হ্যানয়ের শহরতলিতে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত নতুন লক্ষণ।

টিপিও - সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ ট্রান দিন থিয়েন বলেন যে এই লক্ষণগুলি একটি মূল নগর মডেল থেকে একটি বর্ধিত নগর ব্যবস্থায় স্থানান্তরের ইঙ্গিত দেয়, যেখানে বাক নিন, ভিন ফুক এবং হুং ইয়েনের মতো প্রদেশগুলি কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহর হওয়ার লক্ষ্যে রয়েছে। শিল্প, পরিষেবা এবং স্মার্ট সবুজ এবং রিসোর্ট শহরগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে সমন্বিত বৃহৎ আকারের নগর এলাকার একটি মডেল রূপ নিতে শুরু করেছে।

রাজধানী অঞ্চল থেকে বহু-স্থানিক উন্নয়নের প্রবণতা তৈরি করা

আজ (১৫ মে) সকালে রিয়াটাইমস ম্যাগাজিন আয়োজিত "রাজধানী অঞ্চলের শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সম্ভাবনা" শীর্ষক সেমিনারে, প্রধানমন্ত্রীর নীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান দিন থিয়েন বলেন যে রাজধানী অঞ্চল আসলে কোনও নতুন ধারণা নয়, তবে এই বিশেষ ভৌগোলিক স্থানের উপর স্থাপিত ধারণা, দৃষ্টিভঙ্গি এবং প্রত্যাশা গভীরতা এবং প্রস্থে পরিবর্তিত হচ্ছে।

সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান দিন থিয়েন - প্রধানমন্ত্রীর নীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য।

মিঃ থিয়েনের মতে, রাজধানী অঞ্চলকে জাতির জন্য একটি কৌশলগত প্রবৃদ্ধির স্থান হিসেবে পুনর্গঠিত করা হচ্ছে, যা নতুন যুগে অগ্রগতি তৈরি করতে সক্ষম একটি সত্যিকারের চালিকা শক্তি। বিশ্বব্যাপী মূল্য শৃঙ্খলে জাতিটি একটি নতুন অবস্থান প্রতিষ্ঠা করার সাথে সাথে, রাজধানী অঞ্চলটি তার ভূমিকাও হ্যানয়ের একটি উপগ্রহ থেকে আধুনিক অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক এবং সামাজিক কাঠামোতে একটি আঞ্চলিক উন্নয়ন কেন্দ্রে স্থানান্তরিত করবে।

এটি একটি সন্ধিক্ষণের প্রতিনিধিত্ব করে, যা একটি সম্পদ-ভিত্তিক এবং সস্তা শ্রম-ভিত্তিক অর্থনীতি থেকে একটি সৃজনশীল, উচ্চ-প্রযুক্তি অর্থনীতিতে স্থানান্তরিত হবে। এটি ব্যাপক থেকে নিবিড় উন্নয়নে একটি রূপান্তর। এটি অর্জনের জন্য, প্রবৃদ্ধির ক্ষেত্রটি প্রসারিত করা প্রয়োজন।

মিঃ থিয়েন যুক্তি দেন যে ভূমি সম্পদ, অবকাঠামো এবং জনসংখ্যার সীমাবদ্ধতার কারণে প্রবৃদ্ধি "ভূমি"-তে সীমাবদ্ধ থাকতে পারে না। ভৌত স্থানকে ডিজিটাল স্থান, ভূগর্ভস্থ স্থান, উঁচু স্থান, সামুদ্রিক স্থান এবং এমনকি মহাকাশেও সম্প্রসারণের ধারণাটি একটি নতুন উন্নয়ন প্রস্তাব হিসাবে সামনে আনা হচ্ছে। এবং রাজধানী অঞ্চল, তার সুবিধাজনক পর্বত-মুখী এবং সমুদ্রমুখী অবস্থানের সাথে, এই বহু-স্থানিক উন্নয়ন প্রবণতার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হতে পারে।

একটি মূল নগর মডেল থেকে একটি বর্ধিত নগর ব্যবস্থায় রূপান্তরিত হওয়ার প্রক্রিয়া চলছে, যার লক্ষ্য বাক নিন, ভিন ফুক এবং হুং ইয়েনের মতো প্রদেশগুলিকে কেন্দ্র-শাসিত শহর হিসেবে গড়ে তোলা। শিল্প, পরিষেবা এবং স্মার্ট, সবুজ, রিসোর্ট-শৈলীর নগর এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে সমন্বিত মেগা-শহরের একটি মডেল রূপ নিতে শুরু করেছে।

"এটি একটি লক্ষণ যে হ্যানয়ের শহরতলিতে রিয়েল এস্টেট একটি নতুন চক্রে প্রবেশ করছে, জনসংখ্যা বিকেন্দ্রীকরণের প্রয়োজনের প্রতি নিষ্ক্রিয়ভাবে সাড়া দেওয়ার পরিবর্তে বৃহৎ আকারের, বৈচিত্র্যময় এবং টেকসই বিনিয়োগ প্রবাহকে সক্রিয়ভাবে স্বাগত জানানোর দিকে অগ্রসর হচ্ছে," মিঃ থিয়েন বলেন।

বর্তমানে, রাজধানী অঞ্চলে ৭টি রিং রোড রয়েছে। এমনকি হ্যানয়ের মধ্যেই, ডং আন, সোক সন এবং ড্যান ফুওং রূপান্তর এবং শক্তিশালী উন্নয়নের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে।

রাজধানী অঞ্চলে একটি শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি জাতীয় প্রবৃদ্ধির জন্য প্রেরণা জোগাবে।

প্রধানমন্ত্রীর নীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য ডঃ ক্যান ভ্যান লুক বলেছেন যে রাজধানী অঞ্চলে প্রায় ১০টি প্রদেশ এবং শহর রয়েছে। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হার বেশ ইতিবাচক। এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে, রাজধানী অঞ্চল ৯.৪% এরও বেশি প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে।

রেজোলিউশন 60 অনুসারে, একীভূত হওয়ার পরে, রাজধানী অঞ্চলটি 7টি প্রদেশ এবং শহর নিয়ে গঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে: হ্যানয়; হাং ইয়েন (হাং ইয়েন + থাই বিন); নিহ বিন (হা নাম + নিহ বিন + নম দিন); ফু থো (ভিনহ ফুক + ফু থো + হোয়া বিন); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); থাই নগুয়েন (থাই নগুয়েন + বাক কান); এবং কোয়াং নিন।

"যদি রাজধানী অঞ্চলটি ভালো প্রবৃদ্ধির মেরু তৈরি করতে পারে, তাহলে দেশটি প্রবৃদ্ধির জন্য আরও গতি পাবে," মিঃ লুক বলেন।

রিয়েল এস্টেট বাজার কি রূপান্তরের মধ্য দিয়ে যাবে?

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান খোই বিশ্বাস করেন যে রাজধানী অঞ্চলের নগর রিয়েল এস্টেট বাজার উজ্জ্বল সম্ভাবনার মুখোমুখি। বর্তমানে, রাজধানী অঞ্চলে নগর রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের প্রবণতা খুবই বৈচিত্র্যময় এবং টেকসইতা এবং আধুনিকতার দিকে এগিয়ে চলেছে।

প্রথমত, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন ক্ষেত্রের একটি কেন্দ্রীয় চাহিদা হিসেবে রয়ে গেছে। রাজধানী অঞ্চল আগামী দশকে লক্ষ লক্ষ মানুষের চাহিদা মেটাতে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প, সামাজিক আবাসন এবং নতুন নগর এলাকা উন্নয়নের উপর মনোযোগ দিচ্ছে।

অনেক বৃহৎ পরিসরে সমন্বিত নগর এলাকা গড়ে তোলা হয়েছে এবং এখনও চলছে। এই প্রকল্পগুলি কেবল আবাসনই প্রদান করে না বরং বাণিজ্যিক, শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা এবং বিনোদন পরিষেবার একটি সম্পূর্ণ পরিসরকে একীভূত করে, যা একটি সুবিধাজনক এবং স্মার্ট "মিনি-সিটি" মডেলের দিকে লক্ষ্য রাখে।

আবাসিক সম্পত্তির পাশাপাশি, রাজধানী অঞ্চলে শিল্প ও লজিস্টিক রিয়েল এস্টেটেরও প্রবল প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। এই অঞ্চলটি বর্তমানে বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) আকর্ষণের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান, যেখানে বাক নিন, বাক গিয়াং, ভিন ফুক, হুং ইয়েন এবং হাই ডুয়ং-এ বৃহৎ শিল্প পার্ক রয়েছে।

মিঃ খোই বিশ্বাস করেন যে এই প্রবণতাগুলি একটি সভ্য, সবুজ, পরিষ্কার এবং আধুনিক রাজধানীর উন্নয়নের দিকের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যেমনটি ক্যাপিটাল সিটি আইন এবং ক্যাপিটাল সিটি পরিকল্পনা দ্বারা কল্পনা করা হয়েছে। এই বিষয়গুলিকে একত্রিত করে, মিঃ খোই আত্মবিশ্বাসী যে ক্যাপিটাল রিজিওনের নগর রিয়েল এস্টেট অদূর ভবিষ্যতে একটি শক্তিশালী অগ্রগতি অর্জন করবে।

ডঃ ক্যান ভ্যান লুক - প্রধানমন্ত্রীর নীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য।

মিঃ ক্যান ভ্যান লুক আরও বলেন যে, রাজধানী অঞ্চলে, অদূর ভবিষ্যতে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়িত হবে। উদাহরণস্বরূপ, রিং রোড ৪ প্রকল্প এবং রিং রোড ৫ প্রকল্প। এছাড়াও, লাও কাই - হ্যানয় - হাই ফং রেলওয়ে প্রকল্প, যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ২০৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, অদূর ভবিষ্যতে বাস্তবায়িত হবে।

নগক মাই

সূত্র: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo