চীনা ভোক্তারা দক্ষিণ কোরিয়ার রিয়েল এস্টেট পছন্দ করেন, যা ক্রেতাদের ৬০% এরও বেশি।

দক্ষিণ কোরিয়ার আদালতের জনসাধারণের কাছে উপলব্ধ তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৪ সালের জানুয়ারি থেকে জুলাই মাসের মধ্যে ১০,০০০ এরও বেশি বিদেশী দক্ষিণ কোরিয়ায় রিয়েল এস্টেট কিনেছেন, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ২২% বেশি, যার প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ ক্রেতা চীনা। এই সম্পত্তির ৭৩% এরও বেশি সিউল এবং আশেপাশের গিওংগি প্রদেশে কেন্দ্রীভূত ছিল।

দক্ষিণ কোরিয়ায় ১০,০০০ এরও বেশি বিদেশী রিয়েল এস্টেট কিনেছেন, যার মধ্যে চীন এগিয়ে রয়েছে। (সূত্র: গেটি)

দক্ষিণ কোরিয়ার সুপ্রিম কোর্টের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের জানুয়ারী থেকে জুলাই মাসের মধ্যে মোট ১০,১৮৫ জন বিদেশী ক্রেতা রিয়েল এস্টেটের মালিকানা পরিবর্তনের জন্য আবেদন জমা দিয়েছেন, যা অনুমোদনের অপেক্ষায় রয়েছে। এটি ২০২৩ সালের তুলনায় ২২.৫% বৃদ্ধি।

বিদেশী ক্রেতাদের সংখ্যা মোট গৃহ ক্রেতার ০.৯৭%, যা ২০২৩ সালে ০.৯% ছিল। এই প্রায় ১% বৃদ্ধি ২০১০ সালে মাত্র ০.২% থেকে একটি স্থির ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে। মোট ৬,৬৭৮ জন চীনা ছিলেন, যা ৬৫.৬%।

বিদেশী ক্রেতাদের দ্বিতীয় বৃহত্তম দল ছিল আমেরিকান, যাদের সংখ্যা ছিল ১,৪২৯, এরপরে রয়েছে কানাডিয়ান ৪৩৩, ভিয়েতনামি ৩১৩, উজবেক ১৬৬, রাশিয়ান ১৫৫ এবং অস্ট্রেলিয়ান ১২১ জন।

একই সময়ে আদালত-প্রত্যয়িত মালিকানা অধিকার সহ পৃথকভাবে নিবন্ধিত ভবনের সংখ্যা - মূলত আবাসিক - ৭,৯৫২টিতে পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ২৫.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে অ্যাপার্টমেন্ট, স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট, প্রায় চার বা পাঁচ তলা বিশিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং বাণিজ্যিক ভবন।

ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বিদেশী মালিক তাদের সম্পত্তি থেকে ভাড়া আয় তৈরি করছেন। পৃথক আদালতের তথ্য অনুসারে, মোট ১০,১৯৫টি লিজ চুক্তিতে একজন বিদেশী মালিককে বাড়িওয়ালা হিসেবে মনোনীত করা হয়েছে। জানুয়ারী থেকে জুলাই ২০২৪ সালের মধ্যে সমস্ত ভাড়া সম্পত্তির ০.৬১% ছিল এগুলি, যা ২০২৩ সালে ০.৫৯% ছিল।

সিউলে বিদেশিদের মালিকানাধীন ৪,৪০৪টি ভাড়া সম্পত্তি নিয়ে তালিকার শীর্ষে রয়েছে, তারপরেই রয়েছে গিওঙ্গিতে ২,৮৩২টি, ইনচিয়নে ৭০৭টি, দক্ষিণ চুংচিয়ংয়ে ২৮২টি, বুসানে ২৪৩টি, জেজুতে ১২৬টি এবং দায়েজোনে ১১৬টি।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জনপ্রিয়তার পেছনে আংশিক কারণ হল সিউলের অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ছয় মাস ধরে ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে। কোরিয়া রিয়েল এস্টেট কাউন্সিলের তথ্য অনুসারে, আগস্টের চতুর্থ সপ্তাহে সিউলের অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য সূচক আগের সপ্তাহের তুলনায় 0.26% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা টানা 23 তম সপ্তাহ বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই বছরের মার্চ মাসের চতুর্থ সপ্তাহে সাপ্তাহিক পরিসংখ্যানটি প্রথম বৃদ্ধি রেকর্ড করে, সাপ্তাহিক বৃদ্ধি 0.01%। এরপর থেকে এই সংখ্যাটি আগস্টের দ্বিতীয় সপ্তাহে 0.32% এর সর্বোচ্চে পৌঁছেছে, যা প্রায় ছয় বছরের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে।

জিওন্স বাজারের একটি সংক্ষিপ্ত সংশোধন করা হয়েছে। দক্ষিণ কোরিয়ার জন্য অনন্য, জিওন্স একটি ভাড়া ব্যবস্থা যেখানে ভাড়াটেরা মাসিক ভাড়ার পরিবর্তে বাড়িওয়ালাদের ফেরতযোগ্য নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে। কাউন্সিলের তথ্য অনুসারে, জিওন্সের দাম এই সপ্তাহে 0.07% বেড়েছে, যা গত সপ্তাহে 0.08% ছিল। কাউন্সিল জানিয়েছে যে পছন্দসই আবাসনের অভাব সত্ত্বেও ক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রতিবেদনে বলা হয়েছে: "ক্রমবর্ধমান দামের মধ্যে অনেক সম্ভাব্য ক্রেতা অপেক্ষা করুন এবং দেখুন পদ্ধতি গ্রহণ করছেন।"

সূত্র: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html