশিকা এবং উন্নয়ন পরিকল্পনা সংক্রান্ত বিধিবিধান দ্বারা তাদের প্রতিস্থাপন করা..." - মিসেস হিউ বলেন।

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

দা নাং-এর হাই-টেক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ ভু কোয়াং হুং-এর মতে, শিল্প পার্কগুলি বেশ কয়েকটি বর্জ্য পুনর্ব্যবহারযোগ্য মডেল বাস্তবায়ন করেছে, তবে তাদের বেশিরভাগই স্বতঃস্ফূর্ত এবং ছোট আকারে। অতএব, ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে এমন প্রক্রিয়া এবং নীতি প্রস্তাব করতে হবে যাতে উদ্যোগগুলিকে শিল্প সিম্বিওটিক লিঙ্ক তৈরিতে উৎসাহিত করা যায়, যাতে প্রশাসনিক পদ্ধতির উত্থান সীমিত করা যায় যা উদ্যোগগুলিকে লিঙ্ক তৈরিতে বাধা দেয়।

প্রযুক্তিগত উদ্ভাবনকে সমর্থন করার জন্য মূলধনের উৎস খুবই সীমিত, পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল, এবং উৎপাদন প্রযুক্তি পরিবর্তনের জন্য ব্যবসাগুলিকে প্রকৃত অনুপ্রেরণা তৈরি করতে পারেনি।

প্রযুক্তিগত উদ্ভাবনকে সমর্থন করার জন্য গ্রিন ফাইন্যান্স তহবিলগুলি ঋণ স্থগিত করেছে অথবা নীতিমালা এবং ঋণ লক্ষ্যমাত্রা কঠোর করেছে। গ্রিন ফাইন্যান্স উৎসের অভাব উৎপাদন লাইন উদ্ভাবন করতে ইচ্ছুক ব্যবসাগুলির জন্য একটি বাধা হয়ে দাঁড়াবে।

অর্থনীতিবিদ - ডঃ ক্যান ভ্যান লুক রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আইন সংশোধনের লক্ষ্যে প্রতিষ্ঠানটিকে নিখুঁত করার পরামর্শ দিয়েছেন... সময়মতো এবং গুণমানের সাথে। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের বাস্তবায়নের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি করার জন্য অবিলম্বে ডিক্রি এবং নির্দেশিকা সার্কুলার জারি করা প্রয়োজন; শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের মতো উৎপাদনের সাথে সম্পর্কিত বিভাগগুলির জন্য উপযুক্ত মূলধন, আর্থিক এবং ব্যবস্থাপনা নীতিমালা থাকার জন্য রিয়েল এস্টেট বিভাগের শ্রেণীবিভাগ নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন; শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য আইনি কাঠামো আপগ্রেড করার কথা বিবেচনা করুন।

এছাড়াও, সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির দায়িত্ব সুনির্দিষ্ট করা প্রয়োজন, বিশেষ করে আর্থিক বাজারে বিদ্যমান সমস্যাগুলির তাৎক্ষণিক সমাধান, রিয়েল এস্টেট আর্থিক বাজারকে বৈচিত্র্যময় ও নিখুঁত করা যাতে সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট খাত এবং বিশেষ করে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের জন্য মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি পায়।

শিল্প পার্ক বিনিয়োগকারীদের জন্য, মূলধন উৎসের বৈচিত্র্যকে সক্রিয়ভাবে উৎসাহিত করা প্রয়োজন, যাতে আরও স্বচ্ছতা, পেশাদারিত্ব এবং ঝুঁকি ব্যবস্থাপনার প্রতি মনোযোগ দেওয়া যায়, পরিবেশগত ও নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তাগুলি আরও ভালভাবে পূরণ করা যায়...; কেন্দ্রীভূত বর্জ্য জল পরিশোধন ব্যবস্থা, কঠিন বর্জ্য সংগ্রহ, বর্জ্য পরিশোধন এবং বিদ্যুৎ উৎপাদনের জন্য দহন ব্যবস্থা তৈরি, আপগ্রেড এবং উন্নত করা যায়... যাতে সবুজ বৃদ্ধি, ডিজিটাল রূপান্তর, সবুজ এবং পরিবেশগত শিল্প পার্কের প্রবণতা পূর্বাভাস দেওয়া যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm