হো চি মিন সিটির আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত স্টিয়ারিং কমিটি ভেঙে দেওয়ার প্রস্তাব

হো চি মিন সিটিতে আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত স্টিয়ারিং কমিটি নিয়মিত সভা করে না, কার্যক্রমের পরিস্থিতি এবং কাজ বাস্তবায়নের ফলাফলের সারসংক্ষেপ বা পর্যালোচনা করে না।

হো চি মিন সিটির আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত স্টিয়ারিং কমিটি ভেঙে দেওয়ার প্রস্তাব

হো চি মিন সিটিতে আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত স্টিয়ারিং কমিটি নিয়মিত সভা করে না, কার্যক্রমের পরিস্থিতি এবং কাজ বাস্তবায়নের ফলাফলের সারসংক্ষেপ বা পর্যালোচনা করে না।

হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের মতে, ২০২৩ সালের আবাসন আইন কার্যকর হওয়ার আগে (১ জানুয়ারী , ২০২৫), ১ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, শহরের আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি থাকবে (সংক্ষেপে হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটি)।

৩টি পুনর্গঠনের পর, হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটিতে বর্তমানে ১৯ জন সদস্য রয়েছেন, যারা খণ্ডকালীন কাজ করছেন এবং নির্ধারিত এলাকার জন্য ব্যক্তিগত দায়িত্ব নিচ্ছেন।

তবে, পর্যালোচনার মাধ্যমে, হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটির কিছু সদস্য চাকরি স্থানান্তর করেছেন কিন্তু কর্মীদের এখনও সম্পূর্ণ করা হয়নি।

"প্রকৃতপক্ষে, স্টিয়ারিং কমিটি নিয়মিত সভা করেনি বা পরিচালনা পরিস্থিতি এবং কাজের ফলাফলের সারসংক্ষেপও প্রকাশ করেনি," নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে।

অন্যদিকে, অর্গানাইজেশন অ্যান্ড অপারেশন রেগুলেশন অনুসারে, হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটির অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল খুবই সামষ্টিক স্তর, যেমন " আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত নীতি প্রক্রিয়া এবং আইনি নথিতে সংশোধন এবং পরিপূরক গবেষণা এবং প্রস্তাব করা; রিয়েল এস্টেট বাজারকে সুস্থভাবে বিকাশের জন্য নীতি এবং ব্যবস্থা প্রস্তাব করা " ।

ইতিমধ্যে, স্টিয়ারিং কমিটির সদস্যরা একই সাথে অনেক ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং আন্তঃক্ষেত্রীয় সমন্বয় সংস্থায় জড়িত, তাদের নিজস্ব সংস্থার কাজ সমাধানের জন্য সময় ব্যয় করার কথা তো বাদই দিলাম। এর ফলে সীমিত এবং অকার্যকর গবেষণা, সংশোধনের প্রস্তাব এবং প্রক্রিয়া, নীতি এবং আইনি নথিতে পরিপূরক তৈরি হয়।

২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি কেবলমাত্র সরকারের রেজোলিউশন এবং প্রধানমন্ত্রীর অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর নির্দেশাবলী বাস্তবায়ন করেছে।

অধিকন্তু, আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটি হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটিকে ২০২১ সালে কার্যাবলী বাস্তবায়ন এবং ২০২২ সালে কার্যাবলীর দিকনির্দেশনা সম্পর্কে প্রতিবেদন দেওয়ার অনুরোধ করার পর থেকে, এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটির স্থায়ী কমিটি হিসাবে নির্মাণ বিভাগ, কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির কাছ থেকে (বছরে একবার পর্যায়ক্রমে) প্রতিবেদনের জন্য কোনও অনুরোধ পায়নি।

প্রকৃতপক্ষে, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, শহরটি সরকারের রেজোলিউশন, প্রধানমন্ত্রীর অফিসিয়াল প্রেরণ এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশাবলী থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর নির্দেশনা বাস্তবায়ন করেছে, কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির সরাসরি নির্দেশনায় নয় কিন্তু কার্য পরিচালনা ও বাস্তবায়নে প্রভাবিত হয়নি।

অতএব, নির্মাণ বিভাগ হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটি ভেঙে দেওয়ার জন্য সিটি পিপলস কমিটিকে প্রস্তাব দিয়েছে এবং কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটিকে এটি জানিয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/de-nghi-giai-the-ban-chi-dao-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-tphcm-d255760.html