থানহ ওই জেলায় জমির নিলাম: সর্বোচ্চ মূল্য ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা অনুমান করা হয়েছে

(ড্যান ট্রাই) - থানহ ওই জেলার ( হ্যানয় ) ২৫টি জমির নিলাম ১৬ নভেম্বর সকালে খুব বেশি ভিড় ছাড়াই অনুষ্ঠিত হয়েছিল। বিনিয়োগকারীরা সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য প্রায় ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা অনুমান করেছিলেন।

প্রায় দুই মাস স্থগিতাদেশের পর, আজ (১৬ নভেম্বর) সকালে থানহ ওয়াই জেলার (হ্যানয়) ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকা, ভ্যান কোয়ান গ্রাম, ডো দং কমিউনের ২৫টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়।

নিলামে তোলার জন্য জমির ক্ষেত্রফল প্রায় ৮৪ বর্গমিটার থেকে ১৪৩ বর্গমিটারেরও বেশি, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা ৮৮-১৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/লট জমার সমতুল্য। নিলামে কমপক্ষে ৬টি বাধ্যতামূলক রাউন্ড অতিক্রম করতে হবে, যার মূল্য ধাপ ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার। সুতরাং, এই অধিবেশনে নিলামে জয়ী হতে অংশগ্রহণকারীদের কমপক্ষে ৩০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার খরচ করতে হবে।

থানহ ওয়ে জেলার ২৫টি জমির নিলাম এলাকা (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের মতে, আজকের নিলামে অংশগ্রহণকারীর সংখ্যা প্রায় ১০০ জন। এদিকে, ১০ আগস্টের আগের নিলামে প্রায় ১,৫০০ জন অংশগ্রহণকারী ছিলেন।

নিলাম এলাকার বাইরে পোস্ট করা তালিকা অনুসারে, আজকের জমি নিলামে ১৩ জন ব্যক্তি অংশগ্রহণের যোগ্য ছিলেন না কারণ তারা জমার চেয়ে কম অর্থ প্রদান করেননি/পরিশোধ করেননি, নথি জমা দেননি। থানহ ওয়ে, উং হোয়া, ফুচ থো জেলা... (হ্যানয়) এর বাসিন্দাদের পাশাপাশি, তাদের মধ্যে বাক গিয়াং , এনঘে আনের অন্যান্য প্রদেশের বিনিয়োগকারীরাও ছিলেন।

কিছু লোক বাইরের এলাকায় নিলামের ফলাফলের জন্য অপেক্ষা করছে (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ থান তুং বলেছেন যে আজ তার দল ১০টি জমির নিলামে অংশগ্রহণ করেছে, যার লক্ষ্য ছিল প্রায় ৩টি প্লট জেতার, যার দাম ৪০-৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। আগস্টের নিলামের তুলনায়, এই অধিবেশনে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা অনেক কমে গেছে, তাই প্রতিযোগিতা আর বেশি নেই।

তিনি ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে যদিও এবার নিলামে তোলা ২৫টি লট ভালো জায়গায় রয়েছে, তবুও বিজয়ী মূল্য অনেক কম হবে, সর্বোচ্চ মূল্য প্রায় ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। কারণ, আগের নিলামে, সর্বোচ্চ আমানত সহ লটগুলি ছিল মাত্র ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত উচ্চ মূল্যের লটগুলির সকলের আমানত মওকুফ করা হয়েছিল, তাই এলাকার বাজার মূল্য নির্ধারণ করা যায়নি।

মিসেস এল. - মাই ডুক জেলার (হ্যানয়) একজন বিনিয়োগকারী, তিনি বলেন যে আজ তিনি তার পরিবারকে ৫টি জমি নিলামে নিয়ে গিয়েছিলেন। তিনি উদ্বিগ্ন ছিলেন যে প্রতিটি জমির জন্য একাধিক রাউন্ডে সরাসরি গোপন ব্যালট ব্যবহার করে নিলামের ফলে নিলাম সারা দিন স্থায়ী হবে।

নিলাম এলাকার বাইরে, দলগুলি আজকের বিজয়ী দর নিয়ে আলোচনা করছে (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

তিনি বলেন যে আগস্ট মাসে তিনি নিলামে অংশগ্রহণ করেছিলেন এবং ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে একটি কর্নার লট জিতেছিলেন। যেহেতু তিনি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য এটি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, তাই তিনি পুরো টাকা পরিশোধ করেছেন। তিনি বলেন যে থান কাও কমিউনের জমিটি তাঁত গ্রামের কাছে, তাই দীর্ঘ সময়ের জন্য রেখে দিলে এর দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকবে।

এর আগে, ১০ আগস্ট থান ওই জেলা থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায় ৬৮টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। জমির প্লটগুলি ৬০ বর্গমিটার থেকে ৮৫ বর্গমিটার পর্যন্ত ছিল, যার শুরুর মূল্য ৮.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত ছিল। নিলামে ৪,৬০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, কিন্তু ১,৫৪৫ জনের মধ্যে মাত্র ৪,২০১টি যোগ্য আবেদন জমা পড়েছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, কর্নার লটের সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি। নিয়মিত লটের বিজয়ী মূল্য ছিল ৬৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি। তবে, ৫৫টি লট পরে পরিত্যক্ত করা হয়েছিল, যার মধ্যে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টারও বেশি মূল্যের সর্বোচ্চ মূল্যের লটও ছিল। সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা ১৩টি লটের মধ্যে, সর্বোচ্চ মূল্যের লট ছিল ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm