দক্ষিণ হো চি মিন সিটির নতুন নগর এলাকার বিনিয়োগ ও নির্মাণ ব্যবস্থাপনা বোর্ড সম্পর্কিত পরিদর্শন উপসংহার ঘোষণা করা হচ্ছে

(এনএলডিও) - দক্ষিণাঞ্চলীয় এলাকা ব্যবস্থাপনা বোর্ড নদীর তীরবর্তী জমিতে আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য অনেক পরিবারকে জমি দখলের অনুমতি দিয়েছে।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সম্প্রতি হো চি মিন সিটির দক্ষিণে অবস্থিত নতুন নগর এলাকার বিনিয়োগ ও নির্মাণ ব্যবস্থাপনা বোর্ডে (সংক্ষেপে দক্ষিণ এলাকার ব্যবস্থাপনা বোর্ড হিসাবে পরিচিত) নগর পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা, নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা এবং বিনিয়োগ আহ্বানে আইনি নিয়ম মেনে চলার বিষয়ে পরিদর্শন উপসংহার ঘোষণা করেছে।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট মূল্যায়ন করেছে যে সাফল্যের পাশাপাশি, শহরের দক্ষিণের নতুন নগর এলাকায় এখনও কিছু ত্রুটি এবং অপ্রতুলতা রয়েছে। তদনুসারে, প্রতিটি ধরণের অনুমোদিত প্রকল্পের মধ্যে কোনও সামঞ্জস্য নেই, অনুমোদিত পরিকল্পনা প্রকল্পের বিষয়বস্তু নিয়ম অনুসারে সম্পূর্ণ নয় এবং প্রতিটি ধরণের পরিকল্পনা প্রকল্পের উপযুক্ততার তুলনা করার কোনও ভিত্তি নেই।

কার্যকরী এলাকার স্থানীয় পরিকল্পনার বারবার সমন্বয়ের ফলে খণ্ডিতকরণ, অভিন্নতার অভাব এবং অপর্যাপ্ত রাষ্ট্র-পরিচালিত ভূমি তহবিল; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামো নিশ্চিত করতে ব্যর্থতা; পরিকল্পনা লঙ্ঘন করে নির্মাণ ও ভূমি ব্যবহারের পরিস্থিতি এবং খাল, সবুজ উদ্যান ইত্যাদিতে ভূমি দখলের পরিস্থিতি এখনও বিদ্যমান।

জমি বরাদ্দ, সম্পন্ন এবং ব্যবহারের জন্য বরাদ্দকৃত প্রকল্পের হার কম (মাত্র ০৪/৯৭টি প্রকল্পের ০.০৪%), বেশিরভাগ প্রকল্পই সম্পন্ন হয়নি। কারণ হলো ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ ধীরগতিতে চলছে, যা ২০০০ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত স্থায়ী।

সাউদার্ন এরিয়া ম্যানেজমেন্ট বোর্ড অনুমোদিত পরিকল্পনা সহ একটি পার্কে অনুমতি ছাড়াই একটি টেনিস কোর্ট এবং একটি চতুর্থ স্তরের বাড়ি নির্মাণের অনুমতি দিয়েছে।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট পরিদর্শন কাজের মাধ্যমে এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে ৯টি সংস্থা এবং ইউনিটে ২৮টি বিষয়বস্তুর সাথে সম্পর্কিত ত্রুটি এবং লঙ্ঘন রয়েছে।

বিশেষ করে, সাউদার্ন এরিয়া ম্যানেজমেন্ট বোর্ড বিদ্যমান খালগুলির (লট M9 থেকে লট S15 এর পিছনে) সংলগ্ন অভ্যন্তরীণ রাস্তা নির্মাণের অনুমতি দিয়েছে এবং অনেক পরিবার নদীর ধারের জমিতে আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য দখল করেছে, যার ফলে সাউথ সাইগন ইন্টারন্যাশনাল স্কুল (বিল্ডিং ব্লক A3, A6) বৃহৎ পরিসরে অনুমতি ছাড়াই নির্মাণ করা সম্ভব হয়েছে (মোট অবৈধ নির্মাণ এলাকা প্রায় 9,948.575 বর্গমিটার)।

সাউদার্ন এরিয়া ম্যানেজমেন্ট বোর্ড লট R11-14-17-এ অনুমোদিত প্ল্যানিং পার্কে অনুমতি ছাড়াই একটি টেনিস কোর্ট এবং একটি লেভেল IV হাউস নির্মাণের অনুমতি দিয়েছে; লট H6 এবং H7-এ সেটব্যাকে নির্মাণ এবং সেটব্যাকে একটি ঢেউতোলা লোহার ছাদ নির্মাণের অনুমতি দিয়েছে।

এছাড়াও পরিদর্শনের উপসংহার অনুসারে, সাউদার্ন এরিয়া ম্যানেজমেন্ট বোর্ড অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে লট CR8 এর গ্রিন পার্ক জমি এলাকায় একটি গ্রিন পার্ক নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ফু মাই হাং কোম্পানিকে পর্যবেক্ষণ এবং অনুরোধ করেনি।

সাউদার্ন এরিয়া ম্যানেজমেন্ট বোর্ড প্রকল্পের জমি বরাদ্দের সীমানার বাইরে লট M5, M6, M7, M8-এ আন্তঃসংযুক্ত বেসমেন্ট নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য বিনিয়োগকারীদের আহ্বান জানাতে প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করতেও বিলম্ব করেছে।

এই ইউনিটটি ২০২২ সালে বিনিয়োগ প্রচার তালিকা থেকে দুটি প্রকল্প (বিন চান জেলার আন ফু তাই কমিউনে কার্যকরী এলাকা নং ১৯ প্রকল্প এবং বিন চান জেলার ফং ফু কমিউনে কার্যকরী এলাকা নং ১৫-এ ফং ফু আবাসিক এলাকা প্রকল্প) বাদ দেওয়ার প্রস্তাব করেছিল কিন্তু কারণ ব্যাখ্যা করেনি। হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের মতে, এটি পরামর্শ এবং প্রস্তাবের ভিত্তি সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত করে না এবং প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করার সম্ভাবনা রয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm